ЗАРАБАТЫВАЙТЕ !!! на глобальных рынках. БЕСПЛАТНАЯ консультация - оставьте свой телефон сейчас

Сергей Полонский (Sergei Polonsky) - это

скандально известный бизнесмен, учредитель и бывший управляющий таких компаний, как Строймонтаж, Mirax Group, Nazvanie.net и Поток 8, прославившийся эпатажным поведением, арестами в Камбоджи и судебным разбирательством за мошенничество в особо крупных размерах (обмане дольщиков)

Биография Сергея Полонского, карьера С. Плонского, личная жизнь Полонского, первая компания С. Полонского Строймонтаж, уход Полонского из управления Строймонтажа, Миракс Групп Сергея Полонского, проекты Корона, Золотые ключи и Башня Федерации Полонского, обман дольщиков компанией Mirax Group Полонского, иск Альфа-Банка С. Полонскому, компании Nazvanie.net и Поток 8 Сергея Полонского, арест Полонского в Камбоджи, экстрадиция С. Полонского в Россию, обвинение Полонского в мошенничестве, арест Полонского С.Ю., скандальные поступки Полонского, видео и интервью С. Полонского

Развернуть содержание

Сергей Полонский - это, определение

Сергей Юрьевич Полонский - это известный российский предприниматель, прославившийся своим скандальным поведением и обманов дольщиков в особо крупных размерах. В данный момент, С. Полонский находится под арестом и следствием в Российской Феерации. В июне месяце 2015 года Полонскому была проведена психолого-психиатрическая экспертиза, которая показала его вменяемость. По обвинениям, которые выдвигают Полонскому С.Ю. в Российской Федерации, ему грозит до 10 лет реального тюремного срока. В сети Полонский прославился ведением откровенного блога в ЖЖ и многочисленным видео, на котором зафиксировано его эпатажное поведение.

Сергей Полонский - это известый российский горе-бизнесмен, прославившийся одиозным поведением
Сергей Полонский - это известый российский горе-бизнесмен, прославившийся одиозным поведением

Сергей Полонский - это российский бизнесмен, владелец и руководитель в 2004-2011 годах одной из крупнейших девелоперских компаний «Миракс Групп». До мирового кризиса 2008 являлся одним из богатейших людей России. В настоящее время является акционером и инвестором ряда коммерческих структур, объединенных в холдинг Potok (Поток), ранее именовавшийся ООО «Nazvanie.net». В октябре 2011 года Полонский был отмечен журналом Forbes как один из 9 самых необычных российских предпринимателей, чудаков и эксцентриков. С 2012 по май 2015 года Полонский жил на собственном острове в Камбодже. С июня 2013 года в отношении Полонского в Российской Федерации расследуется уголовное дело по обвинению в мошенничестве и хищении денежных средств граждан, судом вынесено постановление о его заочном аресте. 17 мая 2015 года депортирован из Камбоджи в Россию, помещён в московский следственный изолятор «Матросская тишина».

Сергей Полонский является известным строителем на российском рынке девелопмента
Сергей Юрьевич Полонский является известным строителем на российском рынке девелопмента

Сергей Полонский - это представитель санкт-петербургского градостроительного комплекса, имеющий 11-летний стаж работы в отрасли, 8 из них - на руководящей позиции. В 1997 году С.Ю. Полонский возглавил ООО «Строймонтаж» (Санкт-Петербург), в 1999 стал генеральным директором ЗАО «Строймонтаж» (Санкт-Петербург), а с 2005 года является генеральным директором ООО «Миракс Групп» (бывшего ООО «Ленстроймонтаж» и ООО «Миракс-Ленстроймонтаж»).

Начаkо карьеры Полонского было положено в Санкт-Петербурге в компании Стоймонтаж
Начаkо карьеры Полонского было положено в Санкт-Петербурге в компании Стоймонтаж

Сергей Юрьевич Полонский - это Президент Mirax Group, который более десяти лет вел строительный бизнес вместе со своим другом Артуром Кириленко. Из старых дат предприниматель вспоминает 1994 год: тогда в Петербурге им с партнером была основана компания "Строймонтаж", заработан первый миллион и куплены первые телевизоры. Из московского филиала петербургской компании со временем выросла нынешняя Mirax Group.

После питерской компании, Полонский основал новую строительную компанию в Москве - Mirax Group
После питерской компании, Полонский основал новую строительную компанию в Москве - Mirax Group

Сергей Юрьевич Полонский - это "Наш Дональд Трамп" - ох...ий девелопер домов таджиками, пейсатель клавиатурой открытых писем в жежешечке, председатель совета директоров строительно-девелоперской компании Миракс Групп, по состоянию на 2009 год вроде как разорившейся. Потом пи...ец несколько отодвинулся: Сирожа поделился со своим главным заемщиком. После смерти Стива Джобса остался единственным человеком на планете, который может похвастаться тем, что про...ал целый млрд долларов. В широких интернетах стал известен благодаря жопе-на-миллиард, башне «Федерация», драке с Лебедевым на НТВ, поеданию галстука, омским постам и неизменно быдловатой манере общения в своей уютной жежешечке Livejournal user icon.pngpolonium194 (удалена автором в марте 2013), которую после наплыва анонимуса окуклил чуть более, чем наполовину, в результате чего в комментариях отмечаются только его личные хомячки-жополизы.

Сергея Полонского российская пресса прозвала Нашим Дональдом Трампом
Сергея Юрьевича Полонского российская пресса прозвала Нашим Дональдом Трампом

Сергей Юрьевич Полонский - это владелец и руководитель в 2004 - 2011 годах одной из крупнейших девелоперских компаний Mirax Group.

Портрет Сергея Полонского глазами его знакомых и близких

Сергей Юрьевич Полонский, что это - это основатель крупной девелоперской компании "Миракс Групп", позже переименованной в "Поток бесконечность". Именно эта компания в деловом центре "Москва-Сити" строила башню "Восток" , где в апреле этого года произошел сильный пожар. Сообщается, что в Камбодже у Полонского есть деловые интересы.

Именно компания Сергея Полонского строила башню Восток в комплексе Москва Сити
Именно компания Сергея Полонского строила башню Восток в комплексе Москва Сити

Сергей Полонский, что это такое - это не единственный предприниматель, которого обвиняют в мошенничестве со средствами инвесторов проектов недвижимости. Аналогичное дело возбуждено в отношении ряда топ-менеджеров ГК «Миэль», включая руководителя и владельца группы Григория Куликова. По версии следствия, из-за их действий пострадали инвесторы коттеджного поселка «Барвиха Вилладж», которые вложили в проект около $50 млн. В конце марта 2015 г. Куликов был объявлен в федеральный розыск, а 15 апреля - в международный. В самом «Миэле» уголовное дело в отношении руководства компании связывают с конфликтом с бывшим топ-менеджером «Миэль-новостройки» Натальей Тихоновоской. Она по версии компании похитила у холдинга не менее 2 млрд. руб, включая $20 млн кредита на строительство поселка «Барвиха Вилладж».

Сергей Полонский является одним из крупных девелоперов, обвиняемых в обмане дольщиков в РФ
Сергей Юрьевич Полонский является одним из крупных девелоперов, обвиняемых в обмане дольщиков в РФ

Сергей Полонский, где - это эпатажный росстийский предприниматель. Полонский организует обучающие курсы с элементами экстрима для предпринимателей, которые должны помочь ученикам «перепрошить мышление» и «масштабировать бизнес». Программа основана на личном опыте Сергея Полонского, которого на сайте проекта называют «живой легендой», «одним из самых известных российских предпринимателей современности» и «лучшим коуч-тренером с огромным состоянием».

Российские СМИ создали из Сергея Полонского эпатажного бизнесмена с наклонами к экстремальным поступкам
Российские СМИ создали из Сергея Юрьевича Полонского эпатажного предпринимателя с наклонами к экстремальным поступкам

Сергей Полонский, где это - это опальный предприниматель, который был задержан в начале мая на принадлежащем ему острове, расположенном на территории Камбоджи. Первым об аресте Полонского сообщил его бывший адвокат Александр Добровинский. В Москву Полонского доставили 17 мая. Прямо из аэропорта он был направлен в СИЗО «Матросская тишина», где его поместили в одиночную камеру. В России предприниматель Сергей Полонский обвиняется в хищении денег у дольщиков элитных жилых комплексов «Кутузовская миля» и «Рублевская ривьера». По данным следствия, в общей сложности Полонских незаконно завладел восемью миллиардами рублей. Претензии к Полонскому имеются также у правоохранительных органов Кабоджи. Там бизнесмена обвиняют в насилии и незаконном лишении свободы моряков, работавших на его яхте. Несмотря на то, что Полонский выплатил потерпевшим существенную компенсацию, возбужденное против него уголовное дело до сих пор не закрыто.

Долгое время Полонскому удавалось скрываться от российского правосудия на собственном острове
Долгое время Полонскому удавалось скрываться от российского правосудия на собственном острове

Биография Сергея Полонского

Владелец компании "Поток" (ранее - "Nazvanie.net", до этого - ООО "Миракс Групп"). C 2004 года по 2011 год занимал пост председателя совета директоров и президента "Миракс Групп". До этого был главой московского отделения санкт-петербургской строительной корпорации "Строймонтаж", занимался строительными проектами в Москве с 2000 года. Ранее возглавлял "Строймонтаж" (1997-2001). Кандидат экономических наук.

Интервью Сергея Полонского о секретах своего успеха

  Ранние годы жизни Полонского С.Ю.

Сергей Юрьевич Полонский родился 1 декабря 1972 года в Ленинграде, учился в одной из городских школ на Петроградской стороне, но в 1984 году переехал на Украину в город Горловку, где окончил в 1989 году среднюю школу. Сразу после этого Полонский был призван в армию и проходил срочную службу в военно-десантных войсках - в 21-й отдельной десантно-штурмовой бригаде, которая в то время участвовала в вооруженном конфликте в Нагорном Карабахе.

В свое время, Сергей Полонский проходил службу в армии и даже принимал участие в конфликте в Нагорном Карабахе
В свое время, Сергей Юрьевич Полонский проходил службу в армии и даже принимал участие в конфликте в Нагорном Карабахе

  Начало профессиональной карьеры Полонского

После окончания службы в армии в 1991 году Полонский занялся бизнесом на Украине вместе со своим другом Артуром Кириленко: они вместе продавали "Гербалайф", черешню, торговали мороженым в поездах. В 1993 году Полонский вместе с Кириленко решили заняться наймом украинских рабочих в Российскую Федерацию, взяв подряд на отделку новостроек. Кириленко отправился в Москву, где бизнес не задался, а Полонский - в Санкт-Петербург, где у одного из его знакомых оказалось сто билетов на поезд из Украины. Полонский привез в Санкт-Петербург украинских рабочих-гастарбайтеров. Впоследствии, решено было ввозить только женщин-штукатурщиков: по словам Полонского из ста каменщиков-мужчин "40 алкоголики, 40 тунеядцы, 18 идиоты и два когда-то клали кирпичи". В обмен на сделанную работу Полонский получал квартиры по взаимозачету и, продавая их через агентство, расплачивался с рабочими. В 1994 году Полонский вместе с переехавшим в Санкт-Петербург Кириленко основал компанию ООО "Строймонтаж". В 1995 году "Строймонтаж" занялся продажами квартир в домах компании "Строительный трест".

Первые свои деньги Полонский заработал вместе с партнером, продавая продукцию конмпании Гербалайф
Первые свои деньги Полонский заработал вместе с партнером, продавая продукцию конмпании Гербалайф

  Получение высшего образования С. Полонским

Одновременно Полонский продолжил обучение, поступив в 1993 году в Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, который окончил в 2000 году по специальности "экономика и управление на предприятии строительства". В 2002 году он защитил диссертацию на соискание ученой степени кандидата экономических наук по теме "Формирование функциональных стратегий материально-технического снабжения строительного производства". Весной 2008 года Полонский собирался защитить докторскую диссертацию, однако, сославшись на то, что его собирались "завалить", отозвал ее из Высшей аттестационной комиссии (ВАК) и вместо этого провел "защиту" в интернете.

Сергей Полонский получил профильное строительное образование и защитил диплом через интернет
Сергей Полонский получил профильное строительное образование и защитил диплом через интернет

  Первый миллион Полоского на рынке девелопмента

В 1995 году Полонский заработал первый миллион долларов США, а в 1997 году стал генеральным директором ООО "Строймонтаж" и сохранил этот пост после преобразования компании в ЗАО в 1999 году. В 1996 году "Строймонтаж" получил право на достройку дома "Ленэнерго" в счет половины квартир в доме, а затем компания Полонского занялась самостоятельным строительством в Санкт-Петербурге.

Первый свой миллион американских доларов Полонский заработал в строительной компании Строймонтаж
Первый свой миллион американских доларов Полонский заработал в строительной компании Строймонтаж

  Переезд и деятельность Полонского С. в Москве

В 2001 году Полонский покинул пост главы "Строймонтажа", сконцентрировавшись на работе в Москве, а в 2005 году стал председателем совета директоров и президентом ООО "Миракс Групп" (прежнее название ООО "Миракс-Ленстроймонтаж" решили сменить для благозвучности). В новую компанию вошел "Строймонтаж", который возглавил Кириленко, также ставший соучредителем "Миракс Групп". В 2006 году Кириленко и Полонский договорились о разделе бизнеса: Полонский сохранил за собой 10 процентов акций "Строймонтажа", а Кириленко - 10 процентов акций "Миракс Групп".

В определенный момент, пути партнеров по Строймонтажу Полонского и Кириленко разошлись
В определенный момент, пути партнеров по Строймонтажу Полонского и Кириленко разошлись

Кроме "Короны" "Миракс Групп" занимался строительством жилого комплекса "Золотые ключи-2", "Кутузовская Ривьера", "Дом на Таганке" и нескольких деловых комплексов, в том числе небоскреба "Башня 'Федерация'", расположенного в Московском международном деловом центре "Москва-Сити". После окончания строительства "Федерация" должна была стать самым высоким зданием в Европе (432 метра). Помимо участия в управляющей компании "Москвы-Сити" "Миракс" участвовал в застройке проекта "Большого Сити".

Переехав в Москву, Полонский создал новую строительную компани - Миракс Групп, уже без партнеров
Переехав в Москву, Полонский создал новую строительную компани - Миракс Групп, уже без партнеров

Полонский помогал "Строймонтажу" и Кириленко начать строительную деятельность во Франции. Кроме строительных подразделений MiraxConstruction и "Mirax - Высотные здания", а также заказчика "Башни 'Федерация'" - компании ЗАО "Миракс-Сити" - в группу компаний Полонского входили также эксплуатационная строительная компания "Mirax-Сервис", медицинская компания "МираксФарм", компания ОАО "Международный центр", строящая бизнес-центр Mirax Plaza на Кутузовском проспекте, тендерная компания MiraxTenders и разработчик компьютерных бизнес-приложений MiraxSoftware. "Миракс Групп" занимался строительными проектами за рубежом: в частности, на Украине, в Камбодже, США и Турции. Крупнейшим из них был турецкий отель Sungate Port Royal, купленный в 2007 году у Cengiz Group за 340 миллионов долларов.

Проекты компании Полонского Миракс групп получили спрос не только в России, но и за рубежом
Проекты компании Полонского Миракс групп получили спрос не только в Российской Федерации, но и за рубежом

Всего в состав группы входило больше 30 компаний. В 2007 году Полонскому принадлежали уже 85 процентов акций "Миракс Групп" (через ООО "Миракс"), так как он передал 5 процентов доли компании четырем членам совета директоров "Миракс Групп". В 2007 году Полонский продал ООО "Миракс" (чья стоимость оценивалась приблизительно в 10 миллиардов долларов) принадлежавшему ему же нидерландскому офшору Mirax Group Holding B.V. (владельцу 99 процентов акций кипрского офшора Heroten Holdings) за 8 миллионов долларов.

Абсолютное большинство акций группы компаний Миракс Групп принадлежат лично Полонскому
Абсолютное большинство акций группы компаний Миракс Групп принадлежат лично Полонскому

В прессе обсуждались сведения о том, что "Миракс Групп" управлялся через сеть офшорных зон и фирм-одноневок, и слухи, что все деньги собранные от инвесторов Полонский направлял на личные счета за рубежом. При этом в 2004 году ЗАО "РосГлавМатериалы" Евгений Дондурей заявлял, что Полонский активно использовал "черный пиар" и угрожал своим конкурентам. Впрочем, известно, что сама компания "РосГлавМатериалы" переименовывалась в "Строймонтаж" и пыталась рекламироваться под именем компании Полонского и Кириленко. Также в прессе публиковались сведения о неудовлетворительном соблюдении норм техники безопасности на стройках "Миракса".

В прессе много раз публиковались данные о том, что Миракс Групп управляется через множество оффшоров
В прессе много раз публиковались данные о том, что Миракс Групп управляется через множество оффшорных юрисдикций

  Семейные отношения Сергея Полонского

У Полонского трое сыновей. Про старшего известно, что его зовут Станиславом. Средний сын Полонского появился от брака с Натальей Степановой, владелицей компании "Стройконсалтгруп". Они развелись в 2007 году, причем продажу ООО "Миракс" нидерландскому офшору пресса объясняла нежеланием Полонского платить Степановой большие алименты. Бывшая супруга предпринимателя не смогла отсудить 250 миллионов долларов (четверти совместно нажитого состояния) и по решению суда могла рассчитывать только на выплату 150 тысяч рублей ежемесячно на содержание ребенка. Впрочем, сам Полонский утверждал, что сын его будет жить "как наследный принц". Матерью третьего сына, которого назвали Мираксом, была подруга Полонского - Юлия Дрынкина.

Самого младшего своего сына, Сергей полонский решил назвать в честь компании Мираксом
Самого младшего своего сына, Сергей Полонский решил назвать в честь компании Мираксом

  Личные качества и увлечения Полонского С.Ю.

В октябре 2008 года после начала мирового экономического кризиса, который негативно сказался на строительной отрасли Российской Федерации, Полонский в своем блоге в LiveJournal опубликовал запись, в которой обещал съесть галстук, если цены на квартиры "Миракс Групп" "не выростут" на 25 процентов за полтора года. В том же месяце Полонский в своем блоге опубликовал открытое письмо Ассоциации строителей России, в котором призвал прессу освещать тему недвижимости только с положительной стороны, чтобы не усугублять кризис в отрасли, хотя перед этим писал, что ему нравится работать во время кризиса и он понимает, как это делать. Полонский заявлял, что снижение стоимости ипотечных кредитов должно спасти Россию от кризиса.

Полонский открыто обратился к журналистам, чтобы те писали о его проектах только хорошо
Полонский открыто обратился к журналистам, чтобы те писали о его проектах только хорошо

Позднее, в 2010 году, он также утверждал, что для поддержки рынка недвижимости в пределах Московской кольцевой автодороги должно быть запрещено строительство неэлитного панельного жилья. В феврале 2010 года Полонский, войдя в помещение, где проходило совещание членов правления "Миракс Групп", неожиданно швырнул о стену телефоны нескольких топ-менеджеров компании, после чего сразу удалился. Этот и другие нестандартные поступки бизнесмена дали повод прессе писать о том, что у него проблемы с психическим здоровьем. В марте 2010 года, выступая на пресс-конференции, предприниматель в качестве подтверждения того, что он не сумасшедший, показал журналистам томографию собственного мозга. Также он объяснил, что не стал есть свой галстук, поскольку цены, по его мнению, вернулись на докризисный уровень. Тем не менее, в мае 2011 года Полонский все-таки сдержал свое обещание и в прямом эфире онлайн-передачи писателя Сергея Минаева проглотил кусок галстука.

Полонский предложил городским властям Москвы строить только элитное жилье в пределах кольцевой
Полонский предложил городским властям Москвы строить только элитное жилье в пределах кольцевой

Полонского сравнивали с другим скандально известным российским бизнесменом Евгением Чичваркиным, и сам Полонский признавался, что ему нравится, как Чичваркин ведет дела. На заседании генсовета организации бизнесменов "Деловая Россия" в мае 2010 года Полонский заявил заместителю главы администрации президента Владиславу Суркову о том, что 80 процентов российских бизнесменов "сидят на чемоданах" и заступился за Чичваркина, который незадолго до этого опубликовал открытое видеобращение к "президент России. В ответ Сурков напомнил Полонскому высказывание про "тех, у кого нет миллиарда" и попросил бизнесменов "быть скромнее" и не "выпячивать богатство".

Мнение бизнесмена Чичваркина о Сергее Полонском

Среди увлечений Полонского упоминались ныряние с аквалангом и туризм. Также он умеет управлять самолетом и вертолетом,и увлекается медицинским цигуном.

Сергей Полонский запомнился журналистам своими нестандартными увлечениями

  Награды и знаки отличия Сергея Полонского

В 2001 году Полонский был награжден знаком "Почетный строитель России", а также удостоен ордена "За честь и доблесть", премии "Персона года 2005", а также ряда отраслевых наград. Он является вице-президентом Ассоциации строителей России, членом Совета предпринимателей при мэре и правительстве Москвы, президентом Международной молодежной палаты, и членом генерального совета общественной организации "Деловая Россия". В 2008 году журнал Журнал Forbes оценивал состояние Полонского в 1,2 миллиарда долларов и ставил его на 96 строчку в списке самых богатых российских граждан. По версии журнала "Финанс", в 2008 году Полонский занимал 40-е место среди российских миллиардеров с состоянием в 106 миллиардов рублей, но уже весной 2009 года Полонский оказался на 348 месте всего с 2 миллиардами рублей.

В свое время, Полонский получил несколько наград за свои достижения на российском рынке девелопмента
В свое время, Полонский получил несколько наград за свои достижения на российском рынке девелопмента

Полонского называют российским Дональдом Трампом

Сегодня прочитал залепушную статью про Полонского, где говорится, что его называли "наш Дональд Трамп". Меня лично это премного позабавило, ибо сравнение весьма подходящее и автор пангерика Полонскому даже не подозревает насколько. Только проблема в том, что образ Дональда Трампа, который рисует сам Трамп (и который охотно подхватывает масс медиа) и реального Дональда Трампа очень сильно разнятся.

Российские СМИ  подхватили сравнение американского строительного магната Трампа с Полонским
Российские СМИ подхватили сравнение американского строительного магната Трампа с Полонским

Начнем с того, что этим летом Дональд Трамп потерпел поражение в суде. Трамп требовал пять миллиардов долларов с автора и издателей книги. Что же такого было написано в этой книге? Что Трамп насилует голодающих детей в Африке? Что он торгует органами? Тайно финансирует Единую Россию? Все намного проще. Автор, который 10 лет плотно общался с самим Трампом и его ближайшим окружением, всего лишь рассказывает "альтернативную историю" Трампа, самая оскорбительная часть которой (для Дональда) состоит в том, что не менее трех близких к Трампу источников говорят, что тот никогда не был миллиардером и его net worth находится в районе 150-250 миллионов долларов. Что все равно много, особенно если человек начал с нуля. А не был сыном магната недвижимости Фреда Трампа, который активно помогал сыну и умер, оставив детям в наследство 400 миллионов.

Дональд Трамп подал в суд на авторов книги, которые написали, что он вовсе не молиардер
Дональд Трамп подал в суд на авторов книги, которые написали, что он вовсе не молиардер

Трамп и его фанаты любят рассуждать о том, как Трамп разорился, а потом опять стал "миллиардером". Однако если внимательно приглядеться к банкротствам, то возникают интересные вопросы. В 1989 Трамп выпускает долговых обязательств на млрд. долларов и строит отель-казино Тадж-Махал. В 1991 проект банкротится. Держатели долга теряют сотни миллионов долларов. Трамп отдает 50% своих акций "в счет долга". В 1989 году Трамп берет в долг 380 миллиона долларов, чтобы создать свою авиакомпанию, Trump Shuttle. Компания не зарабатыват ни копейки, только плодя долги и убытки. В 1992 она за долги отходит банкам. Размер ущерба не уточняется. В том же 1992 Trump Plaza Hotel оказывается не в состоянии обслуживать свои долги в 550 миллионов и объявляет банкротство. Трамп опять отдает половину акций "в счет долга".

Кто такой Дональд Трамп, как американский бизнес-магнат строительства?

Мало? Компания Trump Hotels не заработала ни копейки прибыли с за десять лет своего существования. В 2004 она объявила банкротство и начала существовать под новым именем - Trump Entertainment Resorts. Но и эта "новая" компания, как вы понимаете, просто обязано объявить о невозможности обслуживать свои долги. Так и происходит в феврале 2009-го. Но так как одному скучно, то банкротсво объявляют еще 9 аффилиированый компаний, названия которых часто начинаются с Trump. Годом ранее Дональд отказался выплачивать $40 миллионов личного долга по гарантиям Trump International Hotel and Tower, утверждая. что кризис это "an act of god". А чтобы мудакам банкирам было неповадно просить свои деньги обратно, он еще и подал встречный иск в суд на 3 миллиарда долларов. Короче, компании Трампа банкротились так часто, что думаю вы простите меня, если я что-то пропустил.

Здание Trump Hotels, котрое очень похоже на сдание Башни Федерации, постоенное Полонским
Здание Trump Hotels, котрое очень похоже на сдание Башни Федерации, постоенное Полонским

Замечаете паттерн? Берем денежку в долг, пилим ее (?), а потом похуй-дым. Почему же Трамп так хочет казаться миллиардером, скорее всего им не являясь? Возможно это просто любовь к шоу-бизнесу, где казаться важнее чем быть. Однако не стоит забывать, что на известности можно неплохо зарабатывать. У Трампа есть масса licensing deals, где люди платят деньги за то, чтобы использовать его имя - Trump Vodka, GoTrump.Com, Trump Steaks, Trump Financial и так далее. Выступление Дональда Трампа стоит полтора миллиона долларов за час (это не теория, находятся дураки, которые платят). А эти денежки уже "чистые" и возвращать их никому не надо.

Американский бизнесмен Дональд Трамп делает деньги на всем, что только возможно, эпатируя публику
Американский предприниматель Дональд Трамп делает деньги на всем, что только возможно, эпатируя публику

Тем временем, если вы пойдете на страничку Фреда Трампа, который действительно начал с нуля, специализируясь на жилье для бедных, который оставил своим детям 400 миллионов, никогда не выдумывал о себе историй и не закатывал скандалов, был очень скромным, экономным (подбирал на строительных объектах гвозди) и ненавидел показуху, то вы найдете ее подозрительно короткой. Думаю, что не ошибусь, что большинство людей не подозревают о том, что такой человек вообще существовал. В общем, есть у меня такое чувство, что те, кто сравнивают Полонского с Трампом даже не догадываются, как они правы.

После небольшого анализа оказывается, что сравнение Полонского с Трампом имеет право на сущестоввание
После небольшого анализа оказывается, что сравнение Полонского с Трампом имеет право на сущестоввание

Подходы Сергея Полонского к ведению бизнеса

Сергей Полонский известен новаторским подходом к ведению бизнеса. Сам он это называет «Бизнес в стиле фрирайд». В его создании участвовали лучшие специалисты, в числе которых Кьелл Нордстрем, Джон Шоул, Том Питерс и др. В рамках этого подхода в июле 2008 года компания провела открытые выборы Председателя Правления, на что никто до этого в России не решался. Летом 2008 года в сети появился приказ Полонского «О запрете использования факсимильных аппаратов», который позже он прокомментировал так: «Не хочу, чтобы моя компания пользовалась отсталыми технологиями. Все факсы в MIRAX выброшены на помойку. И это не влияет на эффективность - наоборот, повышает ее».

Сергей Полонский не только в жизни, но и на работе известен своими экстравагантными поступками
Сергей Полонский не только в жизни, но и на работе известен своими экстравагантными поступками

Уже тогда это вызывало неоднозначную реакцию, а вскоре оказалось, что он опередил время. У Полонского особый подход к сотрудникам. Он считает, что хороший менеджер должен стимулировать развитие своих сотрудников. «У нас в компании никто никого не заставляет, можем только заинтересовать»,- так Полонский объясняет менеджерам, почему необходимо участвовать в тренингах и семинарах. Для проведения семинаров для сотрудников Mirax Group Полонский приглашал специалистов с мировыми именами: Джона Шоула, дважды - Кьелла Нордстрема. А Филипп Котлер под впечатлением от рекламного креатива Mirax предложил запустить Полонского летать над Москвой, прицепив специальное устройство - ранец с пропеллером.

Сотрудники компании Полонского готовы выполнять любые его прихоти, чтбы только осохранить рабочее место
Сотрудники компании Полонского готовы выполнять любые его прихоти, чтбы только осохранить рабочее место

  Прием сотрудников на работу в компанию Полонского

Внутриконторская политика также находилась под неусыпным контролем веществ. Так, Сирожей был рожден и таки реализован проект под названием «Твоя первая четверть». Суть проекта заключалась в наборе топ-манагеров, да не по опыту работы, а по принципу кто громче пернет. Кандидаты на прослушивание должны были самостоятельно откликнуться на сей призыв, зарегистрироваться на сайте Миракса и прибыть на игрища в назначенное место и время. Местом оказался лес, а временем не то ноябрь, не то октябрь 2007 года. В ходе игрищ кандидаты должны были разбиться на команды и выполнять разнообразные идиотские задания, как то: построиться в колонну по одному, закрыть глаза, положить руку на плечо впередистоящему и таким макаром пройти по лабиринту.

Приказ Полонского о приеме на работу новых сотрудников по блату и отвественности за это
Приказ Полонского о приеме на работу новых сотрудников по блату и отвественности за это

Впередсмотрящему, слава Б-гу, можно было невозбранно смотреть, куда он идет. Компания неудачников, сбившая пенек, дисквалифицировалась. Или прыгнуть с дерева спиной вперед, а остальные долбоебы должны поймать. Тяжело поверить, но в результате никто не принял ислам, а несколько деятелей таки были приняты на работу, с соответствующим окладом (один из них - некто Кошман, ни разу не соавтор письма Сирожи журналистам). Хуле, до крысиса оставался целый год… Помимо креативного приема на работу, столь же феерическими случались и увольнения. Конкретно с этим перцем-вруном история не закончилась, были еще две итерации по приему-увольнению с подобными высерами, но они для истории не сохранены.

Рассказ бывшего сотрудники Миракс Групп о методах работы Полонского

  Отношения Полонского с топ-менеджментом компании

Известны и менее серьезные отжиги Сирожи. Как-то ему захотелось покататься на санках снегоходах. Но одному а) в падлу и б) скучно, и в результате весь топ-манагемент Миракса гордо отбыл в какие-то заполярные ебеня тимбилдиться. Особо доставляет то, что это был не корпоративный высер в чистом виде, а снарягу и прочую хуйню добровольно-приглашенные лица покупали на свои. Не обеднели, конечно, но символизирует. К слову сказать, секретуткам на полном серьезе было велено отвечать «Абонент за полярным кругом», ИЧСХ, отвечали. Само собой, потом была куча быдлофоток «я верхом на снегоходе и жру водяру», развешанных по всему вестибюлю. Но не все мероприятия происходили столь безобидно. Есть тому свидетельства - заботливо сохраненные, переснятые под неусыпным взором охраны, фотки со стены.

Фото протекания процесса обучения тим лиденгу Полонским топ-менеджмента компании
Фото протекания процесса обучения тим лиденгу Полонским топ-менеджмента компании

  Запрет на использование факсов в офисе Полонского

Примерно из той же оперы ритуальное изнасилование факса. В крепнущей традиции это было оформлено под креативный приказ.

Указ Сергея Полонского о запрете использования факсов в офисе компании Миракс
Указ Сергея Юрьевича Полонского о запрете использования факсов в офисе компании Миракс
Уничтожение последнего факса в компании Mirax Group было снято на камеру

  Приказ С.Ю. Полонского о силе рукопожатия в офисе

Сирожа был щедр на креативные высказывания не только ан масс, но и для внутреннего употребления. Работавшие в Мираксе накануне крысиса бежали на работу не только за баблосами, но и за креативами, коими Сирожа снабжал их чуть ли не ежедневно. Время публикации (обычно часа 3-4 утра), да и сама суть креативов наводит на мысли, что это не водочка и даже не травка, а много более тяжёлые вещества. Часть креативов оформлялась как приказы и доводилась до сотрудников путем официальной рассылки.

Полонский выпустил специальный приказ о том, с какой сиой стоит жать руку в компании
Полонский выпустил специальный приказ о том, с какой сиой стоит жать руку в компании

  Указ Полонского об изгнании врунов из рядов Миракс

20 мая 2008 года Сергей Полонский издал приказ об изгнании врунов из рядов компании Миракс Груп.

Указ Сергея Полонского об изгнании врунов изрядов компании Миракс
Указ Сергея Юрьевича Полонского об изгнании врунов изрядов компании Миракс

  Приказ Полонского "О запрете ношения галстука"

Одному и сотрудников компании Миракс Сергей Юрьевич Полонский запретил носить галстук на работе.

Сергей Полонский одним из приказов категорически запретил наносить галстук на работе
Сергей Полонский одним из приказов категорически запретил наносить галстук на работе

Первая строительная фирма Полонского "Строймонтаж"

Основатели и совладельцы компании “Строймонтаж” Сергей Юрьевич Полонский и Артур Кириленко разделили бизнес: первому досталась его московская часть, второму - петербургская. Оба предпринимателя подчеркивают, что остаются партнерами. “Строймонтаж” Артур Кириленко и Сергей Юрьевич Полонский зарегистрировали в 1994 г. в Петербурге. Сперва компания занималась только внутренней и внешней отделкой зданий. В 1995 г. начала строительство первого объекта - жилого дома во Всеволожском районе Ленинградской области. С тех пор компания построила в Петербурге и области около 20 объектов, в том числе два коммерческих - бизнес-центр “Петровский форт” и элитный комплекс “Пятый элемент”.

Начало бизнес пути Сергея Полонского с партнером Артуром Кириленко

По словам Кириленко, в 2000 г. компания вышла на московский рынок: в столице был открыт филиал “Строймонтажа”, в котором партнерам принадлежало по 50% акций. Свою деятельность в Москве компания начала с возведения жилых комплексов “Корона” и “Золотые ключи - 2” (оба построены). Самым амбициозным проектом стал комплекс “Федерация” в деловом центре “Москва-Сити” площадью 427 000 кв. м (строится).

В 2000 году компания Строймонтаж покинула пределы Питербурга и вышла на строительный рынок Москвы
В 2000 году компания Строймонтаж покинула пределы Питербурга и вышла на строительный рынок Москвы

В 2004 г. московский “Строймонтаж” начал реорганизацию и ребрэндинг в Mirax Group. Сейчас группа работает в четырех направлениях, которыми управляют “МираксФарма” (разработка медпрепаратов), “Mirax-Сити” (строительство “Федерации”), “Mirax-Сервис” (управление недвижимостью) и MiraxSoft (разработка программного обеспечения). Сейчас Mirax Group завершает ребрэндинг: как сообщила пресс-служба, головная компания группы - “Строймонтаж” меняет название на Mirax Construction. “Мы приняли это решение, чтобы избежать путаницы, которая возникает между названиями московской и питерской корпораций, - комментирует ситуацию Полонский. - Надо понимать, что Mirax Group и "Строймонтаж" - это дружественные, но разные организации”.

Уже в 2004 году московский филиал Строймонтажа получил новое название - Миракс
Уже в 2004 году московский филиал Строймонтажа получил новое название - Миракс

Компаньоны практически разделили бизнес: основным владельцем и президентом петербургского “Строймонтажа” является Кириленко, а основным владельцем и президентом Mirax Group - Полонский. “Сейчас Артур управляет тем, что находится в Петербурге и Париже (там у "Строймонтажа" есть "дочка" Hermitage Immobilier, которая строит в пригороде французской столицы жилой комплекс площадью 30 000 кв. м. - "Ведомости"), я - тем, что в Москве. У меня есть пакет акций в "Строймонтаже", у Кириленко - в Mirax Group”, - говорит Полонский. Согласно официальной отчетности Mirax Group 90% ее акций принадлежит Полонскому, а 10% - офшору “Лейсн Инвестментс лтд”. По словам Полонского, 10% акций владеет Кириленко.

Артур Кириленко остался в Санкт-Петербурге руководить компанией Строймонтаж
Артур Кириленко остался в Санкт-Петербурге руководить компанией Строймонтаж

Примерно такое же соотношение у партнеров в петербургской корпорации, утверждает Полонский. Схему выхода из компаний стороны не комментируют, подчеркивая, что при обмене акциями “никто никому денег не платил”. Сегодня инвестиционный портфель Mirax Group составляет около 2 млн кв. м, а петербургского “Строймонтажа” - около 450 000 кв. м. Оборот также различается в несколько раз: в 2005 г. у московской корпорации он составил около $300 млн, а у петербургской - около $100 млн. В Mirax Group входит около 35 компаний, в “Строймонтаж” - 16. Полонский и Кириленко подчеркивают, что они сами и их компании сохраняют партнерские отношения.

Сергей Полонский в свою очередь ушел из управление петербургского Стоймонтажа и занялся Мираксом
Сергей Полонский в свою очередь ушел из управление петербургского Стоймонтажа и занялся Мираксом

  Партнерство Сергея Полонского и Артура Кириленко

Молодые украинские бизнесмены Сергей Полонский и Артур Кириленко в 1994 году зарегистрировали в Петербурге компанию «Строймонтаж». Начали они с подрядов на отделку зданий, для чего стали привозить в город украинских гастарбайтеров, которым платили гроши. «В начале 90-х кто-то вез масло с Украины, кто-то - сахар, а мы с партнером Артуром Кириленко подумали: зачем что-то возить? Люди сами могут доехать. В 1993 г. взяли первые подрядные работы на отделку новостроек. Стали в вагонах возить людей с Украины, в Питере выгружали, как правило, по дороге пару человек теряли. В основном гастарбайтеры занимались штукатуркой…», вспоминал в минуту откровения С. Полонский.

Артур Кириленко - это человек, который с самого начала начинал бизнес-путь вместе с Полонским
Артур Кириленко - это человек, который с самого начала начинал бизнес-путь вместе с Полонским

Потом компания перешла на строительство зданий в Питере, а позже и в Москве, и преуспела в этом. В начале 2006 года Полонский и Кириленко разделили бизнес, Кириленко остался в Петербурге, а Полонский основал в Москве Mirax Group. Каждый из компаньонов стал владельцем 10% акций в компании другого. Бизнес компаний Mirax Group и «Строймонтаж» с начала 2000-х развивался бурно, чему помогали несколько обстоятельств: рост рынка недвижимости, рост курса рубля, умелое заигрывание с властями (или их детьми), рискованная заемная политика и долготерпение покупателей жилья.

После 2004 года, Кириленко решил остаться в Питере и управлять Строймонатжом, а Полонский - Мираксом в Москве
После 2004 года, Кириленко решил остаться в Питере и управлять Строймонатжом, а Полонский - Мираксом в Москве

  Схема работы строительной компании Полонского "Стоймонтаж"

Сергей Полонский и Артур Кириленко действовали по схожему сценарию - продавали втридорога ещё не построенные квартиры и офисы, получали под это дело кредиты, выпускали облигации, разбрасывались дорогими игрушками и заигрывали с властями. Финансовый крах Mirax Group развеял иллюзии московских властей относительно бизнеса Сергея Полонского. Международные рейтинговые агентства Рейтинговое агенство Фич и Рейтинговое агентство Мудис резко понизили рейтинги компании до преддефолтного уровня. «Понижение рейтингов отражает обеспокоенность слабой позицией ликвидности «Миракса», компания имеет существенный объем долга со сроками погашения в 2009 году - эквивалент $601 миллион», - подчеркивает Fitch Ratings.

Международное агентство Fitch Ratings занималось отслеживание рейтинга компании Миракс Полонского
Международное агентство Рейтинговое агенство Fitch занималось отслеживание рейтинга компании Миракс Полонского

Пытаясь оттянуть расплату, Сергей Полонский, как «унтер-офицерская вдова», пытается представить все негативные публикации как «заказной негатив» (по слухам, он сам этот негатив и размещает), даже обещал 750 тыс. рублей за информацию о заказчиках кампании в общем.

Все негативные материалы о себе в информационных изданиях Полонский называет заказными
Все негативные материалы о себе в информационных изданиях Полонский называет заказными

В Петербурге руководство города пока держится за «великого строителя». Между тем облигации «Строймонтажа» неликвидны. К тому же в декабре «Строймонтаж» допустил технический дефолт - на 90 миллионов рублей по облигационному займу. И хотя эта проблема была вскоре решена, стало понятно, что за свои сверхдоходы от дольщиков, партнеров и заемщиков Артурчик (как зовут его питерские барыги) будет сражаться до конца. Даже один. Потому что сокращения в «Строймонтаже» составляют уже 90%. Из 500 человек осталось около 50. Остальные уволены. Как же будут сдаваться дома? Приказал долго жить даже принадлежащий компании сайт АСН-инфо, в котором всего-то было четыре человека.

Акции питербургской компании Кириленко (Полонского) Строймонтаж никогда не были ликвидными
Акции питербургской компании Кириленко (Полонского) Строймонтаж никогда не были ликвидными

Одним из «антикризисных» шагов компании стала продажа проекта на набережной Робеспьера, 32. По оценкам аналитика, близкого к сделке, цена продажи примерно в два раза ниже той, за которую «Строймонтаж» приобрел это здание. Незадолго до Нового года г-н Кириленко заявил о готовности продать контрольный пакет акций компании. Вот только оценивает он ее по… докризисным меркам.

Одним из самых масштабных проектов Строймонтажа был проект на набережной Робеспьера
Одним из самых масштабных проектов Строймонтажа был проект на набережной Робеспьера

«Да, мы готовы расстаться со всеми проектами, - говорит Артур Кириленко. - Как наседка сидеть на них и обещать кредиторам, что когда-нибудь мы с ними обязательно рассчитаемся, - неверная и нечестная стратегия. Мы намерены покрывать свою ликвидность, в том числе, продавая земельный банк «нераспакованных» проектов». Красиво сказано, если б не разница в оценках ликвидности компании у ее владельца и заемщиков. В общем, покупателей не видно.

К сожалению, проект на набережной Робеспьера не смог принести ожидаемых результатов
К сожалению, проект на набережной Робеспьера не смог принести ожидаемых результатов

На достройку существующих проектов компании требуется около 500 млн рублей. Дать новый кредит г-ну Кириленко желающих нет. Поэтому и вроде бы приличный баланс между активами и долгами компании воспринимается по-разному, от «активы полностью покрывают долги» до «компания банкрот, и никто ничего от нее не дождется». Так или иначе, а материала от поставщиков и дольщиков уже хватает на полновесный уголовный процесс.

На достройку проекта Строймонтажу нужно несколько сотен млн.руб., которые никто не хочет давать
На достройку проекта Строймонтажу нужно несколько сотен млн.руб., которые никто не хочет давать

  Уход Полонского из управления "Строймонтажа"

Президент Mirax Group Сергей Полонский более десяти лет вел строительный бизнес вместе со своим другом Артуром Кириленко. Из старых дат бизнесмен вспоминает 1994 год: тогда в Петербурге им с партнером была основана компания "Строймонтаж", заработан первый миллион и куплены первые телевизоры. Из московского филиала петербургской компании со временем выросла нынешняя Mirax Group.

Комментарии Сергея Полонского о создании компании Миракс Групп

В 2006 г. приятели разошлись, но без скандалов, по-дружески. Кириленко сохранил за собой "Строймонтаж", а Полонский - Mirax Group. У каждого из партнеров также осталось по 10% акций в компании друга. Они продолжают поддерживать между собой тесные связи. И на сайте Mirax Group, и на веб-странице "Строймонтажа" у них одна на двоих история создания бизнеса. В разделах "руководство" двух сайтов они также стоят рядом.

Артур Кириленко и Сергей Полонский разделили строительный бизнес в Питере без скандалов
Артур Кириленко и Сергей Полонский разделили строительный бизнес в Питере без скандалов

  Многомиллиардные долги перед кредиторами "Строймонтажа"

Объем долгов питерского ЗАО «Строймонтаж» перед пулом банков достиг более 6,2 миллиард. руб., сообщает «Независимая газета». В компании, однако, не отрицают, что общая долговая нагрузка на застройщика гораздо больше, около 9 млрд. руб. Крупнейшие заемщики девелопера - «Сбербанк», «Росбанк», «Балтийский банк» и банк «Санкт-Петербург» - стараются не комментировать сложившуюся ситуацию в надежде уладить дело миром. Но, похоже, эти надежды с каждой неделей тают как весенний снег.

История Стоймонтажа закончилась накоплением многомиллиардных долгов пере кредиторами
История Стоймонтажа закончилась накоплением многомиллиардных долгов пере кредиторами

Особенно надежды дольщиков и партнеров «Строймонтажа». В арбитражный суд Санкт-Петербурга поступили десятки исков к этой компании от подрядчиков и поставщиков, а в прокуратуре уже появилась первая жалоба от дольщика.

Несколько десятков жалоб поступило в петербургский суд от подрядчиков и дольщиков Строймонтажа
Несколько десятков жалоб поступило в петербургский суд от подрядчиков и дольщиков Строймонтажа

Но когда дольщики смогут въехать в уже построенные дома, большой вопрос. В комплексе «Южные паруса», сдача которого якобы идет полным ходом, 46 квартир признаны не проходящими по нормам инсоляции. Не в восторге и те, кому предложили посмотреть свои будущие квартиры. За каждую квартиру «Строймонтаж» требует доплатить 11-12% от ее стоимости. Только за одно остекление балкона Кириленко берет со своих покупателей по 150 тыс. рублей (в 7,5 раз выше рынка), плюс еще 20 с лишним тысяч рублей изымается за оформление прав собственности. Плюс с покупателей требуют оплату услуг ЖКХ за полгода вперед примерно по 100 рублей за квадратный метр. Если человек отказывается от покупки, с него берут 15-процентный штраф. Договор о завершении сделки заставляют подписывать до устранения недоделок, которые исправят неизвестно когда. Деваться дольщикам некуда, ведь они свои квартиры ждали по году-два сверх официально объявленной даты сдачи объектов.

Больше всего вопросов по проектам Строймонтажа от дольщиков Санкт-Питербурга вызывает Южные паруса
Больше всего вопросов по проектам Строймонтажа от дольщиков Санкт-Питербурга вызывает Южные паруса

В условиях, когда получить кредиты гражданам становится все труднее, а доходы многих сократились, дополнительные $10-15 тыс. для некоторых становятся неподъемной ношей. «Полный беспредел», «сплошной обман», «мы до сих пор в шоке», «разводчики на деньги», «сборище хамов и обманщиков», «вас обязательно обманут» - такими спитчами заполнены форумы, на котором обсуждается деятельность «Строймонтажа».

На форумах с отзывами про Строймонтаж все больше появляется сообщений об обмане дольщиков
На форумах с отзывами про Строймонтаж все больше появляется сообщений об обмане дольщиков

Теперь Кириленко шантажирует покупателей квартир, партнеров и власти Петербурга тем, что в случае банкротства дольщики останутся без квартир, а партнеры без денег. Это не совсем так. До кризиса земельный банк компании оценивался в 9,5 миллиардов рублей, еще примерно 2 миллиарда рублей стоит недвижимость компании. Также структура владеет 20 га земли. Практически вся собственность компании еще достаточно ликвидна, хотя и потеряла сильно в цене. Плюс кэш, который снимал Кириленко за проданные объекты. То есть деньги есть. Но Кириленко не готов разговаривать на языке бизнеса. Брал-то чужие, а отдавать - свои.

Артур Кириленко шантажирует кредиторов тем, что  вслучае банкротства никто ничего не получит
Артур Кириленко шантажирует кредиторов тем, что вслучае банкротства никто ничего не получит

  Раздел общего бизнеса между Кириленко и Полонским

Полонский расстался с принадлежавшими ему примерно 10% акций «Строймонтажа», Кириленко, в свою очередь, больше не совладелец Mirax Group (он также контролировал 10% акций), рассказали «Ведомостям» два источника, близких к Mirax, и источник, близкий к «Строймонтажу». Раздел произошел еще 1,5 года назад - сделка была безденежной, уточняют все они. «Процесс юридического разделения бизнеса Полонского и Кириленко завершился еще до кризиса, сейчас Mirax Group оказывает юридическую и иную поддержку «Строймонтажу», - сообщил представитель «Строймонтажа». Представитель Mirax Group Михаил Дворкович не подтвердил, но и не опроверг эту информацию.

Сергей Полонский и Артур Кириленко решили взаимно отказатся от акций компаний друг друга
Сергей Юрьевич Полонский и Артур Кириленко решили взаимно отказатся от акций компаний друг друга

По данным СПАРК, в июне 2008 г. вместо нескольких фирм единственным владельцем ООО «Миракс групп» стал подконтрольный Полонскому оффшор Heroten Holdings Ltd. Головная компания в группе «Строймонтаж» - ООО «Корпорация «Строймонтаж», по данным СПАРК на конец прошлого года, через другие фирмы также принадлежала единственному владельцу, Кириленко. Пути Полонского и Кириленко в бизнесе разошлись, а в управлении доля в 10% ничего не дает, поэтому логично, что они окончательно разделили бизнес, говорит гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. Возможно, раздел был связан и с желанием разделить ответственность перед заемщиками, добавляет он.

Скорее всего, раздел акций между партнерами был связан также с разделом ответственности по кредитам
Скорее всего, раздел акций между партнерами был связан также с разделом ответственности по кредитам

  Последствия ухода С. Полонского из "Строймонтажа"

Примечательно, что г-н Кириленко, копируя линию поведения своего партнера Сергея Полонского, ведет себя так, будто это ему все вокруг должны. Во всех своих несчастьях Кириленко винит политиков, которые, по его мнению, принимают неверные антикризисные решения. Оказавшись несостоятельным, он уже не просит - требует поддержки от государства, выламывая властям руки для получения более выгодных условий.

Особенности поведения Сергея Полонского, когда ему все должны

«Мы увидели ту «поддержку», которую готов оказать город, и по результатам торгов поняли, насколько она интересна бизнесу», - говорит Кириленко, памятуя о предложении горвластей по выкупу у застройщиков готовых квартир по цене 47 тысяч 300 рублей за квадратный метр. Эти условия девелоперов не устроили: им проще не возвращать долги заемщикам, чем продать квартиры городу.

По примеру Сергея Полонского, Артур Кириленко просто требует от города и кредиторов поддержку
По примеру Сергея Полонского, Артур Кириленко просто требует от города и заемщиков поддержку

Обуздать аппетиты девелоперов и навести порядок в строительной отрасли призван назначенный 3 марта новый председатель Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко. До последнего времени он возглавлял агентство недвижимости «Петербургская Недвижимость». Валентина Матвиенко подчеркнула важность того, что Комитет возглавил человек, который «прошел школу в окопах».

Регулирование рынка строительства в Санкт-Петербурге занимается Комитет по строительству правительства
Регулирование рынка строительства в Санкт-Петербурге занимается Комитет по строительству правительства

А тем временем в компании «Строймонтаж» идет реструктуризация, конечная цель которой не вполне очевидна. Осенью, уже в разгар кризиса в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) поступило ходатайство от кипрского офшора «Космогруп Ворлвайд Лимитед» о приобретении 93,83% ООО «Корпорация «Строймонтаж», головной компании российского бизнеса группы «Строймонтаж». В корпорации утверждают, что речь идет о якобы плановой реструктуризации, начатой еще в 2007 году в связи с реформированием «Строймонтажа» в международный холдинг. «Реструктуризация не затрагивает ни текущую операционную деятельность, ни планы на будущее и является лишь технической операцией», - объяснил финансовый директор ЗАО «Строймонтаж» Юрий Самохин.

По задумке Кириленко, реструктуризация Строймонтажа поможет избежать уплаты некоторых долгов
По задумке Кириленко, реструктуризация Строймонтажа поможет избежать уплаты некоторых долгов

Но так ли это на самом деле? Эксперты не исключают, что эта «техническая процедура» является попыткой вывода активов компании из-под возможного обременения по искам кредиторов, сообщает РБК. Неделю назад по рынку Питера стал ходить «кризисный список», составленный крупным московским коллекторским агентством. Сергей Юрьевич Полонский и все акционеры Mirax Group попали под пристальное внимание правоохранительных органов. Артур Кириленко, как акционер Mirax Group и его «Строймонтаж» в том же списке.

Эксперты настаивают, что проводя реструктуризацию, Кириленко пытается скрыться от кредиторов
Эксперты настаивают, что проводя реструктуризацию, Кириленко пытается скрыться от кредиторов

  Федеральный розыск бывшего партнера Полонского С.

Кириленко, «Строймонтаж» которого до 2009 г. был крупнейшим строителем жилья в Петербурге, уже месяц находится в розыске по статье 176 УК - незаконное получение кредита, утверждает представитель пресс-службы ГУВД по Петербургу и Ленобласти. От других комментариев он отказался. По данным, полученным от агентства «Интерфакс», владелец «Строймонтажа» объявлен в розыск в рамках производства по делу о преднамеренном банкротстве. Статья 176 УК предусматривает наказание в виде штрафа до 200 000 руб., а также до пяти лет лишения свободы. Наказание по ст. 196 УК (преднамеренное банкротство) предусматривает штраф в 200 000-500 000 руб. или лишение свободы на срок до шести лет.

Артур Кириленко обвиняется в преднамеренном банкротстве компании Строймонтаж
Артур Кириленко обвиняется в преднамеренном банкротстве компании Строймонтаж

Связаться с самим Кириленко не удалось. Опрошенные «Ведомостями» бывшие сотрудники и партнеры компании не знают, где он сейчас находится, а источник, близкий к одному из заемщиков, сообщил, что Кириленко нет в России.

Некоторые сотрудники компании Строймонтаж уверены, что Артур Кириленко уже давно покинул РФ
Некоторые сотрудники компании Строймонтаж уверены, что Артур Кириленко уже давно покинул РФ

В сентябре прошлого года ГУВД по Петербургу и Ленобласти возбудило дело о преднамеренном банкротстве по заявлению одного из заемщиков Кириленко - Балтийского банка. Банк пытался взыскать сначала с компаний Кириленко, а потом с него самого как с поручителя долг на общую сумму около 1 миллиард руб. В постановлении о возбуждении уголовного дела указано, что Кириленко и гендиректор ООО «Космонблан», получившего в Балтийском банке кредит на 715 млн руб. для строительства офисного комплекса «Монблан», после заключения кредитного договора вывели активы организации.

Кириленко кинул на деньги зарубежных кредиторов на строительстве офисного здания Монблан
Кириленко кинул на деньги зарубежных заемщиков на строительстве офисного здания Монблан

«Строймонтаж» в суде признал незаключенным договор, по которому «Космонблан» финансировал строительство «Монблана», и права на офисный центр перешли ЗАО «Строймонтаж». Оно же подало иск о собственном банкротстве в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, и в ноябре 2009 г. суд ввел в компании внешнее управление. Тогда представители «Строймонтажа» говорили, что долг компании составляет 7,3 миллиард руб. Весной 2010 г. банкротом было признано ООО «Космонблан».

Строительством проекта Монблан в Санкт-Петербурге занималась дочерняя компания Космонблан
Строительством проекта Монблан в Санкт-Петербурге занималась дочерняя компания Космонблан

В «Строймонтаже» процедура внешнего управления продолжается, реестр акционеров не закрыт, а конкурсная масса не сформирована, сообщил арбитражный управляющий ЗАО «Строймонтаж» Андрей Шутилов. В июне 2010 г. суд признал банкротом и головную компанию - ООО «Корпорация «Строймонтаж», открыв в ней конкурсное производство. Корпорация является поручителем по кредитам, выданным Сбербанком (2 млрд руб.), Связь-банком (300 млн руб.), а также по кредиту на 250 млн руб., который Балтийский банк выдал ЗАО «Строймонтаж», говорится в ее последнем отчете. В марте Олег Шигаев, президент Балтийского банка, заявил, что банк добился ареста на Кипре имущества Кириленко.

Несмотря на розыск Кириленко, Строймонтаж продолжает регистрировать потенциальных акционеров
Несмотря на розыск Кириленко, Строймонтаж продолжает регистрировать потенциальных акционеров

Создание Сергеем Полонским компании Mirax Group

Было время, когда Сергея Полонского и его первую компанию, «Строймонтаж», не воспринимали всерьез. И совершенно напрасно. «Строймонтаж» вытесняет московских застройщиков? - недоумевал в интервью Forbes в 2005 году Михаил Балакин, владелец одного из крупнейших московских строительных холдингов «СУ-155». - Они построили два дома в Москве и просто громко заявили о себе».

Сергей Полонский ворвался на рынок девелопмета Москвы, посроив два жилых дома
Сергей Полонский ворвался на рынок девелопмета Москвы, посроив два жилых дома

Но прошло всего три года, и из компании-выскочки «Строймонтаж» превратился в группу Mirax с выручкой в $1,3 миллиард и общим объемом девелоперских проектов 12 млн кв. м - почти все расположены в Москве. Для сравнения: у того же «СУ-155» - 13 млн кв. м, причем половина находится за пределами столичного региона. Вряд ли кто вспомнит хотя бы одно здание, построенное Михаилом Балакиным, - разве что крытую горнолыжную трассу в Красногорске. Фотографии же владельца Mirax Сергея Юрьевича Полонского на высотной стройплощадке его небоскреба «Федерация» не сходят со страниц деловых изданий.

Фотографии со строительной площадки Башни Федерации долгое время не уходили с первых страниц
Фотографии со строительной площадки Башни Федерации долгое время не уходили с первых страниц

Арендаторы наперегонки бронируют площади в «Федерации», хотя та еще не достроена. Наполовину распродана другая высотка по соседству - Mirax Plaza. Продаются квартиры в жилых комплексах «Кутузовская Ривьера» и Mirax Park на юго-западе столицы. Компания работает в семи странах мира, включая США и Швейцарию. Как Полонский набрал такой темп?

Еще только начиная проектирование Mirax Plaza, Полонский уже распродал часть площадей инвесторам
Еще только начиная проектирование Mirax Plaza, Полонский уже распродал часть площадей инвесторам

Выходцы с Украины Сергей Полонский и его друг и партнер Артур Кириленко создали «Строймонтаж» в Петербурге в 1994 году. К тому моменту Полонский успел отслужить в ВДВ: до сих пор бронзовую статуэтку на его рабочем столе украшает голубой форменный берет. Первые деньги друзья зарабатывали мелкой торговлей, например, продавали мороженое в поездах дальнего следования. Строительные заработки тоже появились благодаря железной дороге: партнеры возили в Петербург украинских мастеров-отделочников. Два года гастарбайтеры под руководством молодых бизнесменов штукатурили стены, делали стяжки и клали плитку в только что построенных домах. «Тогда, в самом начале, Сергею досталось производство, а мне финансы: я с ними обращался аккуратнее, чем в то время Сергей», - вспоминает Кириленко в интервью Форбс.

Экскурсия Полонского по Башне Федерации

Будни и досуг приехавшего летом 1999-го из Петербурга в Москву Полонского были напряженными. Немецкий журнал Spiegel так писал о похождениях молодого эксцентричного миллионера, объезжавшего с друзьями ночные клубы северной столицы на мотоцикле и веселившегося до утра в своем загородном доме: «Приехав туда, женщины голыми и мужчины почти без одежды пытаются забыться за шампанским и водкой… которые им подают слуги в пестрых тренировочных костюмах... Они находят удовольствие в том, чтобы, оперев локти на крышу черного BMW, наполненными краской шариками стрелять из духового ружья в белый бюст Ленина».

Немецкий журнал Spiegel написал о Полонском, как об эксцентричном бизнесмене, ворвавшемся в Москву
Немецкий журнал Spiegel написал о Полонском, как об эксцентричном предпринимателе, ворвавшемся в Москву

Полонский рассказывает Forbes, что, приехав из северной столицы с 10 сотрудниками и $5 млн капитала, он за два месяца провел 300 встреч в поисках людей, которые могли бы его поддержать. Он не стеснялся приходить к московским бизнесменам «с улицы». Владелец крупной риелторской компании вспоминает появление новичка на столичном рынке: «Полонский оказался человеком вообще без комплексов». «Как банк с клиентом мы познакомились с ним по его инициативе», - говорит вице-президент ВТБ Павел Косов. В корпорацию MIRAX GROUP входят 4 компании, каждая из которых успешно работает на своем рынке. Среди них:

Интервью Полонского одному из известных мировых изданий

- Mirax-Сити - официальный заказчик и застройщик самого высокого здания в Европе - башни «Федерация» (высота со шпилем 420 м), строительство которого ведется на территории ММДЦ «Москва-Сити». Партнерами проекта являются такие компании и организации как: «Внешторгбанк», компания Turner, Всекитайская государственная инженерно-строительная корпорация, HYATT International, Cushman&Wakefield Styles&Riabokobylko, Thornton Tomasetti Group ANT YAPI и др.;

Именно дочерняя компания Mirax-Сити занималась строительством самой высокой башни в Европе
Именно дочерняя компания Mirax-Сити занималась строительством самой высокой башни в Европе

- Mirax-Сервис осуществляет эксплуатацию зданий после окончания строительных работ, гарантируя высокий уровень обслуживания, комфортные условия проживания и работы;

Дочерняя компания Mirax-Сервис занимается сервесным обслуживанием и сопровождением
Дочерняя компания Mirax-Сервис занимается сервесным обслуживанием и сопровождением

- МираксФарма занимается разработкой комплексных медицинских технологий, решающих полный спектр задач, связанных с той или иной патологией человека, в том числе онкологическими заболеваниями;

В составе группы компаний Миракс также есть и медицинская дочерняя компания МираксФарма
В составе группы компаний Миракс также есть и медицинская дочерняя компания МираксФарма

- MiraxSoftware осуществляет разработку системы управления бизнесом X Business Control - первого программного пакета такого класса, позволяющего осуществлять управление компанией в режиме реального времени.

Дочерняя компания MiraxSoftware занимается разработкой систем управления бизнесом
Дочерняя компания MiraxSoftware занимается разработкой систем управления бизнесом

  Проект "Корона" строительной компании Миракс Груп

Первым проектом, за который Полонскому удалось зацепиться в столице, стал жилой комплекс «Корона» на юго-западе города. Небольшая «Московская строительная компания» еще в начале 1990-х получила у Московской медицинской академии им. И. М. Сеченова право на строительство общежитий на ее территории. Как это часто бывает в Москве, общежития в проектной документации сменились элитным жилым комплексом, но внезапно умер руководивший стройкой замгендиректора МСК Михаил Шеховцов, и проект застопорился. Тут и появился Полонский, которому владелец МСК Леонид Знаменский продал одну из двух площадок, по оценкам, за $3 млн. «Они пообщались, в баньке попарились, и мы решили продать им одну из площадок», - описывает ситуацию директор департамента маркетинга МСК Алексей Байков.

Первым строительным проектом компании Миракс Полонского стал жилой комплекс Корона
Первым строительным проектом компании Миракс Полонского стал жилой комплекс Корона

Обычная сделка? Возможно, но на закладку первого камня в первый московский жилой комплекс Полонского приехали мэр Москвы Юрий Лужков, руководитель московского стройкомплекса Владимир Ресин, министр здравоохранения Юрий Шевченко и вдова Анатолия Собчака Людмила Нарусова. Полонский объясняет необычайно представительный состав участников мероприятия «данью уважения» ректору академии Михаилу Пальцеву, которого и вправду называют очень влиятельным человеком с обширными связями не только в медицинских кругах.

Съемки с высоты жилого комплекса Корона компании Миракс Групп

Полонский строил быстро, МСК медленно. Когда корпус «Короны», который возводил «Строймонтаж», был почти готов, МСК попыталась продавать квартиры в своем корпусе, который был еще на стадии котлована, причем дешевле. Именно в этот момент в московских газетах появились статьи о том, что против руководителей МСК возбуждено уголовное дело по факту обмана дольщиков. Пока улаживались отношения с правоохранительными органами, продажи у МСК встали почти на год. За это время квартиры в той части «Короны», что построил «Строймонтаж», были распроданы. Впоследствии обвинения в мошенничестве с руководства МСК сняли.

Строительстов корпусов жилого комплекса Корона было разделено между Мираксом и МСК
Строительстов корпусов жилого комплекса Корона было разделено между Мираксом и МСК

Сотрудничество с возглавляемой Пальцевым Академией им. И. М. Сеченова с «Короны» только началось. В 2003 году Полонский зарегистрировал ЗАО «Миракс Фарма», половина которого принадлежала ему с Кириленко, а еще по 12,5% - дочери Михаила Пальцева Екатерине, главе антидопинговой комиссии Олимпийского комитета Николаю Дурманову и двум высокопоставленным сотрудникам академии. Компания выпускает несколько препаратов, самый известный из которых - коммерчески успешная биологически активная добавка «Индинол» для профилактики заболеваний женской репродуктивной системы. (Михаил Пальцев отказался комментировать участие своей дочери и коллег в совместном с Mirax предприятии.)

Представители высших кругов Москвы отказалсь комментировать свое участие в стрительстве Короны
Представители высших кругов Москвы отказалсь комментировать свое участие в стрительстве Короны

А через полгода после создания «Миракс Фармы» «Строймонтаж» получил право построить на земле академии (там же, на юго-западе Москвы) жилой комплекс на 215 000 кв. м - в несколько раз больший, чем «Корона». Взамен девелопер должен был потратить $43 млн на возведение новых учебных корпусов (они строятся до сих пор). Жилой комплекс состоит из четырех высотных зданий и продается под брендом Mirax Park. Интересно, что, когда этот участок пыталась застроить МСК, проект не прошел согласования у военных: предполагаемое здание находилось бы слишком близко к Академии Генштаба. Полонскому же проект согласовали.

Подозрительным оказалось получение Полонским разрешения на строительство на территории Академии Сеченова
Подозрительным оказалось получение Полонским разрешения на строительство на территории Академии Сеченова

«То, что Полонский умеет пользоваться знакомствами, большой его плюс, - считает замглавы Росприроднадзора Олег Митволь. - Другие знакомятся - и не пользуются».

Сергей Полонский рассказывает о секретах создания своего бизнеса

  Постройка жилого комплекса "Золотые ключи II"

История второго проекта Mirax Group (через несколько лет после появления в Москве Полонский переименовал столичную часть компании) начиналась схожим образом. Небольшая строительная фирма «Обновление», основанная выходцем из Главмосстроя Геннадием Масленниковым, получила участок в престижном районе на западе Москвы и построила на нем «Золотые ключи» - один из первых в столице домов, который стали называть элитным. Дом был сдан в 1999-м, квартиры в нем приобретали иностранцы, высокопоставленные менеджеры и предприниматели. Одним из покупателей стал будущий президент Дмитрий Анатольевич Медведев с семьей.

Жилой комплекс Золотые ключи оказался вторым строительным проектом Сергея Полонского
Жилой комплекс Золотые ключи оказался вторым строительным проектом Сергея Юрьевича Полонского

Можно было строить вторую очередь «Золотых ключей», но тут 71-летний Масленников скончался. Его сын Сергей, к которому перешли дела, строительного опыта не имел, и уже через несколько месяцев генподрядчиком и инвестором строительства «Золотых ключей-2» оказалась компания Полонского (заказчиком и владельцем земли осталось «Обновление»). «Молодой, толковый, перспективный, все сам делает», - охарактеризовал Полонского Сергей Масленников в беседе с Журнал Forbes, отказавшись, впрочем, конкретизировать обстоятельства сделки.

Известно, что в жилом комплексе Золотые ключи, есть квартира бывшего президента РФ Д. Медведева
Известно, что в жилом комплексе Золотые ключи, есть квартира бывшего президента РФ Д. Медведева

А между тем ее сопровождал большой скандал. Еще до Полонского владельцы «Обновления» заключили контракт на строительство второй очереди «Золотых ключей» с петербургской строительной компанией «Росглавматериалы» бизнесмена Евгения Дондурея. Тот заявил, что его фирма выполняла все обязательства, а заказчик заключил новый контракт с Mirax, не расторгнув прежний. В какой-то момент Дондурей даже добился в арбитражном суде ареста счетов «Строймонтажа». Но Полонский обвинил Дондурея в том, в чем еще недавно правоохранительные органы подозревали другого противника «Строймонтажа», «Московскую строительную компанию», - обмане дольщиков. Полонский собирал пресс-конференции, на которых рассказывал, что фирма «Росглавматериалы» якобы обманула несколько десятков человек в Петербурге, а в Москве начала самовольное строительство.

Процесс строительства Золотых Ключей сопровождался судебным разбирательством с предыдущим владельцем
Процесс строительства Золотых Ключей сопровождался судебным разбирательством с предыдущим владельцем

В той схватке Полонский триумфально победил: арбитражный суд запретил какому-либо юридическому лицу или организации препятствовать строительству «Золотых ключей-2». Евгений Дондурей спешно распродал активы и уехал в Лондон, где дал несколько интервью, в которых жаловался, что ему угрожали бандиты и даже сожгли его «мерседес».

Евгений Дондурей был вынужден спешно бежать из России после суда с Полонским и угрозами
Евгений Дондурей был вынужден спешно бежать из России после суда с Полонским и угрозами

Некоторые участники рынка утверждают, что у Mirax были и есть серьезные покровители. Директор крупной московской строительной фирмы, столкнувшейся с Mirax в борьбе за один из участков, делится впечатлениями: «У нас площадку просто забрали. Мы даже побороться не смогли, хотя подключили свой ресурс. Но там вышли на первых руководителей Госдумы, и на кого только не вышли… В общем, задавили нас». Банкир Лебедев Александр, который позапрошлой зимой выступил с резким заявлением о том, что в основании возводимой «Мираксом» башни «Федерация» якобы имеется трещина, говорит, что после того случая за Сергея Полонского «хлопотали» «люди из госбанков, правительства, Кремля». Сам же Полонский объяснял в интервью Журнал Forbes: «Я вам совершенно точно говорю: это миф, что для ведения проектов в Москве нужна поддержка федеральной или московской власти».

В СМИ несколько раз поднимался вопрос о том, что Полонский имеет высокопоставленных покровителей
В СМИ несколько раз поднимался вопрос о том, что Полонский имеет высокопоставленных покровителей

  Самый высокий небоскреб в Европе "Башня Федерация"

Впрочем, прославили Полонского не «Корона» и не «Золотые ключи-2», а строящийся в Москва-Сити небоскреб «Федерация». Купить участок на пустыре, каким был Сити в 2003 году, проблемы не составляло, трудно было найти деньги на строительство башни высотой 506 м и площадью около 450 000 кв. м - требовалось полмиллиарда долларов. Корпорация «Никойл», которая прежде уже кредитовала Mirax, пообещала $300 млн, но вскоре вышла из проекта. Полонский пошел в ВТБ. На совещании о выделении беспрецедентного кредита компании, которая не построила ни одного небоскреба, присутствовали президент ВТБ Андрей Костин, первый зампред правления Вадим Левин и вице-президент Павел Косов. Кредит на $250 млн одобрили.

Самые высокие небоскребы разных стран мира
Самые высокие небоскребы разных стран мира

В ВТБ говорят: банк совершил выгодную сделку. «До Mirax к нам никто с предложениями профинансировать строительство в Москва-Сити не обращался, - утверждает Косов. - Участки были разобраны, но никто ими не занимался. И только когда мы стали финансировать «Федерацию», Сити начал жить». Действительно, такие известные московские девелоперы, как Шалва Чигиринский или Павел Фукс, признавались, что когда-то власти уговаривали их «взять» тот или иной участок Сити - слишком сложно было изыскать необходимые финансовые ресурсы. Полонский же оказался первым девелопером, получившим крупный кредит для строительства в Сити. Незадолго до принятия банком положительного решения по кредиту вице-президентом ВТБ стал Сергей Матвиенко, сын Валентины Матвиенко, которую «Строймонтаж» когда-то поддержал на выборах. Могли ли эти события быть связаны? Косов из ВТБ отказался комментировать что бы то ни было, кроме своих личных впечатлений от общения с Полонским.

Именно компания Полонского Миракс Групп занималась строительством Башни Федерации
Именно компания Полонского Миракс Групп занималась строительством Башни Федерации

Банк и позже не оставил Mirax Group. Когда строительство первой из двух башен «Федерация» было в разгаре, ВТБ за $250 млн (ту же сумму, на которую прокредитовал Полонского) купил в этой башне 33 этажа. Совпадение не могло остаться незамеченным, тем более что риелторы сомневались, что квадратный метр в недостроенном здании может стоить $4000. Однако, по уверениям обеих сторон, сделки по кредиту и по покупке никак между собой не связаны - в ВТБ до сих пор говорят, что купили площади под свой офис. Сейчас квадратный метр «Федерации» стоит $13 000, так что банк внакладе не остался, а у Полонского появился лишний повод повторять: «У нас покупают дороже рынка».

Одним из основных кредиторов строительства Башни Федерации был ВТБ банк, который теперь размещен в ней
Одним из основных заемщиков строительства Башни Федерации был ВТБ банк, который теперь размещен в ней

Это правда: покупают. Полтора года назад Mirax приобрела компанию «Международный центр», которой принадлежало право аренды крупного участка на Кутузовском проспекте в Москве. На этом участке когда-то собиралась строить торговый центр шведская ИКЕА, однако московские власти не санкционировали проект. Mirax же после приобретения «Международного центра» не только получила разрешение построить высотку, но даже и увеличила площадь застройки за счет расположенных рядом земель железной дороги и «Мосметростроя». Высотку назвали Mirax Plaza. Едва строительство вышло на надземный уровень, как треть офисных площадей в ней (100 000 кв. м) купила за $712 млн компания «Стройгазконсалтинг», один из подрядчиков «Газпрома».

Видео о Башне Федерация, снятое компанией Discovery

Цена сделки - более $7000 за кв. м. Как утверждает Михаил Гец, партнер риелторской компании «Новое качество», хотя после сдачи проекта площади в Mirax Plaza можно будет продавать по $10 000 за кв. м, на момент продажи рыночная стоимость площадей в этом здании никак не могла превышать $5500 за кв. м. Тем не менее огромные деньги перетекли от «Стройгазконсалтинга» (фирмы, основная деятельность которой сейчас сосредоточена в Уренгое) на счета Mirax. «Мы это здание выбрали, потому что действующий офис располагался рядом: увидели, что оно строится, и решили купить», - говорит гендиректор «Стройгазконсалтинга» Зияр Манасир, который обещает купленные площади «полностью занять своими сотрудниками, а что останется - сдать в аренду».

Сюжет о грандиозности строительства Башни Федерация

Новые партнеры и команда С. Полонского в Москве

С сегодняшнего дня в "Миракс Групп" не работает Дмитрий Луценко - член совета директоров и один из четырёх деловых партнёров Полонского. С уходом Луценко из квартета управленцев, в компании остался только один Максим Темников. Максим Темников работает в Мираксе практически с самого основания. Изначально он был вице-президентом. В 2006-ом Темников становится миноритарием и входит в совет директоров компании. За одним столом с ним сидели Алексей Адикаев, Максим Привезенцев и Дмитрий Луценко - держатели пакетов акций Миракс Групп и деловые партнёры основного владельца - Сергей Полонского. За последний год трое из четвёрки покинули компанию. Последним уходит Луценко - человек, которому удалось наладить диалог с бескомпромиссно настроенными заемщиками.

Максим Темников, Сергей Полонский, Максим Привезенцев, Сергей Луценко, Алексей Адикаев - основатели Миракс Групп
Максим Темников, Сергей Юрьевич Полонский, Максим Привезенцев, Сергей Луценко, Алексей Адикаев - основатели Миракс Групп

Аналитики считают, что Сергей Полонский сосредоточил все оперативные нити в своих руках. Он единолично принимает решения о работе компании. Дмитрий Динцис не исключает, что Полонский намеренно урезал функции своих партнёров, чтобы вынудить дорогостоящих топов уйти добровольно.

Аналитики заявляют, что скорее всего, Полонский решил узурпировать власть в Мирак Групп
Аналитики заявляют, что скорее всего, Полонский решил узурпировать власть в Мирак Групп

Один из бывших топ-менеджеров компании пояснил "Ъ", что схема расставания компании с членами совета директоров достаточно сложная, так как им принадлежит не только по 3-5% акций в головной компании, но и, что более существенно, доли в конкретных проектах, которыми они занимались. "Подразумевается, что акции и доли в проектах должны перейти в компанию, а миноритарию, покидающему ее, в течение года должна быть выплачена денежная компенсация",- утверждает собеседник "Ъ". Он напоминает, что уход господина Адикаева в декабре прошлого года был быстрым и не соответствовал этой схеме.

Члены правления директоров Мирак Групп и так имели маленькие части акций, а тепрь совсем ничего
Члены правления директоров Мирак Групп и так имели маленькие части акций, а тепрь совсем ничего

Глава Mirax Group, в свою очередь, предлагает партнерам подтвердить права собственности на активы. «Пусть предъявят документы, - заявил он РБК daily. - Мы работаем по цивилизованным правилам. Западные банки не стали бы с нами строить отношения, если бы мы работали по-другому. Мы же не из 1990-х годов». В то же время г-н Адикаев утверждает, что отношения в отдельных проектах юридически оформлены не были, поэтому доказать свои права в суде будет сложно.

Некоторым из пертнеров Полонского оказалось сложно даказать свое право на владение акциями
Некоторым из пертнеров Полонского оказалось сложно даказать свое право на владение акциями

  Максим Темников - член совета директоров Миракс (10% акций)

Итак, с кем и чем кроме долгов ПСЮ остался. Помимо питерского друга-партнера Артура Кириленко, президента корпорации «Строймонтаж» (10% акций Mirax), который ничего с плакатов в Москве особо не говорил, в самой корпорации Mirax на сегодня осталось два члена совета директоров: Максим Темников (3%) с лозунгом про себя любимых.

Максим Темников  - партнер Сергея Полонского, который в бизнесе оставался до самого  конца
Максим Темников - партнер Сергея Полонского, который в бизнесе оставался до самого конца

  Максим Привезенцев - член совета директоров Миракс (3,5% акций)

В 2008 году Максим Привезенцев перестал быть акционером Mirax Group, передав свой пакет акций (3,5%) Сергею Юрьевичу Полонскому. А в 2009-м он и вовсе покинул компанию. Этот шаг господин Привезенцев объясняет сложившимся у него ощущением, что Mirax Group движется не в том направлении, а бизнес-стратегия Сергея Полонского и Максима Темникова является опасной для девелопера. В частности, по словам Максима Привезенцева, компания начала скупать активы за рубежом по ценам, завышенным в два-три раза. Все это было похоже на вывод активов, и бывший председатель правления Mirax Group не захотел в этом участвовать.

Максим Привезенцев присутствовал на рекламе Миракса, как и Сергей Полонский с самого начала
Максим Привезенцев присутствовал на рекламе Миракса, как и Сергей Юрьевич Полонский с самого начала

Но «развод» с Сергеем Юрьевичем Полонским оказался делом долгим и весьма хлопотным. Мало того что он отказался выплачивать Максиму Привезенцеву деньги за его долю в Mirax Group, а также в совместных проектах других компаний, но еще и обвинил своего экс-партнера в «краже имущества» на несколько десятков миллионов долларов. В адрес Привезенцева посыпались угрозы, и его со всей тщательностью, свойственной подобным делам, стали проверять правоохранительные органы. После почти полутора лет разбирательств господин Привезенцев был признан невиновным. Правда, осталось только дождаться вступления в силу решения суда. Что касается взаимоотношений с Сергеем Полонским, то Максим Привезенцев жаждет сатисфакции и уже подал к бывшему начальнику иски о защите деловой репутации, а также получил исполнительные листы о взыскании своей доли в совместных бизнесах.

Полонский в своей манере, публично обвинял бывшего партнера Призенцева в воровстве денег
Полонский в своей манере, публично обвинял бывшего партнера Призенцева в воровстве денег

  Алексей Адикаев - член совета директоров Миракс (3% акций)

Кстати, так же «по собственному желанию» зимой прошлого года с ПСЮ расстался неунывавющий байкер Алексей Адикаев (3%), говоривший с плакатов про «Естественный отбор». Первым его и выбрали.

Алексею Адикаеву также пришлось сделать вид, что он уходит из компании Миракс Групп по собственному желанию
Алексею Адикаеву также пришлось сделать вид, что он уходит из компании Миракс Групп по собственному желанию

  Дмитрий Луценко - член совета директоров Миракс (3% акций)

И Дмитрий Луценко (3%), который уверен, что фантастика - это реальный бизнес.

Дмитрий Луценко представлен на плакатах Миракс Групп, как член правления директоров
Дмитрий Луценко представлен на плакатах Миракс Групп, как член правления директоров

  Михаил Дворкович (брат помощника президента А. Дворковича)

Скандальный бизнесмен Сергей Полонский погряз в наркотиках и алкоголе, заявляет его некогда друг и соратник Михаил Дворкович (брат вице-премьера правительства России Аркадия Дворковича). Бывшие не-разлей-вода устроили в социальных сетях бурную переписку, полную взаимных оскорблений. Напомним, что в России Полонский арестован заочно - предприниматель находится в Израиле и, судя по фотографиям в его аккаунте, наслаждается жизнью. Российские следователи подозревают, что Полонский обокрал дольщиков жилищного комплекса «Кутузовская миля».

Сергей Полонский (слева) и Михаил Дворкович (справа) были в свое время друзьями не разлей вода
Сергей Юрьевич Полонский (слева) и Михаил Дворкович (справа) были в свое время друзьями не разлей вода

Дворкович вспоминает, как он подружился с Полонским в 2005 году, как пришел к нему на работу пиарщиком, причем с зарплатой его надули (просил 10 тыс. долларов в месяц, дали всего 5 тыс. долларов, а также не подарили обещанную квартиру). Перечисляет свои заслуги: например, он убедил Полонского участвовать в приватизационном аукционе завода Москвич, зная, что компанию до аукциона заведомо не допустят. И действительно, не допустили. В итоге, откровенничает Дворкович, «Mirax, которую все СМИ представили как незаслуженно обиженную компанию... получила десятки сюжетов на федеральных радиостанциях и телеканалах и около 600 публикаций».

Переписка, которую М. Дворкович выложил в качестве доказательства недружвы с Полонским
Переписка, которую М. Дворкович выложил в качестве доказательства недружвы с Полонским

  Деловой партнер Полонского с Камбоджи Николай Дорошенко

Бывший деловой партнер Сергея Полонского, обвиняемого в мошенничестве, обратился в российские правоохранительные органы с заявлением об угрозах в свой адрес со стороны бизнесмена. Копия заявления Николая Дорошенко, проживающего в Камбодже, оказалась в распоряжении агентства «Интерфакс».

Известный камбоджийский бизнесмен Николай Дорошенко долго был партнером Сергея Полонского
Известный камбоджийский бизнесмен Николай Дорошенко долго был партнером Сергея Полонского

Дорошенко, в частности, заявляет, что Полонский планирует противоправные действия против него и членов его семьи. «Со стороны Сергея Юрьевича Полонского также оказывается моральное и психологическое давление путем завуалированных под мирную беседу телефонных звонков моим знакомым, которые уже обратились в консульство РФ в Камбодже по этому факту», - цитирует «Интерфакс» заявление Дорошенко, направленное председателю СКР Александру Бастрыкину и следователю МВД Олегу Сильченко.

В чем суть конфликта между бывшими партнерами Дорошенко и Полонским?

По словам Дорошенко, он сотрудничал с Полонским с 2005 по 2012 годы, однако затем сотрудничество прекратилось из-за поведения бизнесмена. «С января 2013 года до меня стали доходить слухи о том, что Полонский обвиняет меня в неудачах в бизнесе», - написал Дорошенко. Автор заявления также утверждает, что подданство Камбоджи, которое Полонский получил в сентябре, было куплено предпринимателем за 70 тысяч долларов.

Дорошенко начал рассказывать прессе, что Полонский купил подданство Королевства Камбоджи
Дорошенко начал рассказывать прессе, что Полонский купил подданство Королевства Камбоджи

Заявление Дорошенко, отмечает агентство, уже получил Следственный департамент МВД, а следователь МВД просил суд приобщить его к материалам уголовного дела о мошенничестве, фигурантом которого является Полонский. Однако суд отказался пойти на такой шаг, постановив, что обращение Дорошенко к данному уголовному делу не относится. Адвокат Полонского Диана Татосова, в свою очередь, заявила, что данные, изложенные в заявлении Дорошенко, «не подтверждаются следственными действиями или чем-то еще».

В итоге, опальный бизнесмен Николай Дорошенко был арестован так же, как и его партнер Полонский
В итоге, опальный предприниматель Николай Дорошенко был арестован так же, как и его партнер Полонский

  Глава Ассоциации строителей России Николай Кошман

На взгляд Кошмана и Полонского, десятки миллионов людей пострадали из-за того, что безответственные банкиры и финансисты "заигрались в казино американской экономики, рискуя благополучием простых людей". "Уже сейчас в результате паники на рынке банки перестают давать ипотечные кредиты людям. Если не дают денег на ипотеку, значит люди не смогут улучшать жилищные условия, содавать новые семьи и рожать детей.

В ряды команды Полонского попал и Глава Ассоциации строителей России Николай Кошман
В ряды команды Полонского попал и Глава Ассоциации строителей Российской Федерации Николай Кошман

Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты. Мы уже лежим на лопатках, но у нас есть еще немного сил, чтобы подняться. Мы сможем сделать это только с вашей помощью. Ведь окончательно уничтожив нас, вы надолго лишитесь новостей в такой интересной для всех теме, как строительство. Мы просим вас о разумном освещении темы нашей отрасли в СМИ и создании позитивной картины в целом", - призывают в своем обращении предприниматели.

Реакция журналистов, на размещенное открытое письмо Сергеем Полонским в блоге
Реакция журналистов, на размещенное открытое письмо Сергеем Полонским в блоге

  Олег Косован (сын руководителя департамента городского строительства)

Сын руководителя департамента городского строительства Москвы Александра Косована назначен на должность директора по управлению инвестиционными проектами Mirax Group. До этого он возглавлял ФГУП «Управление специального строительства №10» (УСС №10) Спецстроя России, а также был советником гендиректора фонда «Газпромипотека». УСС №10 специализируется на строительстве жилья под ключ в том числе для Министерства обороны, а «Газпромипотека» инвестирует преимущественно в строительство жилья для сотрудников газовой монополии.

Олег Александрович Косован - сын Александра Довыдовича Косована - главы департаменат строиетльства Москвы
Олег Александрович Косован - сын Александра Довыдовича Косована - главы департаменат строиетльства Москвы

С приходом в Mirax Group Олег Косован оставил прежние должности, заметили в корпорации Сергея Полонского. В «Газпромипотеке» РБК дейли подтвердили, что с января 2010 года г-н Косован там не работает. Получить комментарии в УСС №10 вчера не удалось. Эксперты рынка недвижимости считают, что Косован-младший станет одной из ключевых фигур в Mirax Group. Его опыт работы в структурах Спецстроя и «Газпрома» позволят Сергею Полонскому легче преодолеть кризис. Источник в правительстве Москвы полагает, что за счет нового назначения Mirax Group может сократить организационные расходы, связанные с оформлением проектной документации и получением согласований для нового строительства. На них приходится 30-40% от инвестиционной стоимости проекта.

Александр Давыдовыч Косован был Главой департамента городского строительства Москвы при Полонском
Александр Давыдовыч Косован был Главой департамента городского строительства Москвы при Полонском

  Олег Витько (бывший заместитель гендиректора "Росатомстрой")

Помимо Олега Косована команду топ-менеджеров Mirax Group пополнил бывший заместитель гендиректора ФГУП «Инвестиционно-строительный Концерн «Росатомстрой» Олег Витько. Он будет курировать проекты, связанные с управлением и эксплуатацией недвижимости. Косован и Витько заняли новые должности 25 января, сообщили РБК дейли в пресс-службе Mirax Group.

Олег Витько занялся в команде Полонского курированием, управлением и эксплуатацией объектов недвижимости
Олег Витько занялся в команде Полонского курированием, управлением и эксплуатацией объектов недвижимости

  Покупатель "Потока" Полонского Алексей Алякин

В минувшую пятницу конфликт между продавцом девелоперской компании «Поток» Сергеем Полонским и ее покупателем Алексеем Алякиным пошел на новый виток. Напомним, в начале прошлой недели стало известно о решении Сергея Полонского уволить со всех постов г-на Алякина. При этом передать оригинал приказа новому генеральному директору Мирону Шакире не дали охранники г-на Алякина, рассказал РБК дейли адвокат г-на Полонского и новый председатель правления компании «Поток» Александр Добровинский.

Алексей Алякин - партнер Сергея Полонского, который купил его компанию Поток
Алексей Алякин - партнер Сергея Юрьевича Полонского, который купил его компанию Поток

«В пятницу утром мне позвонил г-н Полонский и рассказал, что, по его информации, неизвестные люди начали спешно выносить из офиса компании документы, - говорит г-н Добровинский. - Поэтому он по­требовал от нас с г-ном Шакирой срочно занять офис и выгнать оттуда всех людей Алякина». Однако попытка нового генерального директора компании пройти в помещение в башне «Федерация» вновь натолкнулась на силовое противодействие охранников, преодолеть которое удалось лишь при помощи наряда полиции. На месте обнаружилось исчезновение бухгалтерских документов за последние несколько месяцев. По словам г-на Добровинского, находящийся в камбоджийской тюрьме Сергей Юрьевич Полонский принял решение отстранить команду Алексея Алякина в связи с подозрением, что прежний менеджмент начал выводить активы компании. Впрочем, подтверждение последнего пока найти не удалось, отметил г-н Добровинский. Между тем, по его словам, заявление г-на Аля­кина о достижении договоренностей с акционером Aeon Corporation Романом Троценко о покупке его доли в «Потоке» не соответствует действительности. «Роман Викторович сказал мне, что не получал даже устных подтверждений намерения г-на Алякина выплатить ему деньги, - заявил Добровинский. - Аналогичная ситуация с другими миноритариями».

Сергей Полонский прямо с заключения в Камбоджи давал распоряжения на увольнение Алякина
Сергей Полонский прямо с заключения в Камбоджи давал распоряжения на увольнение Алякина

Создание Ассоциации строителей по инициативе Полонского

В июне 2005 года С.Ю. Полонский выступил одним из инициаторов создания Ассоциации Строителей России, которая была организована с целью объединения предприятий усилий и координации деятельности ведущих строительных компаний Российской Федерации и направления их на развитие строительной отрасли, привлечение крупных инвестиционных контрактов, внедрение новых технологий. В настоящее время С.Ю. Полонский занимает должность первого вице-президента АСР. Возглавляет Ассоциацию Н.П. Кошман. В 2008 году Сергей Полонский вошел в рейтинг журнала «Финанс» «500 миллиардеров России», заняв в нем 40-е место.

Именно по инициативе Сергея Полонского в 2005 году была создана Ассоциация строителей России
Именно по инициативе Сергея Юрьевича Полонского в 2005 году была создана Ассоциация строителей России

  Открытое письмо Ассоциации строителей к журналистам

7 октября 2008 года в жжешечке Сирожи появился жпег, который при ближайшем рассмотрении оказался открытым письмом Ассоциации Строителей России к журналистам. Оное слезно взывало к журналистам, дабы те, наконец, завязали резать правду-матку и чуточку спиздели пролетариату относительно реального положения дел в строительной отрасли (в которой, как известно, на момент октября 2008 г. намечался полный пиздец, а для сирожиной гоп-компании - так точно уже наметился). Народные массы с голодухи резко поумнели и начали дружно посылать Сирожу нахуй с его раздутыми до небес ценами на недвижимость. От такой засады Сирожа бешено фалломорфировал и не придумал ничего лучше, как сублимировать накопленное на журналистов в форме открытого письма:

Текст открытого письма Полонского от имени Ассоциации строителей России к журналистам
Текст открытого письма Полонского от имени Ассоциации строителей Российской Федерации к журналистам

Доставляет, не правда ли? Будучи опубликованным в жжешечке, письмо Сирожи собрало over 9000 комментов, в которых старое доброе хомячье грызлось между собой, поочередно называя Сирожу то умным, то красивым. Результатом стал высер винрарнейшей пародии на письмо Полонского:

Пародия на текст открытого письма Полонского от имени Ассоциации строителей, появившаяся в сети
Пародия на текст открытого письма Полонского от имени Ассоциации строителей, появившаяся в сети

Выход Mirax Group Полонского на международный рынок

В 2005-м году Mirax Group предприняли попытку выйти на рынок российских регионов, однако некоторое время спустя отказался от этой затеи. В тот период данное решение было обоснованно кадровым кризисом - отсутствием необходимого количества инженеров, строителей, архитекторов, управленцев.

В 2005 году такая крупная компания, как Миракс Груп, испытывала серьезные проблемы с нехваткой специалистов
В 2005 году такая крупная компания, как Миракс Груп, испытывала серьезные проблемы с нехваткой специалистов

Но два года спустя, когда речь зашла о рынках европейских стран, необходимый персонал все-таки был найден. Компания начала строительство «Astra Montenegro» - «города-клуба» на одном из курортов Черногории, а также взялась за реализацию схожего по масштабам проекта - «Le Village Royal» в швейцарских Альпах. Проекты имели большой успех, и уже вскоре компания Полонского стала осваивать рынки США (Майами) и курортной Камбоджи. После этого представительства фирмы также открылись в Женеве и Ханое (Вьетнам). Крупный проект был запущен в Великобритании.

Несмотря на определенные сложности, в 2000-х компания Полонского смогла выйти на междунардный рынок
Несмотря на определенные сложности, в 2000-х компания Полонского смогла выйти на междунардный рынок

Последствия экономического кризиса 2008 для Миракса Полонского

В 2008 году Сергей Юрьевич Полонский первым из девелоперов признал: мировой финансовый кризис докатился до российского рынка недвижимости. Предприниматель принял решение заморозить все «бумажные» проекты корпорации, хотя его конкуренты с жаром продолжали доказывать, что уж недвижимости в стране точно ничто не угрожает. Но буквально через пару месяцев им пришлось забирать свои слова обратно, в спешном порядке приостанавливать проекты и латать финансовые дыры. Так, владельцы группы «ПИК» лишились 38% бизнеса, которые достались Сулейману Керимову за помощь в реструктуризации задолженности перед заемщиками, а контрольный пакет компании «Система-Галс» и фактический контроль над бизнесом «Дон-Строй Инвест» перешли за символическую плату Банку ВТБ.

В 2008 году Полонский одним из первых признал, что мировой фнансовый кризис пришел в Россиию
В 2008 году Полонский одним из первых признал, что мировой фнансовый кризис пришел в Россиию

Одним из немногих, кому удалось устоять против «банковских рейдеров», оказался как раз Полонский, успешно вывернувшийся из крепких объятий Альфа-Банка, перекупившего долги компании у Credit Suisse на сумму $350 млн и предпринявшего попытку получить полный контроль над самым дорогим, что было у строительного магната, - башней «Федерация» в «Москва-Сити». Позже структурам Mirax Group удалось договориться о мировом соглашении с руководством Альфа-Банка и даже погасить часть долга. К началу 2011 года задолженность Mirax перед банком Михаила Фридмана снизилась до $99 млн (а ныне, по словам близких к корпорации источников, еще больше сократилась).

Полонскому удалось избежать проблем с кредиторами только благодаря перекредитованию в Альфа-банке
Полонскому удалось избежать проблем с заемщиками только благодаря перекредитованию в Альфа-банке

Казалось, империя Сергея По­лонского хотя и понесла ощутимые потери, но - выстояла. Все попытки обанкротить компанию в суде ни к чему не привели, ее долги постепенно начали уменьшаться (с $870 млн в 2008 году до $593 млн в 2010-м). Начавшееся восстановление рынка недвижимости, о котором хором говорят все эксперты, вполне могло ускорить процесс выздоровления «больного». Несмотря на немалые обязательства перед заемщиками и обострившиеся в кризис проблемы с бывшими партнерами, шансы Сергея Юрьевича Полонского сохранить компанию эксперты оценивали довольно высоко. И вот тут, когда острая фаза кризиса миновала, Сергей Юрьевич Полонский вдруг принял решение избавиться от бренда, в который не просто были вложены десятки миллионов долларов: предприниматель сам продвигал его! (Москвичи помнят плакаты с хлестким текстом: «Мстите лично мне, если моя компания вас разочарует».)

Несмотря на все сложности экономического кризиса, компании Полонского удалось вытоять
Несмотря на все сложности экономического кризиса, компании Полонского удалось вытоять

  Иск Альфа-банка (Credit Suisse) о взыскании долга с Миракс Групп

Арбитражный суд Москвы рассмотрит иск Альфа-банка о взыскании долга с компании Сергея Полонского. Предварительные слушания по иску Альфа-банка о взыскании задолженности с компании бизнесмена Сергея Полонского ЗАО «Поток Энд 0458» (бывшая Mirax Group) в размере 46,923 миллиона рублей назначены на 13 сентября, сообщил РИА Новости представитель суда. Иск поступил в суд 8 августа, вести дело будет судья Елена Рящина.

К чему привел мировой финансовый кризис компанию Полонского Миракс Групп?

В Альфа-банке, комментируя подачу иска, сообщили агентству, что на сегодняшний день задолженность компании Potok перед Альфа-банком составляет указанную в иске сумму - 46,923 миллиона рублей. Как отметил член правления Альфа-банка Максим Першин, «судя по заявлениям господина Полонского о том, что он выкупил доли своих партнеров, свободные деньги у него есть». Но так как вернуть долг Полонский отказывается, банк решил обратиться с иском в суд, сказал собеседник агентства. РАПСИ в настоящий момент не располагает комментариями представителей Полонского.

Российский Альфа-Банк выкупил у швейцарского банка долги компании Полонского Мракс Групп
Российский Альфа-Банк выкупил у швейцарского банка долги компании Полонского Мракс Групп

Предыдущее громкое разбирательство между Альфа-банком и компаниями Полонского закончилось прекращением производства по иску кредитной организации о взыскании более 240 миллионов долларов с ОАО «Международный центр» и ЗАО «Миракс Сити». Дело было прекращено в сентябре 2010 года в связи с урегулированием спора во внесудебном порядке. По информации Mirax, на начало марта 2011 года долг группы перед Альфа-банком составлял 99 миллионов долларов. Mirax Group (переименована в Potok) была создана в 1994 году. Среди крупнейших проектов компании - деловой комплекс «Федерация» в ММДЦ «Москва-Сити», бизнес-центры Mirax Plaza, «Поклонная, 11» и «Адмирал», жилые комплексы «Форт Кутузов», «Кутузовская Ривьера», «Рублевская Ривьера», Mirax Park, «Золотые ключи 1, 2», Well House и другие.

Миракс Групп должна была отдать Альфа-Банку несколько милионов долларов долга
Миракс Групп должна была отдать Альфа-Банку несколько милионов долларов долга

Полонский в июле 2012 года подтвердил готовность приобретения 100% акций компаний Potok и направил миноритарным акционерам предложения о структуре сделки и порядке взаиморасчетов. В начале марта 2011 года на встрече с журналистами основатель Mirax заявил, что больше не является предпринимателем. По его словам, совет директоров девелопера принял решение закрыть бренд Mirax. Одновременно компания пообещала выполнить все обязательства по достройке объектов - «Башни Федерация» в Москва-Сити, жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке», пятого корпуса ЖК «Миракс Парк», проекта «Кутузовская миля» (с учетом комплекса «Форт Кутузов»), паркингов ЖК «Кутузовская Ривьера» и «Wellhouse на Ленинском», а также физкультурно-оздоровительного комплекса в рамках «Wellhouse на Ленинском».

Бизнесмен Полонский рассчитывал, что после объяснения Миракса банкротом, его долги не перейдут в Поток
Бизнесмен Полонский рассчитывал, что после объяснения Миракса банкротом, его долги не перейдут в Поток

Альфа-Банк основан в 1990 году и, по состоянию на 1 июля 2012 года, согласно данным «РИА Рейтинг», занимает 7 место среди банков РФ по размеру активов. Банк на 99,8864% принадлежит компании «АБ Холдинг», бенефициарами которой являются Петр Авен, Михаил Фридман, Герман Хан, Андрей Косогов, Алексей Кузьмичев и Александр Кнастер. Владельцем еще 0,1136% акций банка является Alfa Capital Holdings (Cyprus) Limited.

Стоит отметить, что Альфа-Банк является одним из самых известных по упомининаниям в российских СМ
Стоит отметить, что Альфа-Банк является одним из самых известных по упомининаниям в российских СМ

  Арест имущества Миракс в счет долга перед Альфа-банком

В августе 2009 года по ходатайству Альфа-банка Арбитражный суд Москвы в качестве обеспечительной меры наложил арест на счета и имущество дочерних компаний "Миракс Групп": ОАО "Международный центр" и ЗАО "Миракс-Сити". По данным "Коммерсанта", в ходатайстве истцов отмечалось, что "ответчики не принимают никаких действий для погашения задолженности, а их финансовое состояние только ухудшается". 20 августа Полонский в своем блоге опубликовал открытое письмо, в котором признался, что "Миракс Групп" не удалось за последний месяц продать ни одного квадратного метра недвижимости, и из-за нехватки средств сроки сдачи объектов будут пересмотрены и перенесены. Также он сообщил, что за год компания не смогла получить ни одного кредита на продолжение строительства. Также он не исключил возможность, что дочерние компании группы перейдут в собственность Альфа-банка.

Так как компания Миракс Групп не могла произвести оплату долга перед Альфа-Банком, ее имущество было арестовано
Так как компания Миракс Групп не могла произвести оплату долга перед Альфа-Банком, ее имущество было арестовано

  Полонский смог договориться о расрочке долга в $ 250 млн.

Владелец строительно-девелоперской компании Mirax Group Сергей Полонский смог договориться о рассрочке долга в 250 млн долларов с Альфа-банком. Более того, сумма задолженности сократилась на 80 млн, но в обмен на «дисконт» Сергей Полонский обязался выкупить обратно заложенное имущество, что принесет банку прибыль в 120% годовых. Газета ВЗГЛЯД выяснила, кто выгадал от сделки.

Спустя какое-то время, компания Полонского смогла договориться с руководством Альфы о рассрочке
Спустя какое-то время, компания Полонского смогла договориться с руководством Альфы о рассрочке

250 млн долларов долга Сергей Полонский обязался вернуть Альфа-банку через полтора года и при этом оплатить 50% принадлежащей Mirax Group недвижимостью в «Москва-Сити». Как сообщил собственный источник газеты ВЗГЛЯД в топ-менеджменте девелоперской компании, речь идет исключительно о самой дорогом активе - офисных площадях в башне «Федерация». Также согласно заключенному в понедельник договору между сторонами девелопер обязался выплатить своему кредитору 81 млн долларов.

Миракс Групп в лице Полонского обязывался вернуть долги Альфа-Банку через пол года
Миракс Групп в лице Полонского обязывался вернуть долги Альфа-Банку через пол года

Как уже писала газета ВЗГЛЯД, долг девелоперской компании швейцарскому Credit Suisse Group в 241 млн долларов был выкуплен Альфа-банком с более чем 60-процентным скидкой, а по некоторым данным, даже 75-процентным. На момент этой сделки Сергей Полонский был должен «альфовцам» порядка 90 млн. Владелец Mirax Group вначале пытался оспорить законность заключенной между банками сделки по продаже долга, мотивируя это тем, что он не был поставлен о ней в известность. В ответ Альфа-банк подал иск в Арбитражный суд Москвы на «дочек» девелопера: компании «Международный центр» и «Миракс-Сити» - с требованием ареста их имущества, а именно башни «Федерация» и бизнес-центра «Миракс Плаза». На сегодняшний день это имущество находится под арестом, сообщил источник в Mirax Group.

Изначально, Миракс Групп была должна деньги не Альфа-Банку, а швейцарскому банку Credit Suisse
Изначально, Миракс Групп была должна деньги не Альфа-Банку, а швейцарскому банку Credit Suisse

Как стало известно газете «Коммерсант», в соглашении между девелопером и Альфа-банком указывается на обязательство обратного выкупа Mirax эти площадей, но по рыночной цене на момент продажи.

Собирается ли Сергей Полонский возвращать кредиты банкам?

ВЗГЛЯД писал 7 сентября, что Сергей Полонский предлагал Альфа-банку снизить сумму задолженности почти в два раза - с 265 млн долларов до 120 млн. «Остаток» - примерно половину - девелопер был готов возместить сразу, а другую часть оплатить в рассрочку. Тогда Альфа-банк не отказался обсуждать предложенную схему, хотя и посчитал ее «чересчур либеральной».

Неожиданно, Сергей Полонский предложил Альфа-Банку простить половину долга
Неожиданно, Сергей Полонский предложил Альфа-Банку простить половину долга

По мнению опрошенных ВЗГЛЯДом представителей девелоперских компаний Москвы, сделка может стать первым шагом и примером достижения договоренностей с застройщиками, испытывающими большую долговую нагрузку. «Банк, каким бы сильным и влиятельным он ни был, остается финансово-кредитной организацией, не очень заинтересованной в наращивании любых проблемных активов, даже с учетом роста их стоимости в отдаленной перспективе, - сказал газете ВЗГЛЯД гендиректор стройкомпании «ЭРА-Проектмонтажстрой» Олег Слипченко. - Безусловно, рано или поздно офисы в «Москва-Сити» вернут свою стоимость и принесут прибыль, но произойдет это только после открытия всего комплекса, т. е. через три-четыре года. В такой ситуации проще договориться, что и сделал Альфа-банк с загнанным в угол девелопером. Для Фридмана это колоссальная по прибыльности сделка, которая принесет ему около 120% годовых».

Также неожиданно, Альфа-Банк согласился пойти на условия Полонского
Также неожиданно, Альфа-Банк согласился пойти на условия Полонского

Если по какой-то причине «Москва-Сити» останется на долгие годы «высотным недостроем», то и в этом случае доход Альфа-банка составит около 30% годовых, говорит управляющий партнер компании «Кредит-Брокериджмаркт» Артур Леонов.

Выкупить долг Полонского у швейцарского банка, было для Альфа-Банка выгодным мероприятием
Выкупить долг Полонского у швейцарского банка, было для Альфа-Банка выгодным мероприятием

Согласно информации газеты ВЗГЛЯД, большинство экспертов рынка расценивают заключенное соглашение безусловной удачей банка, которая в то же время может дать еще один шанс Сергею Полонскому избежать, казалось бы, неминуемого банкротства. Напомним, что буквально через несколько дней после ареста имущества Mirax Group международное агентство Агенство Фитч понизило рейтинг девелопера до уровня ограниченного дефолта «RD» с уровня «C» и отозвало рейтинги. Это был первый случай практически официального признания Полонского банкротом.

Международные рейтинговые агентства снизили рейтинг акций компании Полонского Миракс ниже некуда
Международные рейтинговые агентства снизили рейтинг акций компании Полонского Миракс ниже некуда

«Сделка станет для Mirax Group «спасательной палочкой», - рассуждает в интервью ВЗГЛЯДу гендиректор аудиторской компании «АРР Контроль. Проект. Аудит» Григорий Ростов. - Даже «почти» построенный объект банк всегда будет рассматривать исключительно с целью возможно быстрой перепродажи и никак иначе. В сегодняшней ситуации найти покупателя невозможно, и вполне резонен вариант «договориться» с должником и под своим контролем дать ему возможность завершить начатое и продать престижные квадратные метры. Все дело в схеме и ее условиях».

То, что Альфа-Банк выкупил долг Миракс Групп и пошел на мировую, было просто кругом спасения
То, что Альфа-Банк выкупил долг Миракс Групп и пошел на мировую, было просто кругом спасения

Теперь Сергею Юрьевичу Полонскому придется решить, сам ли он будет финансировать достройку своих офисов в «Москва-Сити» или потребуется новый кредит. Впрочем, судя по информации о ходе переговорного процесса между девелопером и Альфа-банком, которую ВЗГЛЯД получил от собственного источника информации, банк не исключает возможности предоставить еще один кредит на окончание работ в башне «Федерация».

Все, что осталось сделать Полонскому, это найти финансиование для проекта Башни Федерации
Все, что осталось сделать Полонскому, это найти финансиование для проекта Башни Федерации

По разным оценкам, общий долг Mirax Group оценивается сегодня примерно в 750-900 млн долларов. В ее портфеле находится, по утверждению пресс-службы, семь объектов разной степени готовности, причем даже наибольший недострой в компании оценивают в 55%. Эксперты считают, что для окончательного завершения строек требуется порядка 1-1,5 млрд долларов.

Видео обыска в компании Плонского Миракс Групп

«За год нам не удалось привлечь ни одного банковского кредита на стройку, а за последний месяц - продать ни одного квадратного метра недвижимости. Данная ситуация делает невозможным дальнейшее финансирование строек», - написал в начале месяца своем блоге скандальный строитель, разъяснив, что, «если не удастся договориться с «Альфа-групп» о реструктуризации, «Альфа-групп» профинансирует и достроит все объекты корпорации».

За целый год деятельности компани  Миракс Групп не удалось привлечь ни одного кредита, что решило ее судьбу
За целый год деятельности компани Миракс Групп не удалось привлечь ни одного кредита, что решило ее судьбу

Предвестники начала конца эпохи Полонского и Миракс

20 августа 2009 года Сырожа намекнул кредиторам и счастливым обладателям недостроенных квартир, что не прочь убыть по адресу. Fail. Или win - смотря с какой стороны посмотреть на событие. Набижавшие тролли и лохи тут же с шумом принялись отмечать праздник.

Текст письма, которым Полонский пытался оправдаться перед инвесторами и клиентами
Текст письма, которым Полонский пытался оправдаться перед инвесторами и клиентами

После некоторого периода трупного окоченения поциент внезапно задергался и стал подавать признаки жизни, напоминающие больше судороги в гробу на собственных похоронах, а именно - доставлять креативной рекламой, жечь в уютненькой жежешечке, бухать шампунь в развалинах Миракса и прочая. Это ненадолго, но шо поделать - народ требует хлеба и римейков.

Сергей Полонский решил, что если разместить креатиыную рекламу, то продажи пойдут резко вверх
Сергей Юрьевич Полонский решил, что если разместить креатиыную рекламу, то продажи пойдут резко вверх

Обман дольщиков "Кутузовской мили" Полонским

21 августа для расплаты с заемщиками "Миракс Групп" объявил о выпуске двух серий облигаций, чьим вероятным покупателем была компания Heroten Holdings. Пресса писала, что вместо денег "Миракс Групп" хочет выдать заемщикам облигации Heroten Holdings.

Руководство компании Миракс Групп приянло решении о выпуске серии облигаций для привлечения денег
Руководство компании Миракс Групп приянло решении о выпуске серии облигаций для привлечения денег

В феврале 2010 года под давлением Vakif Bank Полонский продал Sungate Port Royal турецким инвесторам за 190 миллионов евро, на 150 миллионов дешевле, чем купил его три года назад. Долги Mirax Group по состоянию на начало 2010 года оценивались в 500 миллионов долларов. Также в январе 2010 года Федеральный центр социального развития (ФЦСР) в одностороннем порядке разорвал с Mirax Group контракт на строительство жилого квартала "Кутузовская миля": поводом стало то, что работы на объектах этого проекта не возобновлялись с 2009 года из-за прекращения финансирования со стороны Mirax. Структуры Полонского отказались признать расторжение этого контракта, а впоследствии также требовали взыскать с ФЦСР 1,972 миллиарда рублей за работы в 2008-2009 годах; впрочем, суд не согласился с законностью это требования.

Из-за цепочки событий, компания Миракс Груп была вынуждена расторгнуть ряд контрактов с партнерами
Из-за цепочки событий, компания Миракс Груп была вынуждена расторгнуть ряд контрактов с партнерами

  Общая схема обмана дольщиков Сергеем Полонским

Глава девелоперской компании Nazvanie.net (ранее Mirax Group) Сергей Полонский объявил голодовку. Он протестует против действий застройщика многофункционального комплекса «Кутузовская миля» ЗАО «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР), который в настоящее время с помощью чоповцев и полицейских ворвался на территорию стройки и пытается захватить ее. «Я объявляю голодовку в знак протеста против беспредела рейдеров, которые не дают мне достроить «Кутузовскую милю» и каждую неделю предпринимают попытки ее захвата. Голодовка будет продолжаться, пока не закончится этот беспредел», - написал бизнесмен в своем ЖЖ. Он заметил, что ему самому приходится охранять объект, раз полиция выступила на стороне другого застройщика.

Самым большим разочарованием для Миракс Групп Полонского стал проект Кутузовская миля
Самым большим разочарованием для Миракс Групп Полонского стал проект Кутузовская миля

Голодовка Сергея Полонского, объявленная им в связи с «рейдерским захватом» девелоперского проекта «Кутузовская миля», стала неисчерпаемым источником сетевого фольклора. Он щедро привлекал к себе внимание, безудержно матерясь, ложась под колеса грузовика и требуя немедленного приезда «Аркаши». Но то, что осталось за кадром, абсолютно не смешно. Вопрос идет о судьбе дольщиков, вложивших в проект 5,7 млрд. рублей, - пожалуй, самая крупная в России сумма.

Выступление обманутых дольщиков на пресс-конференции Полонского

Понятно, что покупатели квартир «Кутузовской мили» - люди состоятельные, юридически грамотные либо способные позволить себе оплату труда квалифицированных юристов. Поэтому они надеялись решить проблемы с помощью стандартных правовых механизмов, но эти механизмы стали сбоить: многочисленные обращения в прокуратуру Западного административного округа (ЗАО) Москвы остались без ответа.

Квартиры в Кутузовской миле были раскуплены еще до начала строительства состоятельными людьми
Квартиры в Кутузовской миле были раскуплены еще до начала строительства состоятельными людьми

Поэтому в конце прошлой недели участники некоммерческого партнерства содействия защите прав дольщиков ЖК «Форт Кутузов», которые объединили соинвесторов «Кутузовской мили», написали коллективное обращение на имя прокурора Москвы Сергея Куденеева и генерального прокурора Юрия Чайки. Под документом стоит 94 подписи соинвесторов. (По данным «Новой», в воскресение их уже было более 130.) Их, конечно, могло быть и больше, но среди дольщиков есть чиновники, прокурорские работники, судьи. Им не совсем удобно публично признавать, что они купили жилье бизнес-класса.

Обманутые Плонским дольщики Кутузовской мили ршили объединиться для совместной борьбы
Обманутые Плонским дольщики Кутузовской мили ршили объединиться для совместной борьбы

Почему дольщики уверены в том, что они - обмануты? В 2007-2008 годах «ООО «Аванта» и ЗАО «КОНКОРДИЯ-эссет менеджмент» «Д.У». «ЗПИФ «Фонд Миракс Недвижимость Первый» заключали с гражданами предварительные договоры купли-продажи квартир». Как пишут дольщики, «данная договорная форма использовалась в обход уже давно действующего 214-го Федерального закона о долевом строительстве, что давало возможность преднамеренно организовать вывод денежных средств соинвесторов из проекта на иные нужды, не связанные со строительством данных объектов».

Дял строительства Кутузовской мили были заключены договора и собраны деньги с дольщиков
Дял строительства Кутузовской мили были заключены договора и собраны деньги с дольщиков

Тут, конечно, можно было бы и самим дольщикам задать вопрос: почему они пошли на такие условия, но юридическая сторона дела от этого не меняется. «По предварительным договорам купли-продажи квартир ООО «Аванта» непосредственно от граждан и через ЗАО «КОНКОРДИЯ-эссет менеджмент» «Д.У». «ЗПИФ «Фонд Миракс Недвижимость Первый» собрало около 5,7 млрд». Рублей, конечно. Зафиксируем главное - это были деньги не структур Полонского, а инвесторов. Что же с ними произошло?

Строительством проекта Кутузовская миля занималась дочерняя компания Полонского АВАНТА
Строительством проекта Кутузовская миля занималась дочерняя компания Полонского АВАНТА

По данным дольщиков, «из вышеуказанной суммы в рамках исполнения Инвестиционного договора № 1, ООО «Аванта» профинансировало в строительство жилых комплексов всего лишь около 2 531 000 000 рублей». Это сумма, которую компания Полонского перечислила ЗАО «ФЦСР». Поясним: «ФЦСР» - это фирма, заключившая с правительством Москвы инвестиционный контракт задолго до появления «Аванты», в 2002 году. С точки зрения города все обязательства по контракту лежат на ней. «ФЦСР» провела работы «нулевого цикла», включая подготовку проектной документации, подведение инженерных сетей, расселение пятиэтажек, на месте которых строятся новые дома. А в 2006 году привлекла в качестве соинвесторов структуры «Миракс-групп».

Как Полонский пытался оправдаться перед дольщиками за не построенные квартиры?

Полонский, собрав деньги, активно занялся строительством. То есть нет оснований полагать, что он заранее придумал какую-то «нехорошую» схему. Просто в 2008 году случился кризис, и Полонскому пришлось платить по долгам, возникшим в рамках реализации других проектов. А финансирование «Кутузовской мили» со стороны «Аванты» прекратилось. Стройка встала, и некоторое время спустя «ФЦСР» в одностороннем порядке расторгла договор. Директор компании Петр Иванов утверждает, что договором это было предусмотрено. Структуры Полонского оспаривали это решение в арбитражном суде, но проиграли, в том числе - в апелляционной инстанции.

После сбора денег с инвестров, компания Полонского принялась активно реализовывать проект
После сбора денег с инвестров, компания Полонского принялась активно реализовывать проект

Возникает вопрос: почему остановилось строительство, если на счетах «Аванты» должно было остаться еще более трех миллиардов рублей? Дольщики, подписавшие коллективное обращение, предполагают, что «остальные денежные средства граждан были выведены на реализацию иных проектов корпорации «Миракс-групп» и личные нужды руководителя корпорации «Миракс-групп» Полонского Сергея Юрьевича». Это, разумеется, только предположения, но для того дольщики и обратились в прокуратуру, чтобы узнать, насколько они обоснованны.

И когда на счетах АВАНТЫ оставалось еще достаточно денег, проект почему-тоостановился
И когда на счетах АВАНТЫ оставалось еще достаточно денег, проект почему-тоостановился

Однако в распоряжении редакции есть копия выписки по расчетному счету ООО «Аванта» с 22 марта 2007 года по 9 февраля 2010 года. Например, 832 млн руб. «Аванта» одолжила ООО «МИК-СМ», а 735 млн руб. - ЗАО «Миракс-Фили». Но здесь хотя бы есть некоторая логика: первая структура была генподрядчиком, а вторая - техническим заказчиком стройки на «Кутузовской миле» в тот период, когда ею управлял Полонский.

Наглядная таблица того, куда компания Полонского использовала деньги своих дольщиков
Наглядная таблица того, куда компания Полонского использовала деньги своих дольщиков

А вот погашение займа и оплата по соглашению о разрыве договора соинвестирования в пользу ЗАО «Инвестиционно-промышленная компания «Строймонтаж» («Миракс-групп») выглядит очень странно. Ведь это не кредит, а безвозвратная трата денег на нужды, не имеющие никакого отношения к стройке в Филях. «Аванта» также одолжила денег структурам, реализующим проект «Башня «Федерация»: ЗАО «Башня Федерация Менеджмент» (270 млн руб.) и ЗАО «Миракс-Сити» (310 млн руб.); и проект Полонского «Курский вокзал» (ООО «Инфотриумф», 210 млн руб.). То есть в основании башни «Федерация» лежат и деньги «обманутых дольщиков»?

На начале строительства, Полонским было заключено несколько договоров по соивестированию
На начале строительства, Полонским было заключено несколько договоров по соивестированию

Ну и в качестве гарнира - пять миллионов ушли в качестве благотворительного взноса в Фонд поддержки патриотического кино, который снимал фильм «Шторм 333» о штурме дворца Амина в Афганистане. А ведь это могла быть чья-то квартира.

Куда Полонский смог потратить пропавшие миллионы инвесторов?

Подписавшие коллективное обращение дольщики полагают, что в связи с подобными финансовыми операциями денег на счетах «Аванты» сейчас нет, поэтому судиться с ней по поводу их возврата - бессмысленно. Да и не все хотели бы получить назад именно деньги, ведь за три года они серьезно обесценились. Кроме того, в числе дольщиков есть люди, покупавшие квартиры в ипотеку и регулярно, на протяжении нескольких лет вносившие крупные платежи. Естественно, они хотят получить свои квадратные метры.

Дольщикам не нужны деньги, которые обесценились, им нужны квартиры
Дольщикам не нужны деньги, которые обесценились, им нужны квартиры

Существует схема, которая их принципиально устраивает. Есть три стороны - «Аванта», дольщики и «ФЦСР». Аванта должна дольщикам, а «ФЦСР» - «Аванте» (2,5 млрд руб. в порядке возврата инвестиционного взноса по расторгнутому договору). «ФЦСР» предлагает провести взаимный зачет по следующей схеме: она возвращает инвестиционный взнос «Аванте», та рассчитывается с дольщиками, которые, в свою очередь, платят «ФСЦР» по заключенным договорам долевого участия в соответствии с Федеральным законом № 214. Плюс схемы в том, что физически никому и ничего платить не нужно, речь идет фактически о реструктуризации ранее возникших задолженностей.

Миракс Групп было предложено провести взаимный расчет, при котором бы дольщики получили деньги
Миракс Групп было предложено провести взаимный расчет, при котором бы дольщики получили деньги

Для дольщиков это здорово, ведь вместо предварительных договоров, имеющих сомнительную юридическую природу и в большинстве своем уже истекших по срокам, они получают документ, соответствующий действующему законодательству, и уверенность в том, что он превратится в желанную квартиру. Схему поддерживает и правительство Москвы, о чем еще раз было заявлено на встрече с дольщиками в префектуре ЗАО в прошлую пятницу, где я присутствовала. Соинвесторы, подписавшие коллективное обращение, направили открытое письмо и Сергею Юрьевичу Полонскому, в котором требуют заключения трехсторонних соглашений о зачете.

При таком течении обстоятельств, дольщики бы получили юридические документы на получение квартир
При таком течении обстоятельств, дольщики бы получили юридические документы на получение квартир

«Аванта» же предлагает другую схему - оформить право собственности на себя и потом, по завершении строительства, передать его дольщикам. Они в таком исходе сомневаются и пишут: «Положение усугубляется тем, что ООО «Аванта» не сможет вернуть гражданам денежные средства по Предварительным договорам, поскольку денежные средства на его расчетных счетах отсутствуют. В такой ситуации граждане остались без обещанных квартир и денег, то есть фактически стали обманутыми дольщиками».

Но дочерняя компания Полонского хочет оформить права собствености наквартиры сначала на себя
Но дочерняя компания Полонского хочет оформить права собствености наквартиры сначала на себя

Однако даже если трехстороннее соглашение будет заключено, окончательно проблему «Кутузовской мили» это не решит. Потому что часть дольщиков имеет предварительные договора со структурами Полонского на несуществующие квартиры. Здесь, опять же, не идет речь о какой-то заведомо мошеннической схеме. История сложнее. В рамках проекта должен быть возведен корпус 18. Четыре первых этажа Полонский построил в соответствии с проектом, а потом решил его в одностороннем порядке «подкорректировать» - так, чтобы получились квартиры улучшенной планировки, которые можно выгодно продать.

Получается, что компания Полонского получит реальные, а инвесторы - несуществующие квартиры
Получается, что компания Полонского получит реальные, а инвесторы - несуществующие квартиры

Для этого он поставил над четырьмя построенными этажами утолщенное бетонное перекрытие и возвел на нем еще полтора-три этажа по собственному проекту, не согласованному с городскими властями. (Заключение Москомэкспертизы на этот счет.) Предварительные соглашения с дольщиками на этот дом структуры Полонского заключили исходя из нового проекта. И теперь «ФСЦР» при всем желании не может трансформировать их в договора долевого участия, даже если с этим согласится «Аванта». Есть два варианта, и оба плохие - утвердить проект Полонского, который активно не нравится Моспроекту, или вести переговоры с дольщиками об изменении параметров «купленных» ими квартир с соответствующими компенсациями.

Обманутые Полонским дольщики требуют справедливого решения вопроса

Кроме того, есть проблема 181 семьи, которые не заключали договоров ни с «ФЦСР», ни с «Авантой». Это жители пятиэтажек, которые после сноса собственных домов, на месте которых растет «Кутузовская миля», переехали в соседние здания, перешедшие в категорию маневренного фонда. Они ждут переселения в корпуса 13 и 14 «Кутузовской мили», которые пока не достроены Полонским. Словом, «Кутузовская миля» превратилась в Бермудский треугольник и останется им, пока Полонский вместо шоу-голодовок не сядет за стол переговоров и не примет то решение, которое в первую очередь защитит интересы дольщиков.

отдельной категорией дольщиков Кутузовской мили выступают те, кто вынужден был переехать из-за стройки
отдельной категорией дольщиков Кутузовской мили выступают те, кто вынужден был переехать из-за стройки

P.S. В пятницу мы пытались связаться с Сергеем Полонским, однако его представитель порекомендовала обратиться к адвокату Александру Добровинскому, что мы и сделали.

Александр Добровинский - это известный адвокат, который защищает интересы Плонского Сергея
Александр Добровинский - это известный адвокат, который защищает интересы Плонского Сергея

Александр Добровинский, адвокат, представляющий интересы «Миракс-групп»: - Если это официальное письмо, почему оно не пришло в компанию к Полонскому? Чтобы ответить на вопрос, можно или нельзя заключить трехстороннее соглашение, надо знать условия, на которых это трехстороннее соглашение может быть заключено. По всем нормам гражданского законодательства любой страны мира соглашение хорошо тогда и может быть выполнено тогда, когда оно соблюдает условия всех сторон. В данном случае трех. Если эти три стороны найдут возможность это сделать, я думаю, что компания Сергея Полонского взятые на себя обязательства выполнит.

А. Добровинский уверяет, что Сергей Полонский не отказывается и выполнит все законные требования
А. Добровинский уверяет, что Сергей Юрьевич Полонский не отказывается и выполнит все законные требования

  Участники процесса строительства "Кутузовской мили"

C 2002 года проектом занимается компания ЗАО «ФЦСР». Соответствующий инвестиционный контракт №ДМЖ.02.ЗАО.00319 от 31.01.2002 года между компанией и правительством города Москвы был заключен на основании постановления №549 от 18.07.2000 года. К 2004 году ФЦСР завершило разработку и согласование проекта планировки на комплексную реконструкцию квартальных территорий. Проект планировки был утвержден постановлением правительства Москвы от 07.09.2004 года №618-ПП.

Логотип одной из сторон строительства дилого комплекса Кутузовкие мили - ЗАО «ФЦСР»
Логотип одной из сторон строительства дилого комплекса Кутузовкие мили - ЗАО «ФЦСР»

Также компания самостоятельно разработала проекты планировки и застройки 1-й очереди, исходно-разрешительную документацию, технические условия на присоединения объектов строительства. Затем в 2005 году в качестве соинвестора в проект была привлечена принадлежавшая Сергею Юрьевичу Полонскому корпорация «Mirax Group» (ныне называется Potok8 и с 2013 года принадлежит Роману Троценко).

Второй строной строительства жилого комплекса Кутузовские мили выступает сама Mirax Group
Второй строной строительства жилого комплекса Кутузовские мили выступает сама Mirax Group

Полонский появился на «Кутузовской миле» по настоятельной рекомендации префектуры ЗАО Москвы и ряда высокопоставленных должностных лиц правительства города Москвы. Новый участник проекта гарантировал ФЦСР привлечение в стройку собственных и заемных денежных средств в необходимом объеме. К тому моменту корпорация Mirax Group уже успела успешно реализовать несколько инвестиционных проектов в Москве и за рубежом.

По настоятельной рекомендации властей Москвы, компнаия Полонского была причастнв к строительству Мили
По настоятельной рекомендации властей Москвы, компнаия Полонского была причастнв к строительству Мили

С появлением нового партнера в проекте ФЦСР исполняло только функции застройщика. Полонский же через аффилированные с ним организации взял на себя финансовый контроль и контроль над стройкой. В частности, техническим заказчиком являлась принадлежащая ему фирма ЗАО «Миракс-Фили», строительные работы выполняла его генподрядная организация ООО «Московская инжиниринговая компания-СМ», а его фирма ООО «АВАНТА» должна была направлять в проект собственные и привлеченные инвестиции.

ФЦСР занималась вопросами именно застройщика в проекте жилиого комплекса Кутузовская миля
ФЦСР занималась вопросами именно застройщика в проекте жилиого комплекса Кутузовская миля

Правда, по условиям инвестиционного соглашения между ФЦСР и АВАНТА, деньги соинвесторов (в том числе физических лиц) компания АВАНТА могла привлекать только с письменного согласия ФЦСР.

Высказывания Владимира Жириновского о Полонском и его деятельности

  Прекращение финансирования "Кутузовской мили" Полонским

Сотрудничество между ФЦСР и корпорации Mirax Group было вполне успешным вплоть до кризисного 2008 года. В 2008 году АВАНТА, ссылаясь на вызванные мировым кризисом финансовые затруднения, финансирование проекта прекратило. Сроки реализации инвестиционного проекта из-за действий АВАНТА были фактически сорваны.

Ссылаясь на финансовый кризис, коимпания Поонского заявила о прекращении деятельности
Ссылаясь на финансовый кризис, коимпания Поонского заявила о прекращении деятельности

С середины 2008 года, когда стройка окончательно встала, компания ФЦСР пыталась сохранить партнерские отношения с Полонским и продолжить строительство. С этой целью ФЦСР неоднократно предлагало Полонскому различные варианты выхода из финансового кризиса. Однако Полонский ни на один вариант не согласился. В результате в январе 2010 года компания ФЦСР была вынуждена расторгнуть договор с АВАНТА в одностороннем порядке. Обоснованность действий ФЦСР была в последующем подтверждена постановлением Девятого апелляционного суда г. Москвы от 07.08.2012 г. по делу №А40-142346/10-6-1171.

В средине 2008 года, стройка Кутузовской мили полностью остановилась без финансирования
В средине 2008 года, стройка Кутузовской мили полностью остановилась без финансирования

К моменту расторжения инвестиционного договора АВАНТА перечислила в адрес ФЦСР 2,531 миллиард рублей из 5,490 млрд. рублей, предусмотренных согласованными сторонами графиками финансирования к инвестиционному договору. Соответственно, на момент расторжения инвестиционного договора задолженность АВАНТА по финансированию (недофинансирование проекта) составила 2,959 млрд рублей.

В то время, как Кутузовская миля недополучала финансирование, Полонский отдыхал по полной
В то время, как Кутузовская миля недополучала финансирование, Полонский отдыхал по полной

  Другие нарушения дочерней фирмы С. Полонского АВАНТА

По условиям инвестиционного договора между ФЦСР и АВАНТА, фирма Полонского не имела права привлекать в проект деньги физических лиц без уведомления ФЦСР и письменного согласия компании. Однако после расторжения инвестиционного договоренности с АВАНТА выяснилось: с 2007 по 2008 годы фирма Полонского успела без уведомления ФЦСР заключить более 250 предварительных договоров купли-продажи квартир и машиномест с гражданами в корпусах 2АБВ и 18-м. При этом АВАНТА собрала с людей более 5,2 млрд. рублей. Кроме того, оказалось, что в предварительных договорах купли-продажи квартир в 18-м корпусе, которые АВАНТА заключила с гражданами, фигурируют квартиры, которых нет в проекте строительства этого корпуса.

Как Полонский предлагал обманутым дольщикам встретиться?

11 сентября 2012 года Следственный департамент МВД России возбудил уголовное дело №28163 по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении неустановленных лиц из числа сотрудников корпорации Mirax Group. В ходе данного расследования было установлено, что заявленные АВАНТА обязательства не выполнены, а полученные от 98-ми дольщиков 18-го корпуса 2,4 млрд. рублей похищены. В рамках данного уголовного дела Полонскому предъявлено обвинение в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере. Структуры Полонского оставили в разной степени готовности три жилых корпуса:

Проект жилого комплекса Кутузовская миля, должен был состоять из нескольких корпусов
Проект жилого комплекса Кутузовская миля, должен был состоять из нескольких корпусов

- корпус 2АБВ был готов примерно на 70%;

- в корпусе 13-13А-14 был выполнен только железобетонный монолит;

- в корпусе 18 железобетонный монолит был выполнен только до 6-го этажа.

Несколько корпусов Кутузовской мили Полонскому удалось построить до прекращения финансирования
Несколько корпусов Кутузовской мили Полонскому удалось построить до прекращения финансирования

  Передача "Кутузовской мили" ФЦСР и голодовка Полонского

В сентябре 2011 года в прессе снова началось обсуждение ситуации вокруг жилищного комплекса "Кутузовская миля". Московские власти приняли решение о продолжении его строительства и передали право на это ФЦСР. Полонский описал это как рейдерский захват проекта и объявил голодовку на стройплощадке "Кутузовской мили", однако уже через несколько дней прекратил ее и уехал с места строительства. Этому предшествовал очередной отказ суда в удовлетворении требований бывшей Mirax Group, хотя сам Полонский связал прекращение борьбы за "Кутузовскую милю" с неким решением управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС Российской Федерации) по Московской области, отменявшим предыдущие постановления, принятые в пользу ФЦСР.

На недостроенной стройплощадке Кутузовской мили, Полонский решил объявить голодовку
На недостроенной стройплощадке Кутузовской мили, Полонский решил объявить голодовку

  Иск компании АВАНТА Полонского против ФЦСР

В конце 2012 года АВАНТА обратилась в Арбитражный суд Москвы. По мнению фирмы, ФЦСР как бывший партнер по инвестиционному проекту обязано вернуть ей все ранее перечисленные в стройку фактические инвестиции граждан. Речь шла о возврате 2,531 млрд. рублей и процентах за пользование этими деньгами. В сумме размер исковых требований АВАНТА к ФЦСР исчислялся 3,8 миллиард рублей.

В 2012 году АВАНТА Полонского обратилась в суд с иском к ФЦСР по поводу возврата денежных средств
В 2012 году АВАНТА Полонского обратилась в суд с иском к ФЦСР по поводу возврата денежных средств

Позиция АВАНТА в суде такова: ФЦСР в одностороннем порядке исключило фирму из числа участников проекта. Значит, обязано вернуть инвестиции АВАНТА за минусом расходов ФЦСР на строительство корпуса 2АБВ. Потому что ФЦСР, самостоятельно достроив дом в 2012 году, выполнило за фирму АВАНТА ее обязательства по обеспечению 158 граждан квартирами и машиноместами в этом корпусе.

Полонский заявлял, что ФЦСР в одностороннме порядке исключил его фирму из списка потнеров
Полонский заявлял, что ФЦСР в одностороннме порядке исключил его фирму из списка потнеров

В ходе разбирательства суд обратился к независимым экспертам и попросил их посчитать реальные затраты ФЦСР на строительство корпуса 2АБВ. Суд таким образом стремился установить, сколько именно ФЦСР обязано вернуть АВАНТА.

В чем был обвинен Сергей Полонский и его компания Миракс Групп?

Первая попытка суда получить экспертное заключение не увенчалась успехом. Полученный от экспертов документ пестрел таким количеством ошибок и отклонений от истины, что больше соответствовал определению «подлог», чем «экспертиза». В результате суд обратился к другой организации - Экспертному центру Индекс. После многомесячных исследований и расчетов эксперты Индекса пришли к выводу: стоимость возведения корпуса 2АБВ не превышает 800 млн рублей. Т.е. затраты ФЦСР на строительство одного квадратного метра квартиры в этом объекте не превысили 51 900 рублей.

Сергею Полонскому не удалось с первого раза получить от судей жеолаемого результата
Сергею Юрьевичу Полонскому не удалось с первого раза получить от судей жеолаемого результата

На основе этого далекого от реальности результата суд частично удовлетворил исковые требования АВАНТА и решил: поскольку ФЦСР ранее передало дольщикам АВАНТЫ 158 квартир и машиномест в корпусе 2АБВ по первоначальной стоимости 51 900 рублей за метр, оно обязано вернуть из ранее полученных из АВАНТА 2,531 млрд рублей разницу - 1,7 миллиард рублей и проценты за пользование ими в размере 400 млн рублей, а всего 2,1 млрд рублей.

Суд обязал ФЦСР частично вернуть деньги комапнии Полонского Миракс Групп
Суд обязал ФЦСР частично вернуть деньги комапнии Полонского Миракс Групп

При этом московский арбитраж в своем решении указал, что ФЦСР не обязано обеспечивать 98-мь дольщиков 18-го корпуса квартирами. Возможно, такая позиция суда исходила из официальной позиции АВАНТА, которое публично заявило в суде о намерении частично рассчитаться с дольщикам взысканными с застройщика 2,1 миллиард рублей.

Части дольщиков было отказано в обеспечении квартирами по требованию Полонского к ФЦСР
Части дольщиков было отказано в обеспечении квартирами по требованию Полонского к ФЦСР

  Судьба обманутых дольщиков "Ктузовской мили" Полонского

Арбитражный суд Москвы далеко не всех граждан допустил до участия в процессе в качестве третьих лиц. Но большинство из тех немногих дольщиков 18-го корпуса, кто получил такое право, официально заявляли суду: удовлетворение исковых требований АВАНТА напрямую ущемит их права на квартиры. Протестная позиция дольщиков 18-го корпуса такова: основная масса граждан хочет получить от ФЦСР квартиры в «Кутузовской миле», а не деньги от АВАНТА. Совершенно очевидно, что сегодня уплаченные 7 лет назад в АВАНТА средства обесценились и не позволят людям купить недвижимость возле Кутузовского проспекта.

Как Полонский изображал борьбу за судьбы обманутых дольщиков?

Дольщиков не устраивает в решении арбитража факт освобождения ФЦСР от обязанности обеспечивать их квартирами. Квартиры строит ФЦСР, поскольку эта компания является участником инвестиционного контракта с правительством города Москвы. А АВАНТА - фирма на грани банкротства, которая не ведет хозяйственную деятельность, ничего не строит и лишена права распоряжаться квадратными метрами в «Кутузовской миле».

Дольщиков категорически не устраивает решение суда о том, что квартирами их должен обеспечить ФЦСР
Дольщиков категорически не устраивает решение суда о том, что квартирами их должен обеспечить ФЦСР

При этом менеджмент АВАНТА упорно избегает ответа на вопрос дольщиков о том, когда и каким именно образом фирма будет возвращать гражданам полученные по суду 2,1 млрд рублей. У многих дольщиков возникли естественные опасения, что истинной целью АВАНТА является повторное хищение взысканных по суду 2,1 млрд рублей, а вовсе не их возврат пострадавшим гражданам.

Полонский смог получить деньги дольщиков от ФЦСР, но инвестроам пока не спешит их отдавать
Полонский смог получить деньги дольщиков от ФЦСР, но инвестроам пока не спешит их отдавать

Не все дольщики хорошо ориентируются в реалиях сложившейся ситуации. Ее понимание и адекватная оценка действий всех сторон конфликта требует порой от дольщиков глубоких знаний норм гражданского и уголовного права, специального законодательства, регулирующего жилищное строительство и процедуру банкротства. Кроме того, все стороны пытаются влиять на мнение дольщиков. Поэтому часть граждан доверяют АВАНТА, часть - ФЦСР, часть - только правительству городу Москвы, а некоторые заняли выжидательную позицию, вообще никому не доверяя.

Большинство обманутых дольщиков Сергеем Полонским не доверяют уже никому, и ФЦСР тоже
Большинство обманутых дольщиков Сергеем Юрьевичем Полонским не доверяют уже никому, и ФЦСР тоже

Почему даже решение арбитража от 25 декабря 2014 года в пользу АВАНТА не освобождает Полонского от уголовной ответственности за совершенное мошенничество? Потому что факт продажи дольщикам 18-го корпуса квартир, которые не предусмотрены утвержденным проектом, неоспорим. Как отмечалось выше, собственник и руководство фирмы АВАНТА, заключавшей с дольщиками предварительные договоры купли-продажи, не могли об этом не знать. То есть действовали заведомо умышленно. Кроме того, полученные от дольщиков 18-го корпуса 2,4 миллиард рублей попросту не попали в строительство «Кутузовской мили», а были присвоены Полонским и направлены им на развитие корпорации Mirax Group.

Вина Полонского заключается в том, что он продавал квартиры, коорых нет даже в проекте
Вина Полонского заключается в том, что он продавал квартиры, коорых нет даже в проекте

  Версия Полонского о том, что произошло с "Кутузовской милей"

Когда я собирался в командировку в Камбоджу, у меня не было серьезных оснований не доверять следователю по особо важным делам следственного департамента МВД России полковнику Олегу Сильченко, предъявившему руководителю компании «Mirax Group» Сергею Юрьевичу Полонскому обвинения в мошенничестве и хищении денег дольщиков ЖК «Кутузовская миля». Сомнения в виновности Полонского зародились уже после записи интервью с ним, знакомства с огромной кипой документов, встреч со специалистами и экспертами строительной отрасли, юристами и даже с некоторыми пострадавшими - дольщиками «Кутузовской мили».

У дольщиков Кутузовской мили, которые не получили квартиры и потеряли деньги, свое мнение о произошедшем
У дольщиков Кутузовской мили, которые не получили квартиры и потеряли деньги, свое мнение о произошедшем

В августе 2012-го, приехав в «Шереметьево», чтобы отправиться в Камбоджу, Сергей Полонский едва ли мог предположить, что в Российскую Федерацию он вернется не скоро, а его жизнь станет очень похожа на приключенческий роман. С возбуждением уголовных дел в России и Камбодже. С погонями на воде и на суше, сопровождавшимися предупредительными выстрелами. С томительным ожиданием своей участи и пыткой неизвестностью в тюрьмах Сиануквиля и Пномпеня. С загадочным исчезновением из Камбоджи после освобождения под подписку о невыезде и появлением в Израиле. С включением в разыскную базу Интерпола, с бегством из Израиля и возвращением в Камбоджу. С запросом на экстрадицию и отказом Королевского суда Камбоджи удовлетворить ходатайство России об этапировании беглого девелопера в Москву.

Улетая в Камбоджи на отдых, Полонский даже не мог представить на сколько оно затянется и чем закончится
Улетая в Камбоджи на отдых, Полонский даже не мог представить на сколько оно затянется и чем закончится

«Новая» не раз писала об уголовных делах в отношении Сергея Юрьевича Полонского. И о российском, и о камбоджийском. Уголовное дело в Камбодже, из-за которого Полонского арестовали в канун 2013 года, обвинив в нападении на моряков, в настоящее время находится в стадии закрытия.

Чем для Полонского обернулась поездка на отдых в Камбоджи?

А вот уголовное дело № 28163, возбужденное в Российской Федерации по заявлению дольщиков ЖК «Кутузовская миля», находится в подвешенном состоянии. Вроде бы продолжается расследование (во всяком случае, в СМИ периодически вбрасывается дозированная информация об очередных действиях следователя Сильченко). Но два года для расследования подобного рода преступлений - это очень большой срок. За это время уже можно было провести все необходимые следственные действия, установить истину и передать материалы в суд для вынесения заочного приговора в отношении Полонского. Если, конечно, прокуратура поддержит обвинение. Но похоже, что следствие в этом не уверено. И, видимо, тянет время.

Расследование по Кутузовской миле продолжалось многие месяцы, но отсутствовал главный обвиняемый
Расследование по Кутузовской миле продолжалось многие месяцы, но отсутствовал главный обвиняемый

Кто обманул дольщиков «Кутузовской мили»? По мнению адвоката Александра Карабанова, следствие не заинтересовано в объективном и непредвзятом расследовании и передаче материалов дела в суд: Очень велика вероятность, что уголовное дело если и доберется до суда, то во время процесса рассыплется. И перед Полонским придется извиниться за незаконное уголовное преследование, предоставив ему право на реабилитацию.

Адвокат Полонского Александ Карабанов вообще не был уверен, что дело добереться до суда
Адвокат Полонского Александ Карабанов вообще не был уверен, что дело добереться до суда

В подтверждение своей версии об умышленной «нерасторопности» следствия Карабанов напомнил фабулу уголовного дела: Следствие утверждает, что Полонский «…не позднее 2 августа 2004 года вступил в предварительный сговор с неустановленными лицами, заранее планируя умысел через восемь лет совершить хищение денежных средств у дольщиков ЖК комплекса «Кутузовская миля».

Сергей Полонский обвинялся в сговоре с группой лиц, что Александр Карабанов категорически отрицал
Сергей Юрьевич Полонский обвинялся в сговоре с группой лиц, что Александр Карабанов категорически отрицал

Карабанов не имеет права разглашать документы следствия, с которыми у него была возможность ознакомиться как у адвоката Полонского, но есть полуторагодичной давности официальный пресс-релиз МВД, в котором написано: «ГК «Mirax Group» - инвестор застройки двух кварталов в Западном административном округе Москвы привлек в качестве соинвесторов и подрядчиков дочерние организации ООО «Аванта» и ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент», от имени которых с физическими лицами заключены предварительные договоры купли-продажи квартир. Инвестиции дольщиков составили 5,781 млрд рублей. Однако обязательства по строительству жилого комплекса не выполнены, а денежные средства выведены из проекта».

По определенным требованиям, подробности дела не могут быть разглашены, из-за тайны следствия
По определенным требованиям, подробности дела не могут быть разглашены, из-за тайны следствия

- В пресс-релизе нет даже упоминания, что по инвестиционному договору ООО «Аванта» перечислила застройщику - ЗАО «ФЦСР» - 2,531 млрд. рублей, - продолжает адвокат. - Эта сумма была вполне достаточной, чтобы выполнить обязательства перед восемьюдесятью дольщиками, внесшими деньги за квартиры. Сейчас, в рамках арбитражного процесса между ООО «Аванта» и ЗАО «ФЦСР», назначена официальная экспертиза по определению себестоимости квартир обманутых дольщиков. Говоря проще, эксперты должны подсчитать, сколько было необходимо денег, чтобы выполнить обязательства перед конкретными восемьюдесятью дольщиками.

По делу дольщиков Кутузовской мили фигурировала дочерняя фирма Полонского АВАНТА
По делу дольщиков Кутузовской мили фигурировала дочерняя фирма Полонского АВАНТА

По утверждению Карабанова, экспертное учреждение выбрал суд, что гарантирует объективность экспертной оценки, а, по предварительным подсчетам, 2,5 млрд рублей - сумма более чем достаточная, чтобы ФЦСР построил восемьдесят квартир и предоставил жилье дольщикам. На мой вопрос, почему же с дольщиков собрали намного больше - почти 6 миллиардов, Карабанов ответил:

Кто именно пострадал от действий компании Полонского Миракс Групп?

- Добавочную стоимость никто не отменял. Любой товар, будь то квартира, автомобиль, одежда или продукты, продается по той цене, по какой этот товар покупают. Никого же не удивляет, что, к примеру, водка продается по цене в десятки раз выше себестоимости, почему должно вызывать недоумение, что квартиры продавались по цене в два раза выше первоначальной стоимости?

Адвокаты Полонского заявляют о том, что теперь дольщики должны больше заплатить за свои квартиры
Адвокаты Полонского заявляют о том, что теперь дольщики должны больше заплатить за свои квартиры

Кроме того, по словам Карабанова, все коммунальные сети ЖК «Кутузовская миля» построены ЗАО «Фили-Недвижи-мость», входящим в группу Mirax Group. На эти работы было потрачено около 2 миллиардов рублей: Многие дома комплекса уже заселены, а ФЦСР все не подписывает акты приемки выполненных работ и не признает, что на коммунальные сети всего комплекса были потрачены именно деньги, собранные дольщиками, - говорит Карабанов. Карабанов убежден, что, если кто и обманул дольщиков, это именно ФЦСР, а никак не Полонский:

Все коммунальные сети по словам адвокатов Полонского были проведены в Кутузовскую милю за их счет
Все коммунальные сети по словам адвокатов Полонского были проведены в Кутузовскую милю за их счет

- Видимо, поняв, что Иванов со своим ФЦСР никогда не построит жилой комплекс, тогдашние вице-мэры Москвы Ресин и Росляк и обратились к Полонскому с просьбой-предложением подключиться к реализации проекта. Наверное, это была ошибка Полонского, что на той стадии он даже не пытался исключить из проекта ФЦСР, - признает Карабанов. - Но на эту компанию были оформлены все первичные документы. И переоформление могло занять очень много времени, поэтому-то Полонский и посчитал, что проще отдать ФЦСР пять процентов готовых квартир, и подписал договор о том, что Mirax Group становится соинвестором проекта.

Полонский считает, что к нему обратились власти Москвы, потому что были уверены, что ФЦСР не справится
Полонский считает, что к нему обратились власти Москвы, потому что были уверены, что ФЦСР не справится

Что произошло с «Кутузовской милей»? Прилетев в Камбоджу и добравшись до приморского города Сиануквиль, растянувшегося на побережье Сиамского залива Южно-Китайского моря, я созвонился с Полонским. Он еще раз подтвердил, что готов ответить на любые мои вопросы. Чтобы записать интервью с опальным девелопером, мне пришлось нанять лодку на городской набережной и отправиться на остров Кох-Дек-Куль, расположенный в трех милях от береговой линии. На острове построен трехэтажный отель, в одном из номеров которого и живет Полонский.

Остров, на котором проживал Сергей Полонский в Королевстве Камбоджи
Остров, на котором проживал Сергей Полонский в Королевстве Камбоджи

Периметр острова круглосуточно охраняют вооруженные автоматами Калашникова солдаты камбоджийской армии (в королевстве нет структур наподобие российской вневедомственной охраны или частных охранных предприятий, поэтому Полонский заключил договор об охране острова с Вооруженными силами Королевства Камбоджи). Полонский считает, что у него есть основания опасаться за свою жизнь. Его физическая ликвидация или исчезновение порадовали бы многих. Прежде всего тех, с кем он начал судебные тяжбы в Лондонском суде. (Имен называть не буду, каждый из процессов в Лондоне достоин отдельной публикации, сейчас же речь - исключительно об уголовном деле о хищении денег дольщиков «Кутузовской мили».) В России тоже немало людей, для которых возращение Полонского на родину - очень нежелательно.

Периметр острова Сергея Полонского охраняла круглосуточная охрана, чтобы никто туда не попал
Периметр острова Сергея Полонского охраняла круглосуточная охрана, чтобы никто туда не попал

Интервью мы записали только на третий день моего пребывания на острове. До этого Полонский показывал мне документы, демонстрировал аудио- и видеозаписи и рассказывал «не под диктофон» про свою жизнь, в том числе и о том, что же, по его версии, произошло с «Кутузовской милей».

У Сергея Полонского есть собственная версия того, что произолшо с проектом Кутузовская миля
У Сергея Юрьевича Полонского есть собственная версия того, что произолшо с проектом Кутузовская миля

- Мы в месяц строили двести квартир, красть восемьдесят - это глупо, - заявил Полонский в самом начале интервью. - Произошел рейдерский захват. Господин Иванов придумал эту аферу, и в разгар финансового кризиса 2008 года ФЦСР забрал у нас этот объект. Иванов должен был получить пять процентов квартир, это всем известно. Сейчас он собирается получить пятьдесят процентов.

Что Полонский думает о сложившейся ситуации вокруг Кутузовской мили?

Важный момент. По версии следствия, Полонский похитил деньги дольщиков «Кутузовской мили», аккумулированные в ООО «Аванта», переведя их на счета подконтрольных ему фирм. Но следствие предпочитает не упоминать, что деньги ушли не в офшоры, не в западные банки, а на счета российских же компаний, так же как и «Аванта» входящих в Mirax Group. То есть это было движение денег внутри холдинга. Если в чем и можно обвинить Полонского, то в нецелевом использовании средств дольщиков. А это никак не тянет на статью Уголовного кодекса.

Деньги дольщиков не уходили ни на какие оффшоры, а оставались на счетах дочерних компаний
Деньги дольщиков не уходили ни на какие оффшоры, а оставались на счетах дочерних компаний

Из справки, представленной Сергеем Полонским: ЖК «Кутузовская миля» - это десять объектов общей площадью более 600 000 квадратных метров жилья, куда входила первая очередь площадью 360 000 квадратных метров (1-й корпус - 100 000 кв. м, 2-й и 3-й корпуса - по 130 000 кв. м). К моменту расторжения договоренности с корпорацией «Mirax Group», инициированного застройщиком - ЗАО «ФЦСР» в лице Петра Иванова, готовность 1-го корпуса составляла 95%, 2-го корпуса - 70% и 3-го корпуса - 30%.

В проект жилого комплекса Кутузовская миля должно было входить сразу 10 жилых комплексов
В проект жилого комплекса Кутузовская миля должно было входить сразу 10 жилых комплексов

- Восемьдесят квартир - это всего 12 тысяч квадратных метров. А к моменту возбуждения уголовного дела в «Кутузовской миле» было уже построено 130 тысяч квадратных метров и всем дольщикам можно было предоставить квартиры, - рассказывает Полонский. - Я в этой истории такой же потерпевший. Это не я украл, это у меня украли бизнес-проект. Украли, когда уже стояли корпуса и самая сложная и трудоемкая часть работ была уже выполнена. Почему-то все стараются не вспоминать, что это был инвестиционный проект, в котором участвовало и правительство Москвы. И город свои 35% квартир получил. Не вложив ни копейки. Это правда, город действительно свою часть квадратных метров жилья получил и уже давно заселил квартиры.

Лично себя Полонский называет потерпевшим на равне с дольщиками в проекте Кутузовская миля
Лично себя Полонский называет потерпевшим на равне с дольщиками в проекте Кутузовская миля

- Ну хорошо, украли у меня, но людям-то отдайте квартиры, - продолжает Полонский. - Нет, устроили охоту на меня. Никто не хочет разбираться. Вот и вы ничего не напишете…

- Почему не напишем? - перебиваю Полонского.

Разъяснения по финансирования проекта жилого комплекса Кутузовская миля

- Да потому что боитесь! Кому я только не рассказывал, кто стоит за моим уголовным преследованием, но как только произношу фамилию Ротенберг, разговор заканчивается, это становится «не интересно»… Хотя, если есть сомнения, можно же на меня в суд подать за клевету. И суд уже разберется, прав я или не прав. …И при чем здесь Аркадий Ротенберг?

Полонский говорит, что к его провалу причастен лично Аркадий Ротенберг, но никто не хочет об этом слушать
Полонский говорит, что к его провалу причастен лично Аркадий Ротенберг, но никто не хочет об этом слушать

- Если убили человека, что делает следствие в первую очередь? Устанавливает, кому это выгодно, - продолжает Полонский. - Этот же вопрос уместно задать и в истории с «Кутузовской милей» и уголовным делом в отношении меня. Кому это было выгодно - отобрать «Кутузовскую милю» у Mirax Group? Кто выиграл от того, что в отношении меня возбудили уголовное дело и попытались заткнуть рот, запрятав в СИЗО, когда я начал публично говорить о рейдерском захвате проекта? Ответ очевиден. Кто сегодня достраивает «Кутузовскую милю»? Кто снимает все сливки с проекта, когда, повторюсь, самая трудоемкая и затратная часть работ была уже выполнена и проект был готов на 70%?

Строительство Кутузовской мили остановилось именно тогда, когда 70 процентов работ были выполнены
Строительство Кутузовской мили остановилось именно тогда, когда 70 процентов работ были выполнены

- Кто?

- Аркадий Ротенберг! И контролируемая им компания ГВСУ «Центр»! Это же ни для кого не секрет. Кто финансирует ГВСУ? Сбербанк! Черт с ним, Полонского «накрячили». Но людям квартиры отдайте. Как можно играть в хоккей с президентом страны, когда у тебя обманутые дольщики? - в свойственной ему манере вопрошает Полонский. - Стыдно должно быть. Справедливости ради надо сказать, что Аркадий Ротенберг формально не имеет отношения к ГВСУ «Центр».

Сначала Полонский говорит, что Аркадий Ротенберг имеет отношение к ГВСУ «Центр», а потом - что нет
Сначала Полонский говорит, что Аркадий Ротенберг имеет отношение к ГВСУ «Центр», а потом - что нет

Небольшая справка. Аббревиатура ГВСУ расшифровывается как «Главное всерегиональное строительное управление». Компания была создана в 1998 году на базе строительного главка Министерства обороны Российской Федерации, после чего не раз меняла собственников. В конце 2009 года 97,03% ГВСУ перешли в собственность Сбербанка и были оформлены на контролируемую госбанком ЗАО «Проффинанс». В начале 2012 года была завершена сделка по продаже 74,5% «Проффинанса» компании ООО «Развитие-строй», которое стало владельцем 72,29% акций ГВСУ.

Главное всерегиональное строительное управление было создано в 1998 году
Главное всерегиональное строительное управление было создано в 1998 году

ООО «Развитие-строй» - это дочерняя фирма управляющей компании «Развитие», которой, в свою очередь, через цепочку фирм владеет кипрский офшор Tuber Trading. Но участники строительного рынка связывают УК «Развитие» с Михаилом Черкасовым, вице-президентом Федерации дзюдо Российской Федерации, давним приятелем и компаньоном еще одного дзюдоиста - Аркадия Ротенберга (к примеру, Черкасову и Ротенбергу принадлежали по 50% строительной компании «Паритет», в марте 2011 года половина доли Черкасова была переоформлена на Сергея Соловейчика, в то время возглавлявшего совет директоров ГСВУ).

Компании, о которых говорит Полонский, зарегистрированы в оффшорах, поэтому найти их собственников - сложно
Компании, о которых говорит Полонский, зарегистрированы в оффшорах, поэтому найти их собственников - сложно

На тот момент, когда ООО «Развитие-строй» завершило приобретение ГСВУ, портфель заказов бывшего строительного главка Министерства обороны оценивался в 1 млн квадратных метров. Из которых до 70% приходились на контракты с федеральными структурами и московской мэрией. К примеру, контракт с Министерством обороны на строительство около 500 тысяч кв. м жилья в Балашихе или участие в программе по сносу ветхого жилья в Москве.

ООО «Развитие-строй» занималось строительством для Министерства обороны России
ООО «Развитие-строй» занималось строительством для Министерства обороны России

Даже беглый анализ проектов, в которых участвует ГСВУ, говорит о том, что компания не берется за рискованные проекты, предпочитая работать с госзаказами или проектами, где гарантирована прибыль. Поэтому можно предположить, что и в проект «Кутузовская миля» компания ГСВУ включилась, предварительно скрупулезно просчитав все риски. Но «фактор Полонского» специалисты ГСВУ, похоже, недооценили.

Главное всерегиональное строительное управление занимается только госзаказами с минимальными рисками
Главное всерегиональное строительное управление занимается только государственными заказами с минимальными рисками

С конца 2011 года Полонский развернул масштабную кампанию по возвращению «Кутузовской мили» компании «Mirax Group». Это были не только эпатажные публичные акции вроде голодовки Полонского на строительной площадке, но и целая серия судебных исков. Можно предположить, что неугомонность Полонского и мешала новому инвестору «Кутузовской мили», и раздражала его. Вот тогда-то в отношении «неустановленных лиц» и было возбуждено уголовное дело о хищении денег дольщиков.

Реклама компании Полонского Миракс Групп не была похожа на другие строительные компании
Реклама компании Полонского Миракс Групп не была похожа на другие строительные компании

То, что у уголовного дела в отношении Полонского, по всей видимости, все же был теневой инициатор, косвенно подтвердил один из активистов дольщиков «Кутузовской мили» - Сергей Лабутьев:

Альтернативная правда о Сергее Полонском

- Первое заявление в прокуратуру я написал еще весной 2010 года. И два года не было никакого движения, - рассказал Лабутьев «Новой». - Приходили отписки, что это ваши проблемы, это спор «хозяйствующих субъектов», тут нет состава преступления, обращайтесь в суд. Мы прекрасно понимали, что у нас нет перспектив возбуждения уголовного дела. Но сам факт обращения в прокуратуру - это был в какой-то мере способ вытащить эту историю в публичное пространство, своеобразный фактор давления прежде всего на правительство Москвы, которое по договору получало треть квартир и сегодня претензий не имеет, потому что город не пострадал, он свое получил.

Дольщики Кутузовской мили говорят, что зараннее писали заявления в прокуратуру, которые не принимали
Дольщики Кутузовской мили говорят, что зараннее писали заявления в прокуратуру, которые не принимали

А в сентябре 2012-го заявления дольщиков, по которым раньше неоднократно проводились проверки и не находилось ничего, кроме «спора хозяйствующих субъектов», неожиданно оказались востребованными. И 11 сентября 2012 года было возбуждено уголовное дело № 28163. Важно отметить, что первоначально уголовное дело было возбуждено в отношении «неустановленных лиц». А предъявление обвинения Полонскому произошло только тогда, когда он собрался вернуться в Российскую Федерацию.

Только в 2012 году было возбуждено уголовное дело по Кутузовской мили, хотя стройка остановилась в 2008
Только в 2012 году было возбуждено уголовное дело по Кутузовской мили, хотя стройка остановилась в 2008

- Ходатайствуя об объявлении Полонского в международный розыск, следствие ввело в заблуждение суд и Интерпол, утверждая, что местонахождение моего подзащитного - неизвестно, - рассказал «Новой» адвокат Александр Карабанов. - Это притом что Полонский стоит на консульском учете в посольстве России в Королевстве Камбоджа. Провожая меня, Полонский, неожиданно для него, грустно произнес: Хорошо тебе, в Россию летишь. А я вроде бы и на свободе, но сижу тут, как Робинзон Крузо, и не могу выехать за пределы Камбоджи…

Полонский тоже смог вернуться в Россию, но уже в качестве обвиняемого в мошенничестве
Полонский тоже смог вернуться в Россию, но уже в качестве обвиняемого в мошенничестве

Не оправдываю Сергея Юрьевича Полонского и не утверждаю подлинность всего, сказанного им. Если он в чем-то виноват, то должен понести наказание. Но при объективном расследовании. С учетом всех обстоятельств. Без отсечения тех фактов, документов, показаний, которые не вписываются в фабулу обвинения.

Часть интервью Полонского о том, что произошло с проектом "Кутузовская миля"

Исключение Полонского из Совета "Деловой России"

И снова фэйл. Сирожу не захотели видеть на Совете «Деловой России», членом которого он является. Надо отдать должное неутомимому девелоперу - такой откровенный пинок под зад он встретил с воодушевлением.

Официальное извещение Сергею Полонскому о том, что он больше не состоит в Совете Деловой России
Официальное извещение Сергею Полонскому о том, что он больше не состоит в Совете Деловой Российской Федерации
Реакция Полонского в социальных сетях на исключение из состава Совета Деловой России
Реакция Полонского в социальных сетях на исключение из состава Совета Деловой России

Решение С. Полонского о ликвидации бренда Mirax

Совет директоров корпорации Mirax Group принял решение о закрытии бренда Mirax. По словам Сергея Юрьевича Полонского, «все обязательства группы по достройке объектов и выплате долгов будут выполнены». Бизнесмен напомнил, что 10 лет назад компания начала работу в Москве. «За это время нам удалось построить порядка 2,5 млн кв. м уникальных зданий и сооружений. Но с сегодняшнего дня совет директоров компании Mirax Group принял решение о закрытии бренда Mirax». Глава корпорации подчеркнул, что все обязательства по публичным долгам будут выполнены в соответствии с условиями реструктуризации. «В декабре у меня умер отец. Хотел бы извиниться перед всеми, особенно перед теми, кто купил квартиры, но они пока еще не достроены», - добавил Полонский.

Поступки, которыми запомнился Сергей Полонский публике

Он заверил, обязательства корпорации по возведению объектов будут выполнены в ближайшее время. В апреле 2011 года возобновляется строительство жилого комплекса Well House на Дубровке, вскоре должны быть решены вопросы и по проекту «Кутузовская миля». Паркинг ЖК «Кутузовская Ривьера» будет введен в эксплуатацию в апреле 2011 года. Завершение проекта Mirax Plaza передается на основе подписанного меморандума «Газстройконсалтингу» совместно с «Промсвязьбанком».

Сергей Полонский попытался заверить инвестров, что все обязательства перед ними будут выполнены
Сергей Юрьевич Полонский попытался заверить инвестров, что все обязательства перед ними будут выполнены

«Это решение взвешенное. Я очень переживаю за сложившуюся ситуацию. С этой минуты прошу не считать меня бизнесменом», - резюмировал Полонский. После этого бизнесмен не стал отвечать на вопросы журналистов, а лишь запечатал какие-то бумаги в двух конвертах и пояснил, что их необходимо вскрыть через три года. «Там внутри все ответы на все вопросы», - добавил Полонский и вышел из зала.

Ответ небизнесмена Сергея Полонского на вопрос, когда инвестры получат свои квартиры
Ответ небизнесмена Сергея Юрьевича Полонского на вопрос, когда инвестры получат свои квартиры

Очень похоже, что Сергей По­лон­ский в очередной раз решил заняться шоу-бизнесом и сыграть на публику, привлекая тем самым внимание к собственной персоне, считает бывший партнер Полонского Дмитрий Луценко. Схожего мнения придерживаются и ряд других экспертов, которые убеждены: Полонский, прославившийся громкими заявлениями о миллиардах и галстуках, в очередной раз ломает комедию.

От объявления о закрытии Миракс Групп создалось впечатление, что Полнский в очередной раз ломает комедию
От объявления о закрытии Миракс Групп создалось впечатление, что Полнский в очередной раз ломает комедию

- Никакой ликвидации бизнеса нет и не будет, - делится своими соображениями совладелец крупной столичной девелоперской компании, попросивший не называть его имени. - Просто бренд Mirax уже настолько приелся, что люди чураются его как огня. В данной ситуации, когда Полонскому необходимо срочно увеличивать продажи квартир, заниматься реструктуризацией публичного долга и привлекать новые займы, ликвидировать старый бренд было самым логичным шагом. Но Сергей же не может ничего сделать просто так, ему нужно любое событие превратить в шоу! Отсюда и слезы, и просьба «не считать его бизнесменом».

Полонский с Мираксом на столько приелся окружающим, что компания просто решила сделать ребрендинг
Полонский с Мираксом на столько приелся окружающим, что компания просто решила сделать ребрендинг

Отчасти эту точку зрения разделяет и Георгий Дзагуров, гендиректор Penny Lane Realty: «Возможно, таким образом Полонский хочет дистанцироваться от негативных ассоциаций, которые в последнее время возникали вокруг бренда Mirax».

Новость о том, что бренда Миракс Групп больше не существует

Действительно, именно сейчас Mirax Group как никогда нужны хорошие продажи площадей и доверие кредиторов. По собственным данным, выручка компании в 2010 году составила не более $250 млн, а этого явно недостаточно для сокращения долговой нагрузки. Но напуганные покупатели не спешат нести свои деньги в офисы продаж Mirax Group, поскольку в Интернете и прессе обнаруживают, мягко говоря, критические заявления покупателей квартир в домах «Wellhouse на Дубровке» и «Кутузовская миля», вынужденных ждать обещанного вот уже несколько лет.

Сложно поверить, что Полонский решился бы закрыть Миракс, как только наладилось доверие инвесторов
Сложно поверить, что Полонский решился бы закрыть Миракс, как только наладилось доверие инвесторов

Кроме того, именно сейчас решается вопрос о реструктуризации долга перед держателями рублевых облигаций и кредитных нот (CLN) Mirax Group на сумму в $390 млн. Переговоры эти длятся уже полтора года, но решение о реструктуризации задолженности так и не принято. «Мы находимся в переговорном процессе», - кратко комментирует ситуацию член рабочей группы комитета кредиторов и исполнительный директор компании «Уралсиб Кэпитал» (держатель бумаг на сумму в $14 млн) Борис Гинзбург.

О закрытии бренла Миракс Полонский объявил как раз во время реструктуризации долга, что странно
О закрытии бренла Миракс Полонский объявил как раз во время реструктуризации долга, что странно

В начале 2011 года выяснилось, что новым агентом по реструктуризации публичного долга станет Альфа-Банк, который сменил в этой роли банк МФК Михаила Прохорова. Правда, эффект от такой замены пока неоднозначен: ряд заемщиков корпорации выразил свое недовольство сменой агента, публично пригрозив сорвать переговоры. Тем не менее, как полагает один из источников «Бизнес-журнала», отказ от прежнего бренда как минимум морально подстегнет заемщиков поскорее утвердить схему реструктуризации долга: «Разве что театр Сергей Юрьевич устроил зря: для бизнеса лучше было бы обойтись без сложных постановок, напрямую объяснив все заемщикам и партнерам».

И опять таки, реструктуризацией долга Полонского стал заниматься именно Альфа Банк
И опять таки, реструктуризацией долга Полонского стал заниматься именно Альфа Банк

Впрочем, член правления Альфа-Банка Максим Першин утверждает, что свое заявление Полонский с правлением не согласовывал, и оно стало для банка такой же неожиданностью, как и для остальных.

Рассказ Полонского о компании Миракс Групп

  Проблемные проекты компании Полонского Миракс Групп

Другое дело, что Сергею По­лонскому вполне могут помешать реализовать все его планы, какими бы они ни были. За время просперити Полонский нажил себе немало врагов, которые с нетерпением ждали момента, чтобы отомстить успешному девелоперу и переделить его проекты, как только он станет уязвим. И, похоже, этот момент наступил.

В 2012 году пришел тот момент, когда неуязвимость Полонского пошатнулась
В 2012 году пришел тот момент, когда неуязвимость Полонского пошатнулась

«Против Полонского сейчас ведется заказная кампания, которую курируют очень влиятельные люди», - рассказывают источники «Бизнес-журнала», попросившие об анонимности. Назвать «заказчиков» они отказываются даже на правах полной анонимности, но намекают, что «дело очень серь­езное». Правда, сразу двое крупных девелоперов называют идею «заказа» абсолютной ерундой. «Полонский просто всех утомил, вот ему и припомнили все старые обиды», - говорит один из них.

Некоторые источники говорят о том, что против Полонского запущена мощная пиар компания
Некоторые источники говорят о том, что против Полонского запущена мощная пиар компания

Тем не менее первые результаты атаки, если она и правда ведется, не заставили себя долго ждать. В конце марта московские власти отозвали разрешение на строительство флагманского объекта корпорации - башни «Федерация» в деловом центре «Москва-Сити», официально никак не объяснив это решение. В ответ Сергей Полонский написал несколько писем на имя московского градоначальника Сергея Собянина, в которых подверг резкой критике действия первого заммэра Владимира Ресина. «(Владимир Иосифович,) у вас совесть есть?» - вопрошал предприниматель на своей странице в Фейсбук. По мнению Полонского, именно Ресин создает «искусственные препятствия» на пути завершения строительства башни «Федерация» и других проектов девелопера.

Первым же результатом пиар компании против Полонского был отзыв разрешения на строительство
Первым же результатом пиар компании против Полонского был отзыв разрешения на строительство

Реакция чиновников не заставила себя ждать: вначале представитель Ресина Игорь Каневский назвал заявления Полонского самопиаром, а позже высказался и сам Владимир Иосифович. «Нам пришлось принять в отношении Сергея Юрьевича Полонского драконовские меры, но инвестиционный контракт на строительство башни «Федерация» не расторгнут, несмотря на отзыв разрешения на строительство», - заявил Ресин. Правда, уже 7 апреля разрешение на строительство было возвращено, якобы вследствие устранения выявленных нарушений.

Действия самого Полонского многие деятели называли самопиаром и выступали категорически против
Действия самого Полонского многие деятели называли самопиаром и выступали категорически против

Впрочем, особой радости по этому поводу Полонский не демонстрировал. Проблема в том, что конфликт вокруг разрешения ставит под вопрос выдачу кредита Сбербанком. «Если банк не будет уверен, что разрешение возвратили навсегда и не отзовут вновь, то решение кредитного комитета о выдаче денег может быть аннулировано», - говорит крупный московский банкир. В самом Сбербанке сообщили, что наличие актуального разрешения на строительство является непременным условием финансирования любой стройки.

Цепная реакция была запущена и уже Сбербанк не хотел давать Полонскому кредит
Цепная реакция была запущена и уже Сбербанк не хотел давать Полонскому кредит

Башня «Федерация» - не единственный проект, которого может лишиться предприниматель. Так, в начале 2011 года он уже вынужден был передать за долги консорциуму ООО «Стройгазконсалтинг» и Промсвязьбанка проект Mirax Plaza - офисный центр неподалеку от «Сити», где по ночам светилось алое сердце. В начале апреля это сердце остановилось: видео с организованного Полонским мероприятия можно обнаружить в Интернете. Тогда же топ-менеджеры корпорации поклялись на касках достроить все проекты. Правда, желающих помешать им реализовать священную для любого девелопера клятву - достаточно.

Также, Полонский начал побаиваться, что его лишать проекта Mirax Plaza, на который он сильно надеялся
Также, Полонский начал побаиваться, что его лишать проекта Mirax Plaza, на который он сильно надеялся

Так, в прессе появилась информация, что Mirax лишилась своего проекта в Париже, который теперь будет достраивать ее партнер. Кроме того, по словам нескольких источников, корпорация планирует продать проект в Киеве, в котором 75% принадлежит Mirax, а 25% - бывшему топ-менеджеру корпорации Алексею Адикаеву. Собственно, именно его, а также партнера Сергея Юрьевича Полонского, основателя AEON Corporation Романа Троценко (который является совладельцем и чуть ли не «серым кардиналом» Mirax Group) называют в числе основных претендентов на этот актив.Но Париж и Киев - далеко. Да и проекты там корпорация затевала скорее имиджевые, запустив их на пике успеха, оставшегося теперь в прошлом. Впрочем, и на московские стройки компании претендентов тоже немало.

Затем появилась информация в прессе, что Полонский лишился проектов за границей
Затем появилась информация в прессе, что Полонский лишился проектов за границей

Еще в начале марта гендиректор ЗАО «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР) Петр Иванов заявил, что его компания, являющаяся заказчиком и арендатором земли под проектом «Кутузовская миля» (предполагает строительство 747 тыс. кв. м жилья в центре Москвы), готова осуществить его без участия Сергея Полонского (уже вложившего в строительство первой очереди комплекса более 2 млрд рублей). В начале апреля, правда, стало известно, что самой ФЦСР этот проект «не потянуть», и она ищет инвестора, который профинансирует половину стройки. Среди претендентов на этот актив назывались МСМ-5 и структуры того же Романа Троценко.

Достройку же Кутузовской мили полностью на себя решил взять Федеральный центр социального развития
Достройку же Кутузовской мили полностью на себя решил взять Федеральный центр социального развития

Впрочем, руководитель проекта «Кутузовская миля» со стороны Mirax Дмитрий Старостин утверждал, что отказываться от этого проекта компания не намерена; в случае же передачи его другому инвестору ФЦСР придется признать и погасить задолженность перед Mirax в размере 2 миллиард рублей (компания сейчас пытается доказать право на эти деньги в суде, хотя один процесс уже проиграла). В начале апреля Владимир Ресин заявил, что «Кутузовская миля» будет построена без Полонского.

Представители Миракс Груп в свою очередь заявляли, что собираются отказываться от проекта
Представители Миракс Груп в свою очередь заявляли, что собираются отказываться от проекта

Не все гладко и с другим долгостроем Mirax Group - жилым комплексом «Wellhouse на Дубровке», разрешение на строительство которого истекает летом и, судя по всему, может быть не продлено. А ведь на завершение этого проекта Mirax также пытается привлечь деньги в Сбербанке (примерно $100 млн), и сделка, как отмечали источники в банковских кругах, была практически одобрена. Если же разрешение на строительство будет отозвано, то этот проект также сможет стать лакомым куском для конкурентов Полонского. Возможно, интерес к нему также проявит МСМ-5, которой сейчас необходимо закрепиться в Москве, считает один из участников рынка.

Wellhouse на Дубровке - еще один грандиозный проект Полонского, с которым не все так гладко
Wellhouse на Дубровке - еще один грандиозный проект Полонского, с которым не все так гладко

- Вообще говоря, нынешние события вокруг Mirax больше напоминают не желание какой-то конкретной структуры получить в наследство все проекты, а месть лично Полонскому, причем месть бессмысленную и беспощадную, - рассуждает один из московских бизнесменов. - Дело в том, что проекты корпорации уходят совершенно разным, никак не связанным между собой структурам, из чего можно сделать вывод о том, что отбирают их не для передачи кому-то конкретно, а с целью лишить бизнеса Сергея Юрьевича Полонского.

У некоторых СМИ сложилось впечатление, что строительную империю Полонского кто-то просто хочет отжать
У некоторых СМИ сложилось впечатление, что строительную империю Полонского кто-то просто хочет отжать

Не остались в стороне от скандала и дольщики Mirax Group, которые в ответном открытом письме Сергею Собянину потребовали удаления Сергея Полонского из строительного бизнеса Москвы. «К нам окончательно пришло понимание того, что присутствие господина Полонского «на сцене» никак не способствует решению проблем. Более того, оно опасно как для города, так и для дольщиков», - предупреждали мэра покупатели квартир. По их словам, если не будут приняты экстренные меры, а все разрешения на строительство - отозваны, то ближайшее время грозит катастрофой: объекты могут быть отчуждены заемщиками либо подставными компаниями самого Полонского. Источник, близкий к Mirax Group, уверяет, что движения дольщиков финансируются кем-то, кому выгоден скандал вокруг корпорации и ее разорение. «Объединенная группа дольщиков Mirax является инструментом рейдерской атаки на объекты компании», - пишет в своем блоге в «Твиттере» президент ассоциации «Новое дело», защищающей интересы Mirax Group, Михаил Дворкович. В самом движении дольщиков это опровергают и утверждают, что единственная их цель - получить свои квартиры.

Обманутые дольщики также написали открытон письмо Сергею Собянину, чтобы тот отстранил Полонского
Обманутые дольщики также написали открытон письмо Сергею Собянину, чтобы тот отстранил Полонского

12 апреля на встрече с дольщиками Полонский в очередной раз пообещал, что квартиры все они получат. За годы работы на рынке он доказал, что не только способен на эпатаж, но и умеет защищаться. Правда, во всех предыдущих противостояниях ему приходилось иметь дело либо с куда более слабыми, либо с менее многочисленными противниками, или же на руках у предпринимателя оказывалось достаточно козырей. А сейчас все иначе. И все же большинство участников рынка не верят, что Сергея Юрьевича Полонского удастся сломить. «Даже если у него и отберут некоторые проекты, он все равно вернется и докажет всем, кто настоящий бизнесмен, а кто - случайный прохожий, - говорит один из знакомых предпринимателя. - Главное, чтобы отобрали не всё».

Полонский готов решать вопросы с обманутыми дольщиками

Открытое письмо Полонского к банкирам и новые кредиты

В октябре 2010 года Полонский обратился открытым письмом к российским банкам, в котором подтвердил общий размер задолженности компании в размере 500 миллионов долларов (из них 70 процентов приходилось на облигационные займы и кредитные ноты и 30 процентов - задолженность перед подрядчиками и кредитными учреждениями). При этом предприниматель попросил отложить погашение задолженности компании и выдать Mirax Group кредиты для того, чтобы корпорация могла завершить начатые проекты. В феврале 2011 года Сбербанк принял решение предоставить Mirax Group кредит в 373 миллиона долларов сроком на 6 лет. Сообщалось, что первые транши кредита пойдут на погашение задолженности Альфа-банку.

В 2010 году Полонский идет на отчаянный шаг и пишет открытое письмо банкирам о реструктуризации
В 2010 году Полонский идет на отчаянный шаг и пишет открытое письмо банкирам о реструктуризации

Как выяснилось, решение было согласовано с другим банком, который пока заемщиком Mirax не является, но вот-вот станет им. Как сообщалось выше, Сбербанк уже одобрил выдачу кредита на завершение строительства башни «Федерация» на сумму в $370 млн, а параллельно ведет переговоры о выдаче Сергею Полонскому еще $100 млн, необходимых для завершения строительства жилого комплекса «Wellhouse на Дубровке». При этом часть суммы пойдет на погашение задолженности перед Альфа-Банком, признался в марте представитель Сбербанка. Таким образом, Сбербанк (если даст деньги) может стать крупнейшим кредитором корпорации.

Два банка - Альфа-Банк и Сбербанк - идут на уступки Полонскому и решают реструктуризировать долги
Два банка - Альфа-Банк и Сбербанк - идут на уступки Полонскому и решают реструктуризировать долги

- 3 марта в офисе Mirax состоялась репетиция передачи бизнеса Сергея Полонского Сбербанку, - убежден крупный московский девелопер. - Такие деньги девелоперам в наше время просто так не дают. Вспомните: в конце 2008 года ВТБ тоже выделил «Дон-Строй Инвесту» кредит на $500 млн, а буквально через полгода получил фактический контроль над его бизнесом. Возможно, этот сценарий повторится и в случае с Mirax Group. Правда, более вероятным вариантом эксперты называют передачу Сбербанку конкретных проектов корпорации, в частности тех, на завершение которых банк и планирует выдать кредит.

Многие эксперты высказали мнение, что реструктуризация долга Полонскому выглядит подозрительной
Многие эксперты высказали мнение, что реструктуризация долга Полонскому выглядит подозрительной

Источник «Бизнес-журнала» в финансовом департаменте Mirax Group называет все эти рассуждения «полной чушью»: «Денег, которые мы выручим от продажи площадей после завершения строительства башни «Федерация», с лихвой хватит, чтобы погасить кредит перед Сбербанком и выплатить часть старого долга даже при нынешних ценах на недвижимость». Кроме того, как говорит участник рынка, близкий к одному из кредиторов корпорации Сергея Юрьевича Полонского, информация о готовящейся смене владельца бизнеса или ее подготовке пока не поступала. Да и в самом Сбербанке по этому поводу хранили молчание.

Как не странно, но сотрудники Миракс Групп заявляли, что они не выручат деньги с продажи площадей в Башне
Как не странно, но сотрудники Миракс Групп заявляли, что они не выручат деньги с продажи площадей в Башне

Косвенно о готовящемся разделе бизнеса корпорации может свидетельствовать и другой факт. В конце марта стало известно, что Сергей Полонский принял решение не создавать единый новый бренд для всей компании и собирается развивать проекты по отдельности - над каждым из них будет работать ответственная группа топ-менеджеров. «Возможно, это означает, что компанию просто поделят на части между разными собственниками, - рассуждает один из аналитиков. - Часть проектов достанется кредиторам в лице Сбербанка, другая будет продана партнерам, а еще одна останется у самого Полонского и его партнеров. Сделать это при наличии зонтичной структуры очень сложно, а вот поделить отдельные проекты намного легче».

Все признаки в 2010 году указывали на то, что Полонский собирается разделить бизнес
Все признаки в 2010 году указывали на то, что Полонский собирается разделить бизнес

Впрочем, не исключено, что верны обе версии. Например, если Сбербанку действительно придется забрать часть активов корпорации, то для оставшихся (в портфеле Сергея Полонского 4,7 млн кв. м «замороженных» бумажных проектов с заявленным объемом инвестиций в $11 млрд.) будет создана новая структура с новым именем. «Это была бы гениальная «двухходовка», в результате которой Полонскому удалось бы не только погасить долги и завершить начатые проекты, но и создать компанию, которая в перспективе могла бы повторить успех Mirax Group», - комментирует один из участников рынка недвижимости.

Возможен и вариант, что бизнес Полонского решили разделить и за него, без его участия
Возможен и вариант, что бизнес Полонского решили разделить и за него, без его участия

Правда, в середине апреля стало известно, что Сергей Полонский планирует продать часть перспективных строек: так, на встрече с журналистами он рассказал, что ведет переговоры о продаже проекта «Мякинино», предусматривающего строительство 350 тыс. кв. м жилья. Кроме того, участники рынка рассказывают, что на продажу выставлены проект «Литературная газета» в районе Цветного бульвара и территория завода «Филикровля». Общая стоимость трех этих проектов может превысить $200 млн, что позволит Сергею Полонскому погасить часть своего долга. Вероятным претендентом на эти активы в СМИ называли Романа Троценко, однако, в самой Mirax эту информацию опровергают. Эксперты считают, что проданы могут быть и другие перспективные стройки, однако предприниматель эту информацию опроверг, отказавшись, правда, уточнить, какие проекты останутся в ведении корпорации.

В последствии стало понятно, что Полонский решил распродать часть своего бизнеса
В последствии стало понятно, что Полонский решил распродать часть своего бизнеса

Создание Сергеем Полонским новой компании Nazvanie.net

3 марта 2011 года на пресс-конференции Полонский озвучил решение совета директоров "Миракс Групп" о ликвидации бренда "Миракс", пообещав, что все обязательства группы по строительству объектов и выплате долгов будут выполнены. Также он попросил больше не считать его бизнесменом. В том же месяце компания была переименована в "Nazvanie.net", а сам Полонский, оставаясь ее владельцем, по его собственным словам, "минимизировал свое участие в оперативном управлении".

Как Полонский давал тренинги от имени фирмы Nazvanie.net

Переименование Nazvanie.net в "Поток 8" или "Поток бесконечность"

Сергей Полонский вновь изменил название своей строительной компании. Теперь бывшая корпорация Mirax Group, переименованная весной 2011 года в "Nazvanie.net", будет именоваться "Поток 8" или "Поток бесконечность". В своем видеообращении, опубликованном в ЖЖ, Полонский также заявил, что готов предоставить личное поручительство по реструктуризации ценных бумаг компании. По данным "Коммерсанта", завершить реструктуризацию долгов компании предполагается до конца 2011 года, а обмен ценных бумаг пройдет весной 2012 года.

Недолговечность проекта Полонского под названием Поток 8

Как писала газета "Ведомости", в сентябре Полонский почти договорился держателями рублевых облигаций и CLN (кредитные ноты) компании о реструктуризации долга на общую сумму 392 миллиона долларов. Тогда издание отмечало, что одним из условий заемщиков было личное поручительство Полонского по выплатам. Кроме того, держатели акций не хотели давать отсрочку по выплате купона.

Не долго думая, Полонский переименовал свою новую компанию Названья.нет в Поток 8
Не долго думая, Полонский переименовал свою новую компанию Названья.нет в Поток 8

До кризиса бывшая Mirax Group была одной из крупнейших строительных корпораций Российской Федерации с портфелем проектов на 12 миллионов квадратных метров. Однако из-за высокой долговой нагрузки компания заморозила почти все свои проекты. В марте 2011 года Полонский объявил о ликвидации бренда Mirax. Причины этого решения он не объяснил, пообещав при этом выполнить все обязательства перед заемщиками и частными дольщиками. Также Полонский попросил больше не считать его предпринимателем.

Известно, что до кризиса Полонский владел успешной комапнией Миракс, потом Названья.нет, потом Поток
Известно, что до кризиса Полонский владел успешной комапнией Миракс, потом Названья.нет, потом Поток

За последние два года Полонскому удалось частично реструктуризовать долги перед банками и возобновить реализацию некоторых проектов, в частности достройку башни "Восток" комплекса "Федерация" в "Москва-Сити". По данным деловых СМИ, сейчас общий долг компании составляет 509 миллионов долларов (включая публичную задолженность).

Известный стиль работы Сергея Полонского с сотрудниками

В июне 2012 года Полонский оставил пост управляющего "Потока", оставшись основным владельцем и председателем совета директоров группы. В июле того же года стало известно, что Полонский, выкупив доли миноритарных акционеров, стал владельцем 100 процентов акций "Потока".

Сергей Полонский быль 100-процентным акционером своей компании Поток 8
Сергей Юрьевич Полонский быль 100-процентным акционером своей компании Поток 8

Уголовные дела и аресты Полонского Сергея Юрьевича

В отличие от французского актера Жерара Депардье, чье получение российского гражданства раскололо общество, арест бизнесмена Полонского в Камбодже за устроенный на прогулочном катере дебош, российское общество только сплотил. Хотя, казалось, все должно быть ровно наоборот.

Новость о том, что Жерар Депардье получил российское гражданство

В отличие от западных СМИ, по понятным причинам стремящихся принизить значение российского гражданства "символа французского кинематографа", как часто называли Депардье в прошлом, мы в Российской Федерации получили уникальный шанс назвать великого актера своим соотечественником. И гордиться тем, что тот, не важно, по каким причинам - финансовым или идеологическим, захотел стать гражданином нашей страны. Но вместо этого многие блогеры и СМИ возмутились поступком Депардье, который назвал свою новую Родину "великой" и заявил, что гордится дружбой с ее президентом.

Для России было четсью выдать гражданство такому известному актеру, как Жерар Депардье
Для Российской Федерации было четсью выдать гражданство такому известному актеру, как Жерар Депардье

Оппозиция не смогла отделить "мух от котлет" и свою нелюбовь к главе государства перенесла на француза, имевшего мужество заявить о любви к России. И все потому что тот своим поступком "поднял рейтинг правящей партии и президента". С этим трудно спорить - действительно поднял. Но все же, мне кажется, важнее, что Депардье поднял рейтинг России в мире. И это, казалось бы, должно было объединить российское общество, если не в любви, то, как минимум, в уважении к актеру. Но де-факто ничего подобного не произошло.

Только оппозионные лидеры раздули в СМИ акцию против выдачи Депардье российского гражданства
Только оппозионные лидеры раздули в СМИ акцию против выдачи Депардье российского гражданства

"Сплотилось" общественное мнение Российской Федерации на прошлой неделе совсем по иному поводу. Арест в Камбодже российского бизнесмена Сергея Полонского вызвал многочисленные, в подавляющем большинстве - положительные комментарии, одобряющие действия азиатской Фемиды. Но если бы дебош на Новый год в Камбодже устроил не эксцентричный бизнесмен Полонский, а никому не известный Иван Иванов, например, из Саратова, выглядели бы оценки его поведения столь же однозначными? Несмотря на достаточно скупую информацию, поступающую из Камбоджи, все же основные факты, которые легли в основу уголовного дела против Полонского, известны.

К сожалению, Россию последние 2 года прославляет за рубежом Сергей Полонский, в Камбоджи
К сожалению, Россию последние 2 года прославляет за рубежом Сергей Юрьевич Полонский, в Камбоджи

На русском языке это называется "оторвались по полной". Находясь на катере, бизнесмен с друзьями, находясь подшофе, захотел сам управлять прогулочным судном. Правда, для этого пришлось выбросить капитана и его команду за борт, что с учетом не слишком значительных габаритов местных жителей, россиянам сделать было несложно. Затем российская компания стала пускать фейерверки, которые привлекли внимание камбоджийских военных. Те потребовали объяснений или, как минимум, паспортов у гулявших иностранцев. Но наверняка в ответ получили трехэтажный мат за то, что портят новогоднюю вечеринку. Дальнейшее хорошо известно - вместо того, чтобы отвезти Полонского на другой остров за паспортом, военные отправили дебоширов под конвоем в тюрьму.

Во время отдыха в Камбожди, Полонский оторвался по полной на деньги дольщиков
Во время отдыха в Камбожди, Полонский оторвался по полной на деньги дольщиков

В России к новогодним злоключениям предпринимателя отнеслись без малейшего сочувствия. Смысл большинства комментариев сводился к тому, что камбоджийский суд оказался настолько независимым, что, невзирая на финансовое состояние Полонского и его связи, отправил зарвавшегося олигарха за решетку. На предстоящей неделе начнется процесс по делу Полонского. По одним оценкам предпринимателю действительно грозит до трех лет тюрьмы, по другим - его в скором времени отпустят под залог или он отделается штрафом. Однако такой ли однозначной выглядит история приключений Полонского и компании в Камбодже?

В первый раз Полонского в Камбоджи арестовали за издевательства над экипажем судна, ка котором онотдыхал
В первый раз Полонского в Камбоджи арестовали за издевательства над экипажем судна, ка котором онотдыхал

На днях вернувшиеся с новогодних праздников из Египта знакомые рассказали, почему в стране Пирамид стали последнее время значительно хуже относиться к российским туристам. По крайней мере, такое объяснение им дал местный гид. И это объяснение имеет прямое отношение к делу Полонского. Так вот, по мнению египтянина, причиной негативного отношения к россиянам, стало их не всегда сдержанное поведение на курортах.

Из-за поведения таких персонажей как Полонский, формируется негативное отношение к русским туристам вцелом
Из-за поведения таких персонажей как Полонский, формируется негативное отношение к русским туристам вцелом

В результате отдыхающие бок о бок с нашими соотечественниками европейцы, вернувшись домой, оставляют в своих блогах крайне негативные отзывы о египетских отелях. И это дополнительно сокращает число посещающих страну Пирамид иностранных туристов. Если быть объективным, дебош, устроенный под Новый год в Камбодже Полонским, в принципе не сильно выходит за рамки аналогичных отмечаний, которые устраивают россияне, проводящие этот зимний праздник на курортах в других частях мира. Но если где-то к подобному поведению уже привыкли и не поднимают публичного шума, то камбоджийцы проявили принципиальность. Кстати, в будущем году это может дорого им обойтись - очевидно, что случай с Полонским, сократит число россиян, желающих поехать на Новый год в страну, где не считаются с нашими национальными традициями по части гуляний.

Ни у кого не вызвал жалость арест Полонского в Камбоджи

Но если бизнесмену дадут реальный срок, многие в Российской Федерации одобрят такой вердикт. Потому что, говоря о Полонском, мы вспоминаем не столько конкретные причины его ареста в Камбодже, сколько его "подвиги" в самой России, где против него за мошенничество заведено несколько уголовных дел. И надеемся, что камбоджийское правосудие отправит бизнесмена в тюрьму "по совокупности", в том числе - за его российские грешки.

По опросам стало известно, что россияне одобрят арест полонского на несколько лет
По опросам стало известно, что россияне одобрят арест Полонского на несколько лет

Однако, в отличие от Депардье, чей поступок - получение российского паспорта, - как бы уничижительно сегодня ни отзывалась оппозиция об актере, поднимает имидж России, поведение бизнесмена Полонского в Камбодже этот имидж снижает, демонстрируя не лучшие свойства "русской души". По этой логике, наша оппозиция должна приветствовать разгулявшегося в Камбодже бизнесмена. Не слышу аплодисментов, господа…

Именно такие представители, как Полонский, снижают престиж России на международной арене
Именно такие представители, как Полонский, снижают престиж России на международной арене

  Возбуждение уголовного дела за мошенничество Mirax (10.2012 г.)

В сентябре 2012 г. Главным следственным управлением главного управления (ГСУ ГУ) МВД РФ по Москве было возбуждено уголовное дело по факту крупного мошенничества в отношении неустановленных сотрудников компании Mirax Group. Компания осуществляла строительство столичного многофункционального жилого комплекса "Кутузовская миля" (район Фили-Давыдково). Владельцем и руководителем Mirax Group являлся бизнесмен Сергей Юрьевич Полонский. По данным следствия, в 2007-2008 г. сотрудники компании инициировали заключение предварительных договоров купли-продажи квартир "Кутузовской мили", заведомо не соответствующих утвержденной проектной документации.

Комментарии самого Сергея Полонского по поводу возбужденного уголовного дела против него

  Арест Сергея Полонского за насилие в Камбоджи (12.2012 г.)

Полицией Камбоджи задержан российский предприниматель Сергей Полонский. Об этом "Интерфаксу" сообщила дежурный дипломат посольства РФ в Пномпене Галина Горячкина. Она отметила, что заведующий консульским отделом находится в Сиануквиле, где выясняет подробности происшествия. Камбоджийские СМИ пишут, что вместе с Полонским арестованы, по предварительным данным, еще двое мужчин 24 и 25 лет. По данным правоохранительных органов, их арестовали еще 31 декабря, однако прессе стало известно об этом лишь 4 января.

При первом аресте, Полонский был задержан не один, а еще с двумя гражданами России
При первом аресте, Полонский был задержан не один, а еще с двумя гражданами Российской Федерации

Сообщается также, что 29 декабря шестеро местных моряков подобрали трех россиян у острова Ко Ронг, откуда те намеревались вернуться на материк. По словам потерпевших, Полонский угрожал капитану судна ножом, после чего запер его в каюте. Некоторых членов экипажа он якобы заставил спрыгнуть в воду. Комментариев от представителей Сергея Юрьевича Полонского по поводу этой информации пока нет. Сотрудник российской дипмиссии Галина Горячкина отметила, что на текущий момент другой информацией не располагает.

По словам свидетелей, Полонский угрожал капитану корабля ножем и закрывал его в каюте
По словам свидетелей, Полонский угрожал капитану корабля ножем и закрывал его в каюте

В октябре 2011 года Сергей Полонский был назван журналом Forbes одним из самых необычных российских бизнесменов - сумасбродов, чудаков и эксцентричных личностей. Один из таких инцидентов с участием предпринимателей Сергея Юрьевича Полонского и Александра Евгеньевича Лебедева произошел осенью 2011 года. Тогда на одном из телеканалов во время эфира Сергей Полонский, не стесняясь в выражениях, назвал неудачниками всех, у кого не получилось заработать млрд.Произошла потасовка. Инцидент не прошел без внимания Владимира Путина. Он назвал драку в телевизионной студии хулиганством еще до возбуждения уголовного дела.

Владимир Путин прокомментировал драку Полонского и Лебедева в программе НТВшники
    Письмо Сергея Полонского королю Камбоджи (01.2013 г.)

Сергей Полонский, арестованный в Камбодже по обвинению в нападении на местных моряков, готов пожертвовать $1 млн на реформу судебной системы этой страны. Об этом российский бизнесмен написал в своем блоге. Послание бизнесмен озаглавил "Письмо Королю Камбоджи и его народу". К письму Полонский приложил историю своего ареста в виде художественного романа "Растапливая льды", в котором обратил внимание на "логико-психологические ошибки в основополагающей системе государства".

Полный текс письма Сергея Полонского к Королю Камбоджи, выложенный в его блоге
Полный текс письма Сергея Полонского к Королю Камбоджи, выложенный в его блоге
    Публикация письма Полонского к Сергею Лаврову (01.2013 г.)

Бизнесмен Сергей Юрьевич Полонский, который сейчас содержится в камбоджийской тюрьме по обвинению в применении насилия к камбоджийским морякам и незаконном лишении свободы, обратился с открытым письмом к главе МИД РФ Сергею Лаврову. Послание опубликовано в блоге Полонского на сайте радиостанции «Эхо Москвы».

Первый лист рукописного письма С. Полонского к Министру иностранных дел РФ С. Лаврову
Первый лист рукописного письма С. Полонского к Министру иностранных дел РФ С. Лаврову
Второй лист рукописного письма С. Полонского к Министру иностранных дел РФ С. Лаврову
Второй лист рукописного письма С. Полонского к Министру иностранных дел РФ С. Лаврову
Третий лист рукописного письма С. Полонского к Министру иностранных дел РФ С. Лаврову
Третий лист рукописного письма С. Полонского к Министру иностранных дел РФ С. Лаврову
Обновленный вариант третего листа рукописного письма Полонского к Лаврову
Обновленный вариант третего листа рукописного письма Полонского к Лаврову

  Обвинение Полонского в мошенничестве с "Кутузовской милей" (06.2013 г.)

МВД России предъявило обвинение предпринимателю Сергею Полонскому. Как сказано в сообщении, размещенном на сайте ведомства, главу корпорации Mirax Groupподозревают в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере. Так как бизнесмен не явился по вызову следователя, обвинение носит заочный характер. По данным следствия, Полонский похитил более 5,7 млрд. рублей у граждан, участвовавших в долевом строительстве жилого комплекса "Кутузовская миля". Пострадали от действий предпринимателя более 80 граждан.

Как развивались события вокруг объекта Кутузовская миля?

Напомним, что в период 2007-2008 годов были заключены предварительные договоры купли-продажи квартир строящегося жилого комплекса "Кутузовская миля", заведомо не соответствующие утвержденной проектной документации. Договоры были заключены между покупателями и одной из подконтрольных Mirax Group компаний, выступающей в качестве соинвестора в рамках инвестиционного контракта между правительством Москвы и застройщиком. Получив от граждан деньги, компания заморозила строительство жилого квартала, не выполнив обязательства по договорам, после чего ее руководство предприняло действия, направленные на преднамеренное банкротство и ликвидацию.

Продажа квартир дольщикам Кутузовской мили осуществлялась по неутвержденным проектым документам
Продажа квартир дольщикам Кутузовской мили осуществлялась по неутвержденным проектым документам

От действий предпринимателя Сергея Полонского, которого сегодня заочно арестовали, пострадали 80 дольщиков жилищного комплекса "Кутузовская миля" в Москве. Сумма ущерба - больше 5 миллиардов рублей. "По данным следствия, обвиняемый похитил денежные средства граждан - участников долевого строительства жилищного комплекса "Кутузовская миля". Пострадавшими от его действий признаны более 80 граждан", - об этом сообщили в МВД РФ.

Полонскому было выдвинуто обвинение, более того, он был заочно арестован органами РФ
Полонскому было выдвинуто обвинение, более того, он был заочно арестован органами РФ

  Объявление С.Ю. Полонского в международный розыск (07.2013 г.)

На сайте Интерпола появились данные разыскиваемого Россией предпринимателя Сергея Полонского. В разделе "Разыскиваются" помещена его фотография и личные данные: имя, национальность, дата и место рождения. Интерпол оставил просьбу всем, кто владеет о нем какой-либо информацией, связаться с ведомством, передает Интерфакс.

Сергей Полонский был объявлен в розыск по линии интерпола

Полонский был объявлен в международный розыск 14 октября. Ранее ему было предъявлено заочное обвинение по делу о мошенничестве в ходе строительства жилого комплекса "Кутузовская миля". В понедельник 30 сентября Мосгорсуд подтвердил заочный арест предпринимателя, который, по некоторым данным, сейчас находится в Израиле. С 31 декабря 2012 года по 3 апреля 2013 года Полонский находился в тюрьме в Камбодже по обвинению в применении насилия к местным морякам и незаконном лишении свободы.

Сергей Полонский был объявлен в международный розыск и был помещен на сайт Интерпола
Сергей Полонский был объявлен в международный розыск и был помещен на сайт Интерпола

  Обвинение Полонского в легализации преступных доходов (08.2013 г.)

2 августа 2013 г. представитель МВД РФ сообщил, что правоохранительные органы ряда зарубежных стран также начали расследование в отношении Полонского, в том числе по подозрению в легализации доходов, полученных преступным путем.

Нескольок зарубежных стран выдвинули Сергею Полонскому обвинения в легализации преступных доходов
Нескольок зарубежных стран выдвинули Сергею Полонскому обвинения в легализации преступных доходов

  Решение суда о заочном аресте Полонского в РФ (08.2013 г.)

Бизнесмен Сергей Полонский заочно арестован в Российской Федерации. После того как он будет депортирован из Камбоджи, его отправят в СИЗО. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой пресс-секретаря Басманного суда города Москвы Анну Фадееву. Отметим, что, согласно имеющимся данным, Полонский будет находиться в СИЗО до июля. - Ему заочно избрана мера пресечения, под стражей он будет находиться до июля, а появится в суде только через два месяца на продление ареста, - рассказала она.

Суд вынес решение о заочном аресте Полонского, пока он продолжал наслаждаться жизнью в Камбоджи
Суд вынес решение о заочном аресте Полонского, пока он продолжал наслаждаться жизнью в Камбоджи

Напомним, сегодня Министерство внутренних дел Российской Федерации сообщило о том, что сотрудники ведомства депортируют Полонского в РФ, где он будет привлечен к уголовной ответственности. Предпринимателю было предъявлено обвинение в мошенничестве по делу о хищении денег у дольщиков.

Суд вынес решение о заочном аресте Полонского

  Второй арест Полонского С.Ю. в Камбоджи (11.2013 г.)

Российского бизнесмена Полонского в течение недели могут депортировать из Камбоджи на родину, передает ТАСС. Власти этой южноазиатской страны готовы в течение недели подготовить все необходимые для этого документы. Причина высылки - нарушение камбоджийского иммиграционного законодательства, уточняет директор следственного отделения иммиграционного департамента Камбоджи Оук Хейсейла.

Власти Камбоджи приняли решение об экстрадиции Сергея Полонского в Российскую Федерацию
Власти Камбоджи приняли решение об экстрадиции Сергея Полонского в Российскую Федерацию

"Мы задержали его за незаконное нахождение на территории Камбоджи - его виза просрочена уже более чем на два года. В соответствии с иммиграционным законодательством Камбоджи, Полонского ожидает депортация в страну, гражданином которой он является, то есть - в Россию", - сообщил Хейсейла. При этом власти Камбоджи не обращались к России с запросами о будущей депортации Полонского, как это требует международная практика.

Задержан Полонский властями Камбоджи был, якобы из-за нарушения миграционного режима
Задержан Полонский властями Камбоджи был, якобы из-за нарушения миграционного режима

  Уголовное дело о хищении средств "Рублевской Ривьеры" (03.2014 г.)

Следственный департамент МВД предъявил Сергею Полонскому в понедельник обвинение по статье Уголовного кодекса о мошенничестве, совершенном в особо крупном размере. Об этом информагентствам сообщила официальный представитель полицейского ведомства Елена Алексеева. По ее словам, сразу после процедуры предъявления обвинения Полонский был допрошен - уже в новом статусе обвиняемого. В последующем, по ее словам, с предпринимателем будут проводиться и другие следственные действия, необходимые в рамках расследования уголовного дела.

Сергею Полонскому было выдвинуто второе обвинение о хищении денежных средств Рублевской ривьеры
Сергею Полонскому было выдвинуто второе обвинение о хищении денежных средств Рублевской ривьеры

Российский бизнесмен был задержан 15 мая на собственной яхте в Камбодже за нарушение местного миграционного законодательства. 17 мая Сергей Юрьевич Полонский был депортирован в Российскую Федерацию и помещен в следственный изолятор "Матросская тишина", где и находится в настоящий момент.

Как строится линия защиты Сергея Полонского по обоим делам?

Напомним, обвинение Сергею Юрьевичу Полонскому уже ранее было предъявлено, но заочно. 14 июня 2013 года следователь Следственного департамента МВД РФ предъявил ему обвинение в мошенничестве в особо крупном размере при строительстве ЖК "Кутузовская миля". В связи с этим 25 июля 2013 года предприниматель был объявлен в международный розыск. Заочно арестован предприниматель был 13 августа Тверским судом города Москвы.

Сергей Полонский был заочно арестован судом Москвы, еще когда его не было не территории России
Сергей Полонский был заочно арестован судом Москвы, еще когда его не было не территории Российской Федерации

Отметим также, что параллельно свое расследование в отношении Сергея Юрьевича Полонского вел и Следственный комитет Российской Федерации. 27 января 2014 года следователь этого ведомства возбудил в отношении бизнесмена уголовное дело о мошенничестве по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Полонского подозревают в хищении денежных средств дольщиков, привлеченных для строительства жилого комплекса "Рублевская Ривьера". Позднее два дела в отношении Полонского были соединены в одно производство, которое ведет Следственный департамент МВД.

Дела по Кутузовской миле и Рублевской ривьере против Полнского были объединены в одно производство
Дела по Кутузовской миле и Рублевской ривьере против Полнского были объединены в одно производство

  Иск Полонского к Соловьеву на 200 млн.руб. (06.2014 г.)

Вчера стало известно, что Савеловский районный суд Москвы получил иск на 200 миллионов рублей от проживающего в Камбодже бизнесмена Сергея Юрьевича Полонского. Деньги истец хочет получить от радиостанции "Вести ФМ" и журналиста Владимира Соловьева. Полонский решил, что в одной из программ радиостанции прозвучала информация, порочащая его честь и достоинство. Предварительное заседание назначено на 9 июня.

Эфир, за который Полонский подал на Соловьева в суд на 200 млн.руб.

Первым о поданном иске сообщил адвокат заявителя Александр Карабанов. Как следует из сообщения, осенью 2013 года в эфире радиостанции в программе "Полный контакт" Соловьев "распространил информацию, порочащую честь и достоинство Полонского". Истец после "недостоверной информации очень переживал, а его мама после эфира тяжело заболела, у нее начались головные боли, бессонница, пропал аппетит". Неприятности с мамой доставили истцу дополнительные переживания.

Александр Карабанов - адвокат, представляющий интересы Сергея Полонского проти Владимира Соловьева
Александр Карабанов - адвокат, представляющий интересы Сергея Полонского проти Владимира Соловьева

Всего предприниматель насчитал в передаче 16 недостоверных, на его взгляд, фраз, которые необходимо опровергнуть. А еще истец требует удалить с сайта радиостанцииаудиозапись и текст передачи. С каждого - журналиста и радиостанции - Полонский хочет по 100 миллионов рублей.

Владимир Соловьев яко бы 16 раз в эфире употребил слова, порочащие личность Сергея Полонского
Владимир Соловьев яко бы 16 раз в эфире употребил слова, порочащие личность Сергея Полонского

Со слов защитника у них имеется заключение эксперта, из которого следует, что произнесенные Соловьевым в эфире фразы указывают на незаконную деятельность Полонского. И эта "негативная информация отрицательно характеризует моего доверителя как личность и как профессионала, а это может оказать существенное влияние на его профессиональную деятельность", - заявил адвокат информационным агентствам.

Эксперты дали Полонскому заключения о том, что слова Соловьева действительно нанесли ему ущерб
Эксперты дали Полонскому заключения о том, что слова Соловьева действительно нанесли ему ущерб

Правда, сейчас уже понятно, что перспектива оказаться в российском СИЗО для Полонского практически пропала. Когда Камбоджа не выдала нам беглого бизнесмена, он заявил, что намерен сосредоточиться на бизнес-проекте по развитию нескольких островов этого государства. Хотя Полонский не забывает и о нашей стране. Если верить его защите, то скандально известный бизнесмен мечтает вернуться в Россию и выполнить все свои обязательства перед дольщиками. Правда, для этого он хочет выполнения нескольких условий.

Сергей Полонский предложил некоторую сумму денег властям Камбоджи для развития бизнеса в стране
Сергей Полонский предложил некоторую сумму денег властям Камбоджи для развития бизнеса в стране

Так, Полонский сначала намерен добиться закрытия возбужденного против него уголовного дела по обвинению в крупном мошенничестве. В качестве первого шага к этому предприниматель и его адвокаты собираются добиться отмены заочного ареста.

Комментарии Владимира Соловьева по поводу иска на него суд

  Департация Полонского властями Камбоджи (05.2015 г.)

15 мая 2015 года Полонский был задержан в Камбодже в связи с нарушением миграционного законодательства, поскольку срок его визы истёк. По опубликованным данным, за время пребывания в этой южноазиатской стране Полонский не раз публично хвастался своими влиятельными связями, из-за чего по Камбодже стали распространяться слухи о том, что предприниматель «купил» судей, высокопоставленных сотрудников МВД, и едва не добрался до руководителей государства. В силу этих обстоятельств пребывание Полонского в Камбодже создавало стране только проблемы и неприятности, портило её имидж, что в конце концов и вынудило местные власти избавиться от беспокойного вояжёра.

Ходили слухи, что Полонский купил все ветви власти в Камбоджи, именно поэтому его и не департиролвали
Ходили слухи, что Полонский купил все ветви власти в Камбоджи, именно поэтому его и не департиролвали

17 мая 2015 года власти Камбоджи депортировали Полонского из страны, посадив на рейс в Москву через Вьетнам. Сразу по прибытии в Москву его доставили в СИЗО. Защита предложила ему пойти на самостоятельно достигнутую со следователями досудебную сделку, связанную с частичным признанием вины, в обмен на досудебную меру пресечения, не связанную с заключением под стражу, однако, Полонский от этой инициативы адвокатов отказался.

В итоге, Сергей Полонский все-таки был депортирован властями Камбоджи в Российскую Федерацию
В итоге, Сергей Полонский все-таки был депортирован властями Камбоджи в Российскую Федерацию

  Доставка С. Полонского в СИЗО "Морская тишина" (05.2015 г.)

«Полонский доставлен в первое СИЗО. Следственные действия будут производиться в отношении него с завтрашнего утра, согласно законодательству Российской Федерации», - цитирует Алексееву Интерфакс. Самолет с бизнесменом на борту приземлился в воскресенье вечером в московском аэропорту Домодедово. Оттуда предпринимателя сразу отправили в СИЗО, так как ранее в отношении него заочно была избрана мера пресечения - арест.

После депортации Сергея Полонского из Камбоджи в Россию, он был доставлен в СИЗО
После депортации Сергея Полонского из Камбоджи в Российскую Федерацию, он был доставлен в СИЗО

Россия добивалась от Камбоджи выдачи Полонского для привлечения его к уголовной ответственности по делу о мошенничестве при строительстве жилого комплекса «Кутузовская миля». Также Полонский обвиняется в хищении денежных средств граждан - участников долевого строительства жилищного комплекса «Рублевская Ривьера».

Выдачи Полонского на свою территорию Российская Федерация добивалась от Камбоджи не один год
Выдачи Полонского на свою территорию Российская Федерация добивалась от Камбоджи не один год

15 мая о задержании Полонского в Камбодже сообщил бывший адвокат предпринимателя Александр Добровинский. Камбоджийская полиция провела на яхте Полонского обыски и якобы обнаружила там наркотики, сказал он. В воскресенье российское МВД сообщило о депортации Полонского в Россию. Как рассказала официальный представитель ведомства Елена Алексеева, бизнесмен «депортируется на территорию Российской Федерации и будет привлечен к уголовной ответственности в соответствии с российским законодательством».

После того, как Полонский приземлится на территории России, его сразу же должны доставить в СИЗО
После того, как Полонский приземлится на территории России, его сразу же должны доставить в СИЗО

Источник в камбоджийской генпрокуратуре рассказал РИА Новости, что Полонского депортируют из-за запроса российского бюро Интерпола. Запрос касался задержания и депортации «разыскиваемого преступника». По линии Интерпола Полонский был объявлен в розыск в октябре 2013 года.

Сразу поле приземления в России, Сергей Полонский был доставлен в СИЗО
    Судебно-психиатрическая экспертиза Полонского

Следователи Следственного департамента МВД, ведущие расследование уголовного дела против бизнесмена Сергея Юрьевича Полонского, назначили ему судебно-психиатрическую экспертизу. Об этом в среду журналистам сообщила официальный представитель МВД Российской Федерации Елена Алексеева.

Следователи по делу Полонского решили назначить ему судебно-психиатрическую экспертизу
Следователи по делу Полонского решили назначить ему судебно-психиатрическую экспертизу

По ее словам, следствием вынесено постановление о назначении гражданину Полонскому амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы о его вменяемости. Также в ходе этой экспертизы следователи намерены выяснить, есть ли у обвиняемого Полонского привязанности, требующие принудительного медицинского лечения.

Зачем понадобилось проводить судебно-психиатрическую экспертизу Полонскому?

Обследование обвиняемый пройдет в Центре психиатрии и наркологии имени Сербского. В МВД уточнили, что Сергей Полонский с постановлением следователя о назначении экспертизы ознакомлен. Елена Алексеева также рассказала сегодня, что Полонский отказывается давать показания следствию в связи с чем его до сих пор не удалось допросить. "От дачи показаний он отказался на основании статьи 51 Конституции. Он мотивирует свой отказ неготовностью давать показания и акклиматизацией", - пояснила представитель МВД.

Сергей Полонский заявляет следователям, что не может довать показания, пока не климатизируется
Сергей Юрьевич Полонский заявляет следователям, что не может довать показания, пока не климатизируется

Экспертиза признала вменяемым бизнесмена Сергея Полонского, недавно депортированного из Камбоджи в Россию для проведения следственных действий. "Завершилось проведение экспертизы обвиняемого Полонского в Государственном научном центре социальной и судебной психиатрии имени Сербского. По ее результатам на сегодняшний день каких-либо препятствий к проведению с ним следственных действий нет", - цитирует РИА Новости заявление официального представителя МВД РФ Елены Алексеевой. В ближайшее время результаты экспертизы будут представлены Полонскому и его адвокатам.

Почему московские следователи усомнились в адекватности Сергея Полонского?
    Что ждет Полонского в следующие 10 лет?

Громкие коррупционные скандалы прогремели на неделе. Во-первых, арест имущества главы питерской подземки Гарюгина. Следователи уверяют, что его злоупотребление полномочиями обошлось бюджету в почти полмиллиарда рублей. Характерно, что сам Гарюгин продолжает работать в ожидании решения суда. На этом настоял вице-губернатор Албин, судя по заявлению его пресс-службы. Вторым скандалом стали обыски в изоляторе "Матросская тишина" - там приставленные следить за совершившими экономические преступления, судя по заявлениям Следственного комитета, совершали свои, тоже экономические. Вымогали у заключенных деньги. Несговорчивым обещали небо с овчинку.

Коррупционное дело начальника петербургского метро Владимира Гарюгина

И понятно, что оказавшиеся на нарах бизнесмены готовы были платить, ведь прессовать обещали и сверху, со стороны администрации сизо, и снизу - тюремщики заявляли, что договорились с неким преступным авторитетом, сидящим в том же изоляторе. Наведение порядка в "Матроске" совпало с появлением там нового сидельца - Сергея Юрьевича Полонского. Даже по меркам изолятора номер один он - звездный арестант. Не просто экс-миллиардер, человек известный и скандальный, автор невероятно амбициозного проекта самой высокой в Европе башни в центре Москвы, депортации которого Россия добивалась от Камбоджи годами.

Сергей Полонский просто оказался очередным горе бизнесменом, против которого возбудили дело
Сергей Полонский просто оказался очередным горе предпринимателем, против которого возбудили дело

И не только те, кто сидит по экономике, помнят его лихой лозунг: у кого нет миллиарда, пусть идут по известному адресу. Миллиарды у него были - и теперь Полонский обвиняется в мошенничестве в особо крупных размерах. Обман дольщиков элитной недвижимости в Москве. Причем обман, судя по всему, на доверии - в 90-е это был чудо-мальчик, появившийся по-настоящему ниоткуда, делавший настоящие миллиарды из ничего. Как такому не поверить. Его конвоируют или он идёт со свитой - сразу не поймёшь. И даже плед вместо горностаевой мантии вполне подходит к образу. Свой стиль, своя походочка. В этом весь Сергей Полонский. Чтобы ни делал - получается, прежде всего, шоу. Но сейчас он скован. Камбоджа, депортация, "Матросская тишина".

Бизнесмен Сергей Полонский обвиняется в мошенничестве в особо крупных размерах на территории РФ
Бизнесмен Сергей Полонский обвиняется в мошенничестве в особо крупных размерах на территории РФ

Мошенничество в особо крупном размере. В настоящем времени о Полонском говорит лишь Следственный комитет как об обвиняемом, как о предпринимателе - либо ничего, либо в прошедшем. Был долларовым миллиардером. Занимал 96-ю строчку в российском "Форбс". Первый миллион - в 23 года. Строил квартиры в Санкт-Петербурге. Те, кто видел старт Полонского, восхищались: далеко пойдёт. "Он произвел на меня такое очень сильное впечатление, как человека, который обладает колоссальной харизмой, колоссальной энергетикой. Для которого нет преград ни в чем", - признается бизнесмен Олег Контонистов.

Первый миллион Полонский смог заработать еще в 23 года в питерской строительной компании
Первый миллион Полонский смог заработать еще в 23 года в питерской строительной компании

И целого мира мало. В Москву, в Москву! Полонский то ли рушит стереотип - здесь не сделаешь бизнес без помощи "нужных людей", то ли строит отношения с ближним кругом мэра Лужкова. Широкими плечами отодвигает конкурентов. Под брендом "Миракс" строит два элитных комплекса: "Золотые ключи" и "Корона", и, наконец, жемчужина - добро на башню "Федерация" - самый высокий небоскрёб в Европе. С башней Полонского что-то не так. Это стали замечать, когда компания "Миракс" ещё была на плаву. Но строительство небоскрёба в Москва-сити затягивалось. Сам предприниматель тем временем не останавливался. В честь своей империи назвал собаку - Миракс, потом сына.

Ходили слухи, что Полонский имел тесные отношения с ближайшим окружением мера Москвы Лужкова
Ходили слухи, что Полонский имел тесные отношения с ближайшим окружением мера Москвы Лужкова

Метал на летучках громы и молнии, вальяжно вел себя перед бессловесными сотрудниками и об стену с размаха разбивал телефоны топ-менеджеров. "Когда у человека счет уже идет на миллиарды, причем чужих денег, так себя в его положении не ведут. И, я думаю, что большие деньги - как раз самая большая проблема, которая снесла ему голову и в итоге довела его до цугундера в общем-то. Хотя его все предупреждали, что надо быть сдержаннее", - говорит писатель Эдуард Багиров. Он и в кризис не верил, что проиграет. Пообещал съесть галстук, если квартиры в его домах не вырастут в цене на четверть за полтора года. Выросли, но позже. И галстук съесть пришлось.

Полонский мог заявиться на совещание в любом виде и вести себя, мягко сказать, неадекватно
Полонский мог заявиться на совещание в любом виде и вести себя, мягко сказать, неадекватно

И всё бы списать на милые чудачества. Последней каплей стала нашумевшая реплика, которую приписывают предпринимателю. Сначала Сергей Полонский ею гордился и часто цитировал: "Все, у кого нет миллиарда, могут идти в...". А потом она набила оскомину даже ему. И никто не засмеялся. "Это вы же там сказали, если у кого-то нет миллиарда, тот может идти кое-куда. Здесь у многих нет миллиарда, и у меня в том числе. Мы никуда не пойдем", - ответил Полонскому Владислав Сурков, первый заместитель руководителя администрации президента РФ 2008-2011 гг.

Сурков сказал Полонскому, что у его нет миллиарда, но он не пойдет в ж*опу

Прощать перестали даже те, у кого есть млрд. Предприниматель А. Лебедев набросился на Полонского с кулаками за то, что перепутал "Всё возможно" с "Всё дозволено". Хук в челюсть - так от миллиардера! Лебедев за этот удар получил 150 часов общественных работ. А Полонский потерял харизму везунчика, хоть и выиграл в суде. Это почувствовали даже ближайшие партнёры.

В прямом эфире программы НТВники, бизнесмен Лебедев удаирл Поолонского по лицу
В прямом эфире программы НТВники, бизнесмен Лебедев удаирл Поолонского по лицу

"Разлад в отношениях, в дискуссии. И они потихонечку начали уходить от него. Тогда и произошел, собственно говоря, переломный момент, когда начала ломаться империя Сергея Юрьевича, когда начали происходить рейдерские захваты его объектов. И его имущество начали так сказать дербанить внутри компании. Он очень сильно доверял своим партнерам, своим компаньонам. Он многое упускал. И этим пользовались, собственно говоря, его партнеры. И мы видим результат, который привел его в данную ситуацию", - отмечает директор департамента по маркетингу "Миракс-групп" (2010-2012 гг.) Никита Журавлёв.

То, что ФЦСР захотели законно зайти на стройплощадку Кутузовской мили, Полонсикй называет рейдерским захватом
То, что ФЦСР захотели законно зайти на стройплощадку Кутузовской мили, Полонсикй называет рейдерским захватом

Империя рухнула. Полонский закрыл компанию "Миракс" с помпой. На одной из башен погасил сердце. Телефоны теперь мы не кидаем в стенку, мы их теперь продаём. Гантеля - вся в бриллиантах. Попытки сохранить лицо выглядели даже не агонией - фарсом. Он бросался под самосвалы и показательно голодал на стройке, правда не долго. Когда делил с бывшими партнёрами "Кутузовскую милю" и "Рублёвскую Ривьеру". С собственной стройки его выгнал ЧОП.

В итоге, Полонскому пришлось закрыть компанию Миракс Групп из-за большого количества долгов
В итоге, Полонскому пришлось закрыть компанию Миракс Групп из-за большого количества долгов

Блестящая жизнь споткнулась о серый бетон долгостроя. На эти дома компания Полонского собрала у дольщиков 5 миллиардов 700 миллионов рублей. В дело пошли 2,5. Исчезнувшей разницы хватило на дело о хищении в особо крупном размере.

Сергею Полонскому удалось собрать с дольщиков несколько миллиардов рублей, которые не дошли в проект
Сергею Юрьевичу Полонскому удалось собрать с дольщиков несколько миллиардов рублей, которые не дошли в проект

Поймай меня, если сможешь. Сергей Полонский бежит в Камбоджу. Ныряет в аквариум ресторана. Скупает семь островов. Миллионер из трущоб. Снова жизнь, как в приключенческом боевике. Терпение камбоджийцев лопнуло быстро. Когда большой белый человек угнал катер и запер команду в трюме, а потом выбросил за борт. За это бросили за решётку его. И вроде бы вышел. И вроде бы обещал камбоджийцам - деньги за любовь. Очередные стройки. Но вот - экстрадиция по запросу российской стороны.

Полонский успел сбежать в Камбоджи за несклько дней до того, как ему выдвинули обвинения
Полонский успел сбежать в Камбоджи за несклько дней до того, как ему выдвинули обвинения

И пусть весь мир подождёт. В "Матросской тишине" Сергей Юрьевич Полонский потребовал в первую очередь время на отдых и акклиматизацию. Ему назначили психиатрическую экспертизу, а он сам позвал психолога. "Ну, скажем, так, для того, чтобы не коротать время просто в камере, а побеседовать. Потому что он считает, что у него есть ряд тренинг-программ, которые будут полезны и самому психологу", - пояснил Павел Пятницкий, советник Сергея Полонского (2011-2013 гг.). Свою империю Сергей Полонский создал за десять лет. Сейчас ему грозит такой же срок заключения. По-прежнему, на него смотрят с любопытством. В том числе и те, кто откровенно не любят. Что теперь он придумает за 10 лет?

На данный момент, Сергею Полонскому грозит срок тбремного заключения до 10 лет на территории РФ
На данный момент, Сергею Юрьевичу Полонскому грозит срок тбремного заключения до 10 лет на территории РФ

Были ли у Полонского высокопоставленные покровители?

Интересным совпадением в этой истории является то, что события вокруг «Кутузовской мили», которые довершили злоключения Полонского, и продажа «ТНК-ВР», с которой, по моему мнению, началась истинная цепочка событий, приведших к недавней экстрадиции, случились одновременно - осенью 2012 года. Поскольку про экстрадицию уже написали все, то давайте приглядимся к хронике нефтяных страстей России, которые, кажется, и затянули в итоге Полонского в свой водоворот.

Итогом головокружительной 10-ти летней карьеры Полонского стал его арест и возможный реальный срок
Итогом головокружительной 10-ти летней карьеры Полонского стал его арест и возможный реальный срок

Известен конфликт 2008 года, когда при царствовании Дмитрия Анатольевича «Либеральнейшего» наши олигархи взглянули на нового президента и почему-то вдруг вспомнили своё «боевое» прошлое ельцинских времён и с былой сноровкой решили малость «подвинуть» своих партнёров из British Petroleum, которые договаривались об инвестициях ещё при Путине.

Начало карьеры Полонского в Москве совпало со временем прихода к власти команды Путина
Начало карьеры Полонского в Москве совпало со временем прихода к власти команды Путина

И что особенно интересно: с жалобами на то, что наши олигархи «расшалились», британцы прибежали именно к Путину же, хотя он тогда уже был лишь премьером, а не обратились к столь известному своей прогрессивностью и либеральностью Медведеву. Почему-то в British Petroleum полагали, что именно от Путина можно ожидать действенной поддержки по части выполнения достигнутых ранее соглашений. И Путин, как можно видеть из результата, действительно в итоге помог утрясти ту историю, не доводя её до суда. Стороны пришли к соглашению, хотя сноровистые ребята из «Альфы» успели изрядный кусок оттяпать в ходе стычки.

Продолжал Сергей Полонский строить свою карьеру и когда президентом был Дмитрий Медведев
Продолжал Сергей Полонский строить свою карьеру и когда президентом был Дмитрий Медведев

  Заместитель Анатолия Собчака - Виталий Мутко

Однажды строительный трест, который по обстоятельствам того времени расплачивался с подрядчиками квартирами, запретил «Строймонтажу» их рекламировать: Полонский и Кириленко торговали жильем лучше самого застройщика, и покупатели охотнее шли к ним. «Бизнес накрылся, а у нас 200 человек», - вспоминает Полонский. Чтобы занять людей, они взялись сами достроить дом, который начинала «Ленэнерго», - так подрядчик стал строителем полного цикла.

Сергей Полонский еще со времен патнерства с Кириленко, известен умением продавать жилую площадь
Сергей Полонский еще со времен патнерства с Кириленко, известен умением продавать жилую площадь

Было это в 1996 году, как раз когда команда Анатолия Собчака, проиграв выборы, уступала место победившей команде Владимира Яковлева, а замы Собчака подыскивали себе работу. Один из них, Владимир Путин, уехал в Москву в управление делами президента. Другой, Виталий Мутко, остался в городе и возглавил местный футбольный клуб «Зенит». Полонский и Кириленко, у которых, по выражению последнего, «сложились дружеские отношения» с «Зенитом», подружились и с Мутко.

Кириленко и Полонский лично были знакомы с заместителем Собчака - Виталием Мутко
Кириленко и Полонский лично были знакомы с заместителем Собчака - Виталием Мутко

  С. Матвиенко - сын мера Санкт-Питербурга В. Матвиенко

«Мы незаменимые», - такова, в сущности, позиция владельца «Строймонтажа» Артура Кириленко, любящим похвастаться своим знакомством с сыном губернатора Валентины Матвиенко. В компании прошедший год называют едва ли не самым успешным для фирмы. Так, по данным «Строймонтажа», в 2008 году было введено в эксплуатацию 280 тысяч квадратных метров. В том числе знаковые для компании проекты - жилые комплексы «Южные паруса» и «Солнечный», а также две очереди скандального «Монблана». Таким образом, по вводу жилья «Строймонтаж» занял 10% городского рынка жилья.

Артур Кириленко не забывает постоянно хвастаться своим личным знакомством с сынок Валентины Матвиенко
Артур Кириленко не забывает постоянно хвастаться своим личным знакомством с сынок Валентины Матвиенко

В 1999 году Мутко возглавил штаб Валентины Матвиенко на выборах мэра, «Строймонтаж» принял участие в предвыборной кампании. «Дали людей, автобус…» - вспоминает Кириленко. В тот момент «Строймонтаж» строил всего четыре дома в год и не входил даже в десятку крупнейших строительных фирм Питера, но теперь Полонский утверждает, что неудачные для него выборы (Матвиенко сошла с дистанции, и губернатором вновь стал Яковлев) привели к тому, что он оказался в Москве: «У меня один проект зарубили, второй, третий… Решили, что, раз я помогал, лучше мне уехать».

В предвыборной компании Валентины Матвиенко на пост мера Сенкт-Петербурга, принимали участие Строймонтаж
В предвыборной компании Валентины Матвиенко на пост мера Сенкт-Петербурга, принимали участие Строймонтаж

  Помошник Президента Медведева - Аркадий Дворкович

Почему же британцы не побежали к «либеральному» Медведеву? А дело в том, что у него тогда был не менее либеральный помощник Аркадий Дворкович. Этот интересный чиновник с 2004 по 2008 гг. являлся членом совета директоров АК «Транснефть», монопольной компании, занимающейся транспортировкой нефти. Именно в период нахождения Дворковича в совете директоров корпорация неоднократно подвергалась обвинениям в использовании коррупционных схем для теневой транспортировки нефти, а также выводе из компании сотен миллионов долларов США, формально поднужды благотворительности. Счетная палата проверила деятельность монополии в 2008 г. и нашла массовые нарушения, свидетельствующие о нанесении ущерба государству на сумму $4 млрд.. Данные проверки не были обнародованы и стали известны после утечки информации. Вскоре после окончания проверки Дворкович покинул совет директоров «Транснефти».

Полонский имел личный выход на Аркадия Дворковича - известного политика, помощника президента
Полонский имел личный выход на Аркадия Дворковича - известного политика, помощника президента

В депешах американских дипломатов (рассекречены сайтом WikiLeaks) руководству США сообщалось, что, по мнению британского директора компании Р. Дадли, к конфликту акционеров «причастны высокопоставленные представители правительства России». Об этом свидетельствует докладная записказаместителя посла США в России Эрика Рубина от 24 июля 2008 г., в которой высказывается мнение, что: «… советник Медведева по экономическим вопросам Аркадий Дворкович также поддерживает действия AAR», - сообщает автор документа. То есть, Дворкович в этом конфликте играл на стороне «Альфы».

Время правления Дмитрия Медведева, западные партнеры расценили, как некую либерализацию РФ
Время правления Медведева Дмитрия Анатольевича, западные партнеры расценили, как некую либерализацию РФ

В начале июня 2011 г. у Михаила Дворковича вышел конфликт в главой ОАО «Российские железные дороги» Владимиром Якуниным, который подал иск о защите чести и достоинства и компенсации морального вреда и требовал обязать Дворковича опровергнуть несоответствующие действительности и порочащие его честь и достоинство утверждения, а также взыскать компенсацию морального вреда в размере 200 тыс. руб. Поводом для иска стала запись в блоге Дворковича, в которой он заявил, что глава «РЖД» оказывает «прямое влияние на обнищание граждан России и поэтому не достоин участвовать в перевозке Благодатного огня» самолетом из Иерусалима в Москву.

У Михаила Дворковича был личный конфликт с Владимиром Якуниным из-за железной дороги
У Михаила Дворковича был личный конфликт с Владимиром Якуниным из-за железной дороги

В сентябре 2011 г. Владимир Якунин выиграл иск о защите чести и достоинства, который он подал против критиковавшего его Михаила Дворковича. Последний должен в качестве компенсации морального вреда выплатить Якунину 50 тыс. руб. и опровергнуть порочащие высказывания. Однако этот конфликт ещё вышел Якунину боком, когда на него начал прицельную охоту Навальный, а после сделки с покупкой «ТНК-BP» в список «на отстрел» попал ещё и Сечин.

Кто такой Владимир Якунин?

Тут-то и пригодился Полонский, который очень долго пребывал в тёплых странах, что всех устраивало, но недавно был оттуда выдернут для привлечения его в политическое противостояние власти и крупного бизнеса. Видимо, вспомнили его знаменитое письмо двум замечательным братьям:

Письмо Полонского братьям Дворковичам, выложенные в блоге ЖЖ
Письмо Полонского братьям Дворковичам, выложенные в блоге ЖЖ

Тут следует вспомнить, что связь Полонского с обоими Дворковичами действительно очень плотная. С октября 2006 г. Михаил Дворкович - директор департамента общественных связей, а с июня 2007 года по февраль 2008 г. - советник председателя совета директоров корпорации Mirax Group Сергея Юрьевича Полонского. В ноябре 2009 г. он принял приглашение вернуться на должность советника Полонского по связям с общественностью и покинул эту должность в октябре 2010 г. Привлечение Полонским Дворковича для работы в Mirax Group во многом было связано с попыткой спасти компанию за счет приема на работу известных людей или их родственников. Помимо Дворковича, Полонский также нанял экс-руководителя Госстроя Николая Кошмана и Олега Косована - сына Александра Косована, тогдашнего руководителя департамента городского строительства Москвы, доверенного лица вице-мэра Владимира Ресина.

Российские СМИ смогли отследить очень тесную связь между Сергеем Полонским и братьями Дворковичами
Российские СМИ смогли отследить очень тесную связь между Сергеем Полонским и братьями Дворковичами

Покидая корпорацию в октябре 2010 г., Дворкович написал: «У компании уже все в порядке. Уверен в блестящем будущем Миракса». В это время в офисах Mirax проходили обыски, а спустя короткое время совет директоров принял решение о закрытии бренда компании.

Видео обыска в компании Миракс Групп Полонского

И на данный момент ситуация выглядит именно так, как она должна выглядеть. Формально Полонский находится под обвинением в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере. Также ему почти наверняка будет предъявлено обвинение в легализации преступных доходов, что позволит начать процесс изъятия его имущества в пользу государства. Эти обвинения «для старта» должны дать Полонскому представление о том, что государство настроено серьёзно.

Дворкович-младший поканул клмпанию Миракс Груп за некоторое время до ее полного закрытия
Дворкович-младший поканул клмпанию Миракс Груп за некоторое время до ее полного закрытия

Параллельно наверняка начались закулисные разговоры с различными представителями и ставленниками Дворковича на предмет того, чтобы его влияние в правительстве и его лояльность олигархам плавно начали бы сокращаться. Как водится, для начала ему предложат «по-хорошему» отозвать «своих» людей с различных ключевых позиций, возможно - принять несколько решений, которые убедят Кремль, что подозрительный вице-премьер всё же работает на стороне государства, а не занят только лоббированием интересов олигархов. Насколько можно судить по практике нашей внутренней политики, пока что не будет заходить речь об отставке. Кремль не хочет развязывать полномасштабную войну с бизнесом в условиях санкций и общемировой турбулентности. Напротив - власть желает стабилизировать наиболее «люфтящие» звенья в государственной машине, чтобы все чиновники были управляемы и подконтрольны, а не занимались бы подковёрной грызнёй, да ещё и переходя при этом время от времени на сторону людей, которые откровенно желают государственного переворота в стране.

Получается, что Полонский в одиночку отдувается за все грехи компании Миракс Груп
Получается, что Полонский в одиночку отдувается за все грехи компании Миракс Груп

В качестве меры давления на Дворковичей будет использоваться возможность заведения уголовного дела по «Мираксу» и досконального изучения того, чем именно там занимался Дворкович-младший на своей работе у Полонского, и какие именно деньги от ВТБ пролоббировал для «Миркса» Дворкович-старший через свои позиции в наблюдательных советах «Сбербанка» и ВТБ.

На Дворковича же может оказываться давление о возбуждении дела по примеру Полонского
На Дворковича же может оказываться давление о возбуждении дела по примеру Полонского

  Жена Дворковича Зумруд Рустамова и ее друг Сулейман Керимов

Между прочим, жена Дворковича, Зумруд Рустамова, с 2006 года тесно связана с Сулейманом Керимовым и его любимым активом - холдингом «Нафта-Москва», который, учитывая положение её мужа на тот момент как члена совета директоров АК «Транснефть», имел возможность получать весьма приятные преференции для ведения своего бизнеса.

Зумруд Рустамова - жена Аркадия Дворковича, которая тесно связана с Сулейманом Керимовым
Зумруд Рустамова - жена Аркадия Дворковича, которая тесно связана с Сулейманом Керимовым

А Дмитрий Анатольевич тем временем кушал гамбургеры с Обамой. Однако в правлении British Petroleum не нашлось любителей фастфуда, и поэтому в Лондоне недолго думали, когда от Роснефти поступило заманчивое предложение продать долю акций в сомнительном и нервном холдинге с российскими олигархами в обмен на приличную денежную выплату и, главное, очень увесистый пакет в 12,84 % акций государственной Открытого акционерного общества Роснефть. Кстати, это произошло, как я сказал, осенью 2012 года, как только Путин снова стал президентом. Видимо, он не оценил «шалости» наших уважаемых бизнесменов, и решил консолидировать этот бизнес в более надёжных руках.

Помимо строительного бизнеса, Сулейман Керимов также занимает значительное место на рынке нефти
Помимо строительного бизнеса, Сулейман Керимов также занимает значительное место на рынке нефти

  Мэр Москвы Юрий Лужков и его супруга Елена Батурина

В 2000 году Полонский решил начать бизнес в Москве, основав филиалы "Строймонтажа" - ООО "Ленстроймонтаж" и ООО "Миракс-Ленстроймонтаж", а затем получив право на строительство жилого комплекса "Корона" на юго-западе столицы. Быструю адаптацию на девелоперском рынке столицы Полонский объяснял тем, что сумел быстро наладить связи с местными предпринимательскими кругами и администрацией города, в том числе мэром Москвы Юрием Лужковыми и его супругой, главой "Интеко" Еленой Батуриной.

Юрий Лужков и Елена Батурина, яко бы помогли Полонскому в становлении бизнеса в Москве
Юрий Лужков и Елена Батурина, яко бы помогли Полонскому в становлении бизнеса в Москве

На закладку первого камня в первый московский жилой комплекс Полонского приехали мэр Москвы Юрий Лужков, руководитель московского стройкомплекса Владимир Ресин, министр здравоохранения Юрий Шевченко и вдова Анатолия Собчака Людмила Нарусова. Полонский объясняет необычайно представительный состав участников мероприятия «данью уважения» ректору академии Михаилу Пальцеву, которого и вправду называют очень влиятельным человеком с обширными связями не только в медицинских кругах.

ЛУжков лично приехал на открытие первого проекта Сергея Полонского - жилого комплекса Корона
ЛУжков лично приехал на открытие первого проекта Сергея Юрьевича Полонского - жилого комплекса Корона

Полонский то ли рушит стереотип - здесь не сделаешь бизнес без помощи "нужных людей", то ли строит отношения с ближним кругом мэра Лужкова. Широкими плечами отодвигает конкурентов. Под брендом "Миракс" строит два элитных комплекса: "Золотые ключи" и "Корона", и, наконец, жемчужина - добро на башню "Федерация" - самый высокий небоскрёб в Европе. С башней Полонского что-то не так. Это стали замечать, когда компания "Миракс" ещё была на плаву. Но строительство небоскрёба в Москва-сити затягивалось. Сам бизнесмен тем временем не останавливался. В честь своей империи назвал собаку - Миракс, потом сына.

Ходили слухи, что Полонский имел тесные отношения с ближайшим окружением мера Москвы Лужкова
Ходили слухи, что Полонский имел тесные отношения с ближайшим окружением мера Москвы Лужкова

  Экс-вице мер Москвы Валерий Шванцев и ФЦСР

Что такое ФЦСР? Это компания, предположительно аффилированная с экс-вице-мэром Москвы Валерием Шанцевым, - рассказывает адвокат. - Ни для кого не секрет, что директора ФЦСР Петра Иванова и Валерия Шанцева связывают дружеские отношения. И похоже, что благодаря этим отношениям еще в 2002 году ФЦСР и правительство Москвы заключили инвестиционный контракт о строительстве жилого комплекса, позже получившего название «Кутузовская миля». По утверждению Карабанова, подтвержденному документами, больше двух лет по инвестиционному контракту практически не было никакого движения.

Валерий Шанцев - экс-вице мер Москвы, с котоым предположительно была связана фирма ФЦСР
Валерий Шанцев - экс-вице мер Москвы, с котоым предположительно была связана фирма ФЦСР

  Ректор Медицинской академией им. Сеченова Михаил Пальцев

В проекте «Золотые ключи» «Миракс» вытеснил другого генподрядчика, компанию «Росглавматериалы» питерского бизнесмена Евгения Дондурея. Полонский на пресс-конференциях обвинил Дондурея в том, что он обманывает дольщиков и строит «Золотые ключи-2», не имея разрешения на строительство, и обратился в суд. Суд встал на сторону «Миракса», владелец участка расторг договор с Дондуреем и заключил его с компанией Полонского, а сам Дондурей на 10 лет уехал в Лондон, спасаясь от уголовного преследования.

Михаил Пальцев - ректор Медицинской академией им. Сеченова
Михаил Пальцев - ректор Медицинской академией им. Сеченова

В случае с «Короной» Полонский тоже «вошел в ситуацию». Московская строительная компания (МСК) заключила с Медицинской академией им. Сеченова договор, по которому МСК должна была построить на территории академии жилой комплекс. Дело долго не двигалось, но появился Полонский, договорился с ректором академии Михаилом Пальцевым и стал соинвестором проекта. МСК пришлось потесниться, рассказывал Журнал Форбс топ-менеджер компании, потому что юристы «Миракса» помогали дольщикам составлять претензии и жалобы на срыв сроков в разные инстанции. Сергей Юрьевич Полонский, Артур Кириленко вместе с дочерью академика Пальцева и несколькими сотрудниками академии создали компанию «Миракс Фарма», которая занялась производством лекарств. Через год после этого академия позволила Полонскому построить на своей территории еще один крупный жилой комплекс Mirax Park площадью 215 000 кв. м.

Михаил Пальцев получил компанию Миракс Фарма от Полонского за разрешение на стройку
Михаил Пальцев получил компанию Миракс Фарма от Полонского за разрешение на стройку

  Владимир Ашурков - управляющий компании консорциума Альфа-Групп

Согласование сделки шло довольно тяжело, главным образом, потому, что наши олигархи очень не хотели уходить из нефтяного бизнеса. Как на Украине все хотят причаститься к газовым деньгам, так и в России самые амбициозные и зубастые олигархи всегда хотят заниматься нефтянкой. Тем не менее, в марте 2013 года сделка была закрыта, из-за чего озлобленные предприниматели тут же кинули «ответочку» в лучших традициях 90-х годов: в «Форбсе» появилась скандальная басня про «5 миллионов в день» Игоря Сечина, главы «Роснефти», и тут же эту тему подхватил Навальный, у которого был замечательный соратник Владимир Ашурков - по случайному стечению обстоятельств, разумеется - выходец из «Альфы».

Оппозиционный политик Навальный везде распиарил историю о 5 миллионах Сечина в день с Форба
Оппозиционный политик Навальный везде распиарил историю о 5 миллионах Сечина в день с Форба

Примерно год продолжалась эта вялотекущая драчка, пока не разразился скандал с «Башнефтью». Это был уже 2014 год, охлаждение отношений с США становилось всё более очевидным, и государство, опасаясь возможности подкупа иностранными интересами региональных или деловых элит, стремилось консолидировать нефтяную отрасль в своих руках, памятуя сложные истории с представителями этого бизнеса.

В 2014 году скандал с Башнефтью начал идти постепенно на спад  во всех СМИ и по телевиденью
В 2014 году скандал с Башнефтью начал идти постепенно на спад во всех СМИ и по телевиденью

Итак, к 2014 году, к моменту национализации «Башнефти», Аркадий Дворкович пришёл с уже изрядным бэкграундом собственных интересов, обязательств, связей, услуг, знакомств и конфликтов. Поэтому, как недавно писалось, он неожиданно решил присоединиться к травле, устроенной Навальным, и под предлогом «борьбы за чистоту рядов» протолкнул правительственное постановление, обязывавшее глав коммерческий корпораций с государственным участием публично раскрывать свои доходы. О судьбе этого постановления мы уже писали: в итоге его вернули к первоначальному виду, где главы таких компаний были обязаны информировать лишь правительственные структуры, но на набравшего слишком большой вес и много прыти либерального вице-премьера началось активное давление. К нему приставили экс-губернатора Ткачёва, чтобы приглядывал за не в меру шустрым юношей, и начали искать дополнительные меры для того, чтобы один из главных лоббистов наших олигархов оставался всё же фигурой подконтрольной.

Неожиданно дял всех, Аркадий Дворкович присоединился к травле Башнефти Алексеем Навальным
Неожиданно дял всех, Аркадий Дворкович присоединился к травле Башнефти Алексеем Навальным

Однако и этих вежливых намёков из Кремля и со Старой площади не пожелали понять в «Альфе» и некоторых кабинетах Белого дома. Вместо демонстрации готовности к переговорам последовала атака на «Уралвагонзавод», которая, видимо, и переполнила чашу терпения центральной власти. Суд отменил арест полумиллиарда рублей «Уралвагонзавода» по иску Альфа-банка, а власть приняла решение, что пора это всё заканчивать.

Примечательно, что во всех крупных правительственных скандалах 2014 года есть след Альфа-Банка
Примечательно, что во всех крупных правительственных скандалах 2014 года есть след Альфа-Банка

Таким образом, чего нам следует ждать. Очевидная цель государства - не развязать войну с бизнесом, а увеличить его подконтрольность. Очевидно, мимо внимания Кремля и Старой площади не прошли определённые движения из-за границы, заявления Ходорковского и не слишком лояльные жесты представителей российской олигархии. Приближаясь к предвыборному периоду, власть не только демонстрирует серьёзность намерений для тех, кто хочет поиграть в игры на региональных выборах, но и озабочена обеспечением надёжности своих позиций в преддверии более серьёзных выборов - думских и президентских. Усмирение Дворковича и «Альфы» следует расценивать как первые ласточки для нашего бизнеса, который не пожелал понять первых, более вежливых намёков власти. Очевидно в этом же ракурсе следует рассматривать и арест Хорошавина, который плотнее, чем следовало, слился в экстазе с деловыми кругами, забыв о своей первой задаче по обеспечению государственной власти. Заодно это был намёк и остальным регионам.

Получается, что Сергей Полонский стал пешкой в большой политической игре, к которой не имеет отношения
Получается, что Сергей Полонский стал пешкой в большой политической игре, к которой не имеет отношения

Иначе говоря, мы наблюдаем подготовку центральной власти ко входу в область турбулентности. Контроль будет ужесточаться, и то, на что раньше соглашались смотреть сквозь пальцы, теперь явственно артикулируется как запрещённая активность. Думаю, действия Кремля весьма своевременны. В Российской Федерации не принято уважать слабых, и остаётся демонстрировать силу, потому что одной лишь договороспособности прежних лет теперь оказывается недостаточно.

Политическая игра, от которой пострадал Полонский, говорит о взятии под контрль бизнеса в старне
Политическая игра, от которой пострадал Полонский, говорит о взятии под контрль бизнеса в старне

  Роль компаний "Сбербанк" и "ВТБ" в судьбе С. Полонского

Как водятся, договориться с региональными элитами оказалось куда проще, чем «родным» бизнесом, который любит вкус гешефтов и хруст французской булки, и не любит, когда его лишают этих удовольствий. И этот бизнес, как водится, побежал к одному из главных своих предстоятелей в органах власти - к Аркадию Дворковичу, который на пути к государственной власти успел поесть почти из всех кормушек, включая «Сбербанк» и «ВТБ», подружиться с «Русалом», которому помог реструктуризировать задолженность (при помощи «Внешэкономбанка»), поработал в уже упомянутой «Транснефти». Кстати, его младший брат, Михаил Дворкович, успешно работал при Лужкове со многими ведущими столичными девелоперами, включая компании группу «ПИК» и компанию нашего дорого Полонского.

Ходят слухи, что именно благодаря знакомству с Михаилом Дворковичем, Полонский смог взлететь
Ходят слухи, что именно благодаря знакомству с Михаилом Дворковичем, Полонский смог взлететь

Банк ВТБ, в наблюдательном совете которого заседает Аркадий Дворкович, выкупил значительное количество площадей в построенной Полонским башне «Федерация» в Москва-сити. В марте 2011 г., когда Полонский объявил о финансовых трудностях, ВТБ докупил еще несколько этажей в башне. Сумма сделки не раскрыта. По данным компании на 2010 г., основной долг девелопера был равен $593 млн. Весной 2011 г. подписано и соглашение о реструктуризации долгов Mirax Group с «ВТБ» на сумму около $5 млн. на семь лет под 8% годовых.

Банк ВТБ, в правлении которого присутствует Дворкович, смог выпукить большие площади в Москва-Сити
Банк ВТБ, в правлении которого присутствует Дворкович, смог выпукить большие площади в Москва-Сити

Существенную помощь Mirax Group оказал и «Сбербанк», в наблюдательном совете которого работал Аркадий Дворкович. В феврале 2011 г. Сбербанк сообщил о предоставлении Mirax Group кредита на $370 млн., из которых $100 млн. планируется пустить на погашение долга застройщика перед «Альфа-банком», а остальное - на достройку башни «Федерация». Первый транш выделяется под 12% годовых, затем ставка начнет снижаться и будет уменьшена до 9%. Залогом выступают непроданные площади в «Федерации» (140 тыс. кв. м).

Также Сбербанк, который имеет связьс Дворковичем, смог получить площади в Москва-Сити
Также Сбербанк, который имеет связьс Дворковичем, смог получить площади в Москва-Сити

Самые скандальные поступки С. Полонского

Forbes вспоминает самые яркие страницы трудового пути Полонского - от статуса крупнейшего застройщика Москва-Сити до заточения в Камбодже.

Популярный информационный журнал Форбс решил вспомнить самые необычные поступки Полонского
Популярный информационный журнал Журнал Forbes решил вспомнить самые необычные поступки Полонского

  Сергей Полонский на шоу "Минаев live" съел галстук

В октябре 2008-го Сергей Полонский пообещал в своем ЖЖ съесть галстук, если за полтора года квартиры в домах, возводимых его компанией «Миракс-групп», не вырастут в цене на 25%. О его обещании в 2011 году вспомнил телеведущий Сергей Минаев, к которому на программу «Минаев live» пришел Полонский. Минаев предложил предпринимателю не только галстук, но и столовые приборы с солью. Полонский отказывался недолго, и со словами «если всем людям станет от этого легче, кусочек я съем» действительно съел часть галстука и запил водой.

Фото момента, когда Сергей Полонский на шоу Минаев live есть свой галстук на спор
Фото момента, когда Сергей Юрьевич Полонский на шоу Минаев live есть свой галстук на спор

  Бизнесмен Полонский послал в жопу тех, у кого нет миллиарда

В 2008 году на вечеринке в рамках международной выставки недвижимости MIPIM в Каннах Полонский приветствовал гостей со сцены: «У кого нет миллиарда - могут идти в ж***!». Сам Полонский потом открещивался от этих слов и даже записал видеообращение о том, как надоело ему ассоциироваться с ней. Но крылатая фраза настигла его в мае 2010 года на встрече бизнесменов c Владиславом Сурковым. Там Полонский стал жаловаться на инвестиционный климат, из-за которого, по его словам, многие бизнесмены сидят на чемоданах. «У многих тут присутствующих людей нет миллиарда, - ответил Сурков, - но мы туда не пойдем, куда вы нас послали. Поэтому вы правильно говорите, что сидите на чемоданах, ведь люди могут вас неправильно понять. Скромнее надо быть».

В 2008 году на строительной выставке в Каннах, С.Полонский послал в пятую точку людей без миллиарда
В 2008 году на строительной выставке в Каннах, С.Полонский послал в пятую точку людей без миллиарда

  Полонский договаривался с насекомыми ради выживания

В 2007 году в интервью Ксении Собчак и Ксении Соколовой Полонский признался, что его тренер, имя которого так и осталось неизвестным (некий ученик эзотерика и писателя Карлоса Кастанеды) повез Полонского в Карелию и оставил там в полном одиночестве на 4 дня. «Тебе надо обойти эту территорию и выложить на понравившемся месте круг радиусом четыре метра. Потом сесть в этот круг и четверо суток сидеть», - сказал учитель ученику и ушел. Сначала Полонского ели комары и слепни, но позже, по его словам, он с насекомыми «договорился». А уже на вторые сутки одиночества Полонский стал «замечать то, чего не замечал раньше»: к примеру, «листочки и муравьев, несущих травинки». А в завершение четырехдневного отдыха от мира Полонский осознал, что в лесу «настоящий мир, а там - матрица», а еще, что «все трудности в бизнесе, мысли о том, больше или меньше денег ты заработал, никакого значения не имеют».

Полонский проходил специальный треннинг, в ходе которого ему пришлось договариваться с насекомыми
Полонский проходил специальный треннинг, в ходе которого ему пришлось договариваться с насекомыми

  Драка Полонского с Лебедевым на программе "НТВшники"

16 сентября 2011 года в эфире программы «НТВшники» бизнесмен Александр Евгеньевич Лебедев ударил в лицо Полонского, который, по словам Лебедева, его провоцировал в течение всей программы. Полонский в свою очередь обратился в Высокий суд Лондона с иском о защите чести и достоинства. А 26 сентября обвинение Лебедеву было выдвинуто уже в России. За «несдержанность» Лебедева могут наказать штрафом 300 000 рублей или лишением свободы на срок до пяти лет.

Александр Лебедев ударил кулаком в лицо Сергея Полонского во время программы НТВшники
Лебедев Александр ударил кулаком в лицо Сергея Юрьевича Полонского во время программы НТВшники

  Сергей Полонский голодал и бросался под колеса КамАЗа

«Я объявляю голодовку в знак протеста против беспредела рейдеров, которые не дают мне достроить «Кутузовскую милю» и каждую неделю предпринимают попытки ее захвата. Голодовка будет продолжаться, пока не закончится этот беспредел», - сообщил Полонский 23 сентября 2011 года в своем дневнике в ЖЖ. Правда, голодал бизнесмен недолго, 6 дней, внезапно закончив свой протест белым стихотворением«Правда=Победа. Окончание». «Все, что мы хотели сказать, - мы сказали. Все те, кто хотел узнать, - узнали. Кто хотел понять - понял. Кто мог понять - понял», - написал бизнесмен и попросил не беспокоить его две недели.

Пост Полонского  в ЛивЖурнале о том, что он объявляет голодовку (которая продлилась 6 дней)
Пост Полонского в ЛивЖурнале о том, что он объявляет голодовку (которая продлилась 6 дней)

Возможно Полонский прекратил голодовку, чтобы бороться за свой строительный объект силой. Как следует из видеороликов, выложенных тогда в интернет неизвестными сотрудниками фирмы Полонского, он бросался под колеса КамАЗа, ругался и настойчиво и нецензурно просил по телефону приехать некоего «Аркашу». В прессе высказывалось предположение, что речь шла о помощнике президента Аркадии Дворковиче.

Сергей Полонский бесстрашно бросался под колеса КамАЗа из-за рейдерского захвата (по его словам)
Сергей Полонский бесстрашно бросался под колеса КамАЗа из-за рейдерского захвата (по его словам)

  Сделал томограмму, чтобы доказать, что не сумашедший

В 2010 году Сергей Полонский организовал пресс-конференцию в честь реструктуризации своей компании Mirax Group. Однако поговорить удалось не только о бизнесе. «Многие сказали, что я сумасшедший, но я принес томографию», - неожиданно заявил бизнесмен журналистам и показал «фото» своего мозга.

Сергей Полонский эпатировал журналистов снимками своего головного мозга дял доказательства вменяемости
Сергей Юрьевич Полонский эпатировал журналистов снимками своего головного мозга дял доказательства вменяемости

  Полонский разбил телефон члена правления Mirax

В 2010 году Сергей Полонский на очередном заседании правления компании Mirax швырнул в стену мобильный телефон одного из участников встречи. Этот момент был запечатлен на камеру, а позднее выложен в сеть неизвестным подчиненным руководителя Mirax.

Полонский разбил телефон неугодного члена правления прямо на заседании, что было заснято на камеру
Полонский разбил телефон неугодного члена правления прямо на заседании, что было заснято на камеру

  Сергей Полонский хотел стать космическим туристом МКС

В 2002 году Сергей Юрьевич Полонский засобирался в космос, решив стать космическим туристом на МКС (тогда только стартовала соответствующая коммерческая программа). Он даже прошел подготовку в NASA и в Центре подготовки космонавтов им. Гагарина в Звездном городке. Однако полет не состоялся: Полонский остался на Земле, так как не сошелся в цене с организаторами проекта (он утверждал, что готов заплатить за полет $8 млн). А год спустя, когда Полонский собирался выложить уже $13 млн, медицинская комиссия забраковала бизнесмена из-за слишком высокого роста.

Из-за слишком высокого роста, медицинская комиссия забраковала Сергея Полонского дял полета в космос
Из-за слишком высокого роста, медицинская комиссия забраковала Сергея Юрьевича Полонского дял полета в космос

  Бизнесмен С. Полонский назвал сына в честь компании Мираксом

У Полонского трое сыновей, самого младшего Полонский назвал в честь своей компании Мираксом.

Одному из сыновей Полонского досталось имя в честь крупнейшего проекта отца - компании Миракс
Одному из сыновей Полонского досталось имя в честь крупнейшего проекта отца - компании Миракс

  Полонский предложил $1 млн. за поиск трещины в здании

Лебедев А.Е. еще в 2006-м заявил, что ему известно, будто в основании башни «Федерация», которую строила компания Полонского, есть огромная трещина, образовавшаяся оттого, что бетон заливали в морозы. На что Сергей Юрьевич Полонский предложил любому, кто найдет эту трещину, $1 млн. Трещину, кстати сказать, так и не нашли.

Александр Лебедев заявлял, что в фундаменте здания Федерация есть трещина
Лебедев А. заявлял, что в фундаменте здания Федерация есть трещина

  Сергей Полонский смог защитить диссертацию в ЖЖ

Сергей Юрьевич Полонский мог бы стать доктором наук, если бы не отозвал из Высшей аттестационной комиссии (ВАК) свою докторскую диссертацию «Стратегическое управление прибыльным ростом корпорации с учетом динамики потребительской ценности», уже прошедшую предзащиту. По словам Полонского, члены ВАК сговорились «завалить» его работу. Но Полонский не отчаялся и весной 2008 года публично «защитился» на отлично в своем ЖЖ, в течение двух часов отвечая на вопросы читателей.

Полонский смог публично защитить диссертацию прямо в ЖивомЖурнале перед читателями
Полонский смог публично защитить диссертацию прямо в ЖивомЖурнале перед читателями

  Компания Полонского купила права на песню Цоя "Перемен"

Компания Сергея Полонского "Nazvanie.net", созданная вместо Mirax Group, приобрела права на песню Виктора Цоя "Перемен" на территории России и за рубежом. Об этом сообщает телеканал "Дождь". Сколько именно предприниматель заплатил за права на композицию, неизвестно. С какой целью была совершена эта сделка, и как именно Полонский намерен использовать песню, также неясно. В середине июля песню "Перемен" запретили транслировать на белорусском радио. Как отмечают на "Дожде", два года назад эту композицию Цоя выбрало в качестве гимна российское движение "Солидарность".

Компания Сергея Полонского купила права на песню известного исполнителя Виктра Цоя - Перемен
Компания Сергея Юрьевича Полонского купила права на песню известного исполнителя Виктра Цоя - Перемен

  С. Полонский заступился за Е.Чичваркина перед В.Сурковым

Полонского сравнивали с другим скандально известным российским предпринимателем Евгением Чичваркиным, и сам Полонский признавался, что ему нравится, как Чичваркин ведет дела. На заседании генсовета организации предпринимателей "Деловая Россия" в мае 2010 года Полонский заявил заместителю главы администрации президента Владиславу Суркову о том, что 80 процентов российских предпринимателей "сидят на чемоданах" и заступился за Чичваркина, который незадолго до этого опубликовал открытое видеобращение к президенту России. В ответ Сурков напомнил Полонскому высказывание про "тех, у кого нет миллиарда" и попросил бизнесменов "быть скромнее" и не "выпячивать богатство".

На одном из заседаний Деловой России, Сергей Полонский решил заступиться за бизнесмена Чичваркина
На одном из заседаний Деловой Российской Федерации, Сергей Юрьевич Полонский решил заступиться за предпринимателя Чичваркина

Видео и интервью с Сергеем Полонским

Полонский известен своим экстравагантным поведением. Он неоднократно заявлял о невозможности и нежелательности падения цен на недвижимость в России, а в марте 2008 года на фуршете в честь открытия выставки недвижимости MIPIM-2008 в Каннах заявил: "У кого нет миллиарда, тот пусть идет в жопу!" . Последняя фраза вызвала резкую критику, в том числе со стороны прессы и других предпринимателей, в частности Олега Тинькова: по его словам, если человек "стал миллиардером за два года, он так же за два года и банкротом станет".

Сергей Полонский относится к самым одиознм фигурам не только девелоперского, но бизнеса РФ вцелом
Сергей Юрьевич Полонский относится к самым одиознм фигурам не только девелоперского, но бизнеса РФ вцелом

  Как Александр Лебедев нокаутировал Сергея Полонского?

Депутат Слободской районной думы миллиардер Александр Лебедев подрался на съемках ТВ-программы «НТВэшники» с бывшим руководителем Mirax Group Сергеем Полонским.

Скандальное видео драки Сергея Полонского и Александра Лебедева на шоу "НТВэшники"

  Видео с Полонским под КамАЗом на "Кутузовской миле"

Когда стройка по "Кутузовском миле" была передана новому подрядчику ФЦСР, Полонский объявил это рейдерским захватом и несколько дней препятствовал.

Полонский препятствовал законным подрядчикам зайти на стройплощадку Кутузовской мили

  Полонский кричит на помошника президента А. Дворковича

Полонский командует помощником президента Аркадием Дворковичем, как мальчиком: "Ну Аркадий, ты можешь сюда приехать?

Полонский бросается под КамАЗ и кричит на государственных чиновников

  Бизнесмен Полонский рассказывает о причинах голодовки

Сова Полонского на видео: "Всё, что мы хотели сказать - мы сказали. Все те, кто хотел узнать - узнали. Кто хотел понять - понял. Кто мог понять - понял. К сожалению, на тот момент обстоятельства сложились так, что это было единственное возможное решение (все это видели на видеозаписи, думаю, комментарии излишни). Против нас работает профессиональная команда с использованием всех технологий включая провокации. Сейчас, когда началась согласованная работа систем на основе вышеперечисленного, в результате консультаций с "Советом старейшин", советом директоров было предложено и принято решение об окончании. Спасибо всем, кто был рядом. Правда=Победа. Просьба - две недели не беспокоить."

Чушь Полонского на фоне голодовки

  Сурков поставил на место бизнесмена Полонского С.

Полонский жаловался чиновнику из администрации президента на то, что бизнесу приходится "сидеть на чемоданах".

Сурков напоминает Полонскому, где его место

  Полонский убеждает инвесторов, что трещины в "Башне" нет

Сергей Юрьевич Полонский вынужден был оправдываться перед журналистами и инвесторами по поводу того, были ли нарушены технологические условия строительства Башни Федерации.

Видео с обвинениями в наличии трещины в здании Башни Федерации и оправданиями Полонского

  Выступление С. Полонского на заседании бетонщиков

Сергей Юрьевич заглянул на ежедневное совещание по бетону и рассказал подрядчикам как ускорить и улучшить строительство.

Полонский случайно пришел на ежедневное заседание бетонщиков и устроил представление

  Сергей Полонский ставит задание сотрудникам не работать

...у него не работает мозг, именно поэтому бункер до сих пор не сдан! Личное или рабочий момент?

Видео с совещания компании Миракс Групп по важности бункера

  Обычный рабочий день Сергея Полонского в "Миракс Груп"

Рабочие моменты: общение с директором управления административных вопросов Шевцовой Светланой; посещение операторской и диагностического кабинета.

Пример обычного рабочего дня в компании Сергея Полонского

  Танцы Полонского на столе прямо на совещании "Поток 8"

Прямо на ежедневных заседаниях компании "Поток 8" Сергей Юрьевич Полонский мог залезть на стол и начат танцевать. Все сотрудники должны были эти танцы повторять.

Полонский может танцевать на столе прямо посреди заседания сотрудников

  Скандальный эфир "Минаев Live" с участием Полонского

В эфире передачи "Минаев Лайв" Сергей Полонский съел свой галстук.

Полное видео передачи Минаев Лайв с участием Сергея Полонского

  Как Сергея Полонского захватывали в Камбоджи?

Как сообщают СМИ, российский предприниматель сам спровоцировал свой арест - его действия были неадекватными и абсурдными Российский бизнесмен Сергей Юрьевич Полонский, который был задержан в Камбодже, сам виноват в произошедшем. Об этом сообщил источник, знакомый с ситуацией.

Видео захвата камбоджийскими полицейскими Полонского Сергея
Как происходило планирование операции по аресту Полонского в Камбоджи
Эксклюзивные кадры по задержанию Полонского в джунглях

  "Прямой эфир" о Сергее Полонском на Первом канале

В студии ток шоу Прямой эфир 19 мая 2015 года адвокат Александр Добровинский. Русского олигарха Сергея Полонского после нескольких лет запросов Камбоджи выдала российскому правосудию. Свидетели пути Полонского от заоблачных высот успешного строителя самых амбициозных зданий в России до такого позорного возвращения на Родину в одних шортах и наручниках в Прямом эфире.

Часовая программа Первого канала о Сергее Полонском и его жизни

  Программа "Русские сенсации" о Сергее Полонском

"Новые русские сенсации" - Полонский. Женский приговор олигарху 30.05.2015.

В программе "Русские сенсации" бывшие жены Полонского рассказывают о нем

  Передача "Собчак живьем" с участием Полонского С.

Сергей Полонский и Ксения Собчак в передаче Собчак живьем на канале Дождь.

Программа телеканала Дождь "Собчак живьем" с бизнесменом Сергеем Полонским (первая встреча)
Программа телеканала Дождь "Собчак живьем" с бизнесменом Сергеем Полонским

  Серия мультика Масяня про Плонского Сергея

В мультфильме для взрослых Масяня была высмеяна глупость предпринимателя Сергея Юрьевича Полонского.

Серия Масяни с Полонским

Роль Сергея Полонского в российском девелопменте

Как бы то ни было, уход (пусть даже временный) со сцены Сергея Юрьевича Полонского можно смело считать концом первого этапа становления российского девелоперского рынка. Это было интересное время. Тем более что во главе большинства заметных компаний стояли неординарные люди, которые к тому же являлись их основателями. Они могли лично улыбаться покупателям с рекламных плакатов, устраивать шумные вечеринки в Каннах, но при этом действительно строить здания. В том числе довольно неплохие. Но, похоже, «предпринимательский» этап в жизни этого сегмента завершен. На смену харизматикам приходят банкиры, которые в первую очередь интересуются не «красотой игры», а конечным результатом, то есть финансовой эффективностью проектов и высоким уровнем рентабельности.

На сегодняшний день, Сергей Полонский ушел в прошлое девелоперского бизнеса России
На сегодняшний день, Сергей Юрьевич Полонский ушел в прошлое девелоперского бизнеса Российской Федерации

- Такие люди, как Сергей Полонский или основатели «Дон-Строя» Максим Блажко и Дмитрий Зеленов, не пытались «вписать» свои проекты в рынок, а силой собственной харизмы переделывали рынок под проекты, - говорит гендиректор компании Kalinka Realty Екатерина Румянцева. - Но эта эпоха закончилась. Теперь новые проекты будут строго соответствовать реалиям рынка. Скорее всего, они будут очень прибыльные, но… немного скучные.

Успех Полонского эксперты объясняют его нестандартным мышление и подходом к делу
Успех Полонского эксперты объясняют его нестандартным мышление и подходом к делу

Но возможен и реванш. По имеющимся данным, Сергей Полонский переписал все права на бренд Mirax на своего трехлетнего сына, которого зовут… Миракс. Да и слишком многие коллеги так и не съевшего галстук предпринимателя уверены: о Сергее Полонском мы еще услышим не один раз. Жаль, во время памятной пресс-конференции Полонский был не в духе. Иначе наверняка бросил бы на прощание: I’ll be back! Да и музыка играла бы другая.

Сергей Полонский был однои из первопроходцев современного девелоперского рынка России
Сергей Полонский был однои из первопроходцев современного девелоперского рынка России

Источники и ссылки

  Источники текстов, картинок и видео

Твиттер.com/polonium_194 - официальный Twitter С. Полонского

vk.com/polonium194 - официальная страница С. Полонского ВКонтакте

polonium194.livejournal.com - блог С. Полонского на ЛивЖурнале

Facebook.com/sergey.polonsky - страница С. Полонского в фейсбуке

ru.wikipedia.org - популярный энциклопедический портал

lenta.ru - сайт информационного портала Лента.ру

tass.ru - сайт информационного аганства Российской Федерации ТАСС

davydov.blogspot.com - авторский блог о маркетинге

1tv.ru - официальный сайт Первого канала

журнал Forbes.ru - официальный сайт российского издания Форбс

lifenews.ru - сайт новостного агентства ЛайфНьюз

buffett.ru - авторский блог об успешных инвесторах на мировых рынках

utro.ru - сайт информационно-развлекательного портала

km.ru - сайт информационного издания "Комсомольская правда"

lenta.ru - сайт информационного портала Лента.ру

lurkmore.to - альтернативный энциклопедический портал по образу Википедии

vedomosti.ru - информационно-аналитический портал "Ведомости"

nsp.su - портал о строительном и рынке недвижимости России

advertology.ru - сайт о рекламе, маркетинге и PR-технологиях

rbc.ru - сайт информационного агентства РосБизнесКонсалтинг

archive.is - сайт популярного российского бизнес журнала

novayagazeta.ru - сайт информационного издания "Новая Газета"

realty.vz.ru - информационный сайт о недвижимости в России

vesti.ru - официальный сайт информационной передачи "Вести"

uznayvse.ru - Главные новости дня Российской Федерации и мира

gazeta.ru - сайт информационного издания Газета.ру

rg.ru - официальный сайт "Российской газеты"

vz.ru - официальный сайт деловой газеты "Взгляд"

mk.ru - новостной портал "Московский комсомолец"

versia.ru - новости и расследования в газете "Наша версия"

bpn.ru - большой портал о недвижимости в Российской Федерации и Москве

rumafia.com - информационный портал о российской мафии по всему миру

og.ru - сайт информационного издания "Общая газета"

rapsinews.ru - сайт Российского агентства правовой и судебной информации

dolshiki.info - официальный сайт обманутых дольщиков "Кутузовской мили"

politrussia.com - народный общественно-политический журнал "Politrussia"

dp.ru - новости экономики и финансов Санкт-Петербурга, Российской Федерации и мира

  Ссылки на интернет-сервисы

forexaw.com - информационно-аналитический портал по финансовым рынкам

Google Inc..ru - крупнейшая поисковая система в мире

video.google.com - поиск видео в интернете через Google

play.google.com - различные приложения в сети интернет

docs.google.com - сервис хранения и обмена документами

translate.google.ru - переводчик от поисковой системы Google Inc.

youtube.com - поиск видео материалов на крупнейшем портале мира

Yandex.ru - крупнейшая поисковая система в Российской Федерации

wordstat.yandex.ru - сервис от Яндекса позволяющий анализировать поисковые запросы

video.yandex.ru - поиск видео в интернете через Яндекс

images.yandex.ru - поиск картинок через сервис Яндекса

ru.tradingeconomics.com - сервис экономических данных стран мира

compromat.ru - информационный блог с компроматами на деятелей и политиков РФ

  Ссылки на прикладные программы

getpaint.net - бесплатное программное обеспечение для работы с изображениями

windows.microsoft.com - сайт корпорации Майкрософт, создавшей ОС Виндовс

office.microsoft.com - сайт корпорации создавшей Майкрософт Офис

chrome.google.ru - часто используемый браузер для работы с сайтами

  Создатель статьи

vk.com/id252258153 - профиль ВКонтакте

odnoklassniki.ru/profile/577307900928 - профиль в Одноклассниках

Фейсбук.com/natalya.larionova.167 - профиль в Фейсбук

Твиттер.com/nellill - профиль в Твитере

plus.google.com/111362554553530335662 - профиль на Гугл+

my.mail.ru/mail/nellill057 - профиль в Мой Мир